Beiträge von Fritz Mayer

hmm, der Vermieter, der die Rechnung stellt hatte das Haus am 01.01.2013 gekauft und hat es zum 01.07.2014 weiter veräußert. Ich gehe davon aus, dass er sowieso keine Forderungen für Zeiträume stellen kann, in denen die Vorrauszahlungen für die Heizkosten nicht an ihn gegangen sind?

D.h. für ihn ist es nur möglich den Zeitraum vom 01.01.2013 bis 31.12.2013 abzurechnen? Wenn die einzige Ablesung bisher am 27.08.2014 erfolgt ist, wie würden denn die Kosten für den Verbrauch ermittelt? (Gesamtkosten / Anzahl der Monate) * 12?

Angenommen, der Vermieter darf auch für den Zeitraum Okt-Dez. 2012 abrechnen: Kann ich dann noch eine Abrechnung für diesen Zeitraum fordern, nach der selben Berechnung wie ich mir das für Kalenderjahr 2013 vorstelle? Ich würde in beiden Fällen nämlich eigentlich mit einer Rückzahlung rechnen, auf die ich ja, wenn ich es richtig verstehe, einen Anspruch habe?

Hi, danke für deine Antwort.

D.h. aber doch, dass der Vermieter nicht die Kosten für 2 Jahre für ein einzelnes Jahr nachfordern kann, sondern, wenn er auf Kalenderjahre abrechnen will, drei Abrechnungen hätte machen müssen, von Okt-Dez 2012, von Jan-Dez 2013 und von Jan-Aug 2014? Wir haben ja eine monatliche Vorrauszahlung geleistet, und sollen jetzt nachzahlen, da die Vorrauszahlungen von Jan-Dez 2013 nicht ausreichen für den Verbrauch von Okt 2012 bis Aug 2014.

Hi,

wir wohnen seit Oktober 2012 in unserer Wohnung und haben vor kurzem unsere erste Neben- und Heizkostenabrechnung bekommen. Abrechnungszeitraum der Heizkostenabrechnung ist der 01.01.2013 - 31.12.2013. Bei unserem Einzug wurden neue Messgeräte an den Heizkörpern angebracht und auf 0 gestellt. Die Ablesung der Geräte erfolgte am 27.08.2014. In der Abrechnung werden bei allen Heizkörpern 0 als alter Wert und der aktuelle Stand der Heizkörper als Abrechnungsstand angegeben.

Der Vermieter (bzw. ehemalige Vermieter, da das Wohnhaus Anfang Juli 2014 verkauft wurde) stellt uns mit dieser Heizkostenabrechnung also für das Kalenderjahr 2013 die gesamten Heizkosten von Oktober 2012 bis Ende August 2014 in Rechnung. Das kann doch nicht korrekt sein, oder?

Was kann ich tun und wie gehe ich dabei am Besten vor? Das einzig Sinnvolle erscheint mir, dass vom Verbrauch der 23 Monate über den mittleren monatlichen Verbrauch ein Wert für 12 Monate ermittelt wird?

Vielen Dank schonmal für eventuelle Hilfen,
gruß Fritz