Gibt es hier jemanden, der mit sowas schon mal Erfahrungen gesammelt hat und mir einen Rat geben kann?
Wenn Internet bereits im Haus liegt, dürfte es unter normalen Umständen keine große Herausforderungen sein, dass auf deine Datendose in deiner Wohnung aufzuschalten.
Wartung Pflege etc. kosten ja auch Geld
Die Wartung der Heizung kommt i.d.R immer noch extra die sind nicht in den Grundkosten verankert.
Leider ist es so geregelt, dass auf Privatgrundstücken die Eigentümer selbst für die Bekämpfung verantwortlich sind.
Das müsste richtig sein.
Ich würde versuchen das Problem selber zu klären.
Wenn dein Vermieter Klever wäre, würde dieser einen Wartungsvertrag mit einer Fachfirma machen und dann sind die kosten umlegbar auf die Mieter.
30% Heiz
Die muss Du immer zahlen unabhängig ob Du heizen tust oder nicht.
Dabei handelt es sich um die Grundkosten und nicht die Verbrauchskosten.
Vermutlich würde es dann aber auch bedeuten, wenn die neue Grundsteuerreform in Kraft tritt, dass der Mieter davon auch provitieren könnte.
der diese kommerzielle Nutzung erlaubt und dies ausdrücklich im Mietvertrag festzuhalten?
Es kommt darauf an, ob die Wohnung für diese Nutzung zulässig ist.
Als erstes den Schließzylinder austauchen, dass ist meine erste Tat wenn ich in eine neue Wohnung einziehe.
Sonst hast Du eventuell noch weitere ungebetene Besucher in deiner Wohnung.
Wer weis, wie viele Schlüssel von deiner Wohnung noch unberechtigter Weise im Umlauf sind?
Prüfen ob das verhalten deiner Vermieterin zu einer Anzeige bei der Polizei reicht.
wer muss sich dann um die Reparatur oder den Austausch des Schlosses kümmern und es bezahlen?
Würde mich dumm stellen, sag dem Vermieter das Schloss lässt sich nicht mehr öffnen und warte seine Reaktion ab.
Es gilt nur was im Mietvertrag vereinbart ist.
Es wird nach Wohnfläche abgerechnet.
Werden die Verbrauchskosten auch nach Wohnfläche abgerechnet?
Rechne doch mal das Dachgeschoss mit in die Nebenkostenabrechnung ein und überschlage einmal, was für dich herauskommen kann an Rückzahlungen.
Wenn es sich dann rechnet für Dich, dann prüfen, bei welchen Nebenkostenabrechnungen (2019/2020?) man Einspruch einlegen kann.
Wenn der Dachboden vorher nur ein Abstellraum bzw. Lagerraum war, muss unter Umständen eine Nutzungsänderung als Wohnraum erfolgen.
Die Fläche von dem Dachboden ist dann bei den Nebenkostenarten in der Nebenkostenabrechnungen die nach Fläche abgerechnet werden berücksichtigt werden.
Aber wenn ich es richtig verstehe zählt das was im Mietvertrag steht ?
Wenn das nicht zählen würde, bräuchtest Du keinen Mietvertrag.
Wenn der Stellplatz Mietvertraglich zugesichert ist, hast du auch ein Anrecht darauf.
im Mietvertrag steht das das grillen nicht erlaubt ist.
Die Vermieterin meinte nur das ja sonst das ganze Haus nicht grillen darf wenn er es nicht darf.
Ist das Grillen nun im Mietvertrag untersagt oder nicht?
Wie sieht sowas aus, darf er das?
Nein, das ist Privatvergnügen und hat nichts mit Allgemeinnutzen zu tun.
Die Ausnahme wäre, dass ein Zwischenzähler die Stromverbräuche erfasst und dem Mieter anteilig mit Grundkosten und Verbrauchskosten der Stromkosten in Rechnung gestellt wird.
Dieser Rechnungsbetrag kann dann zur Entlastung der übrigen Mieter von der Rechnung des Allgemeinstroms abgezogen werden.
Nicht umsonst ist der verfassungswidrig.
Da hast Du Recht.
Die Berechnung der Grundsteuer ist leider überhaupt nicht nachvollziehbar und vergleichbar.
Die Grundsteuer wird nach dem Grundsteuermessbetrag X Hebesatz ermittelt und kann im Grundbesitzabgaben Bescheid überprüft werden.
Ist das rechtens?
Vermutlich ja, hast ja einen Mietvertrag unterschrieben.
Um deine Fragen zu beantworten, ja musst du.
Habe ich mir schon gedacht, ist ja auch vertraglich festgelegt.
Aber was kann ich machen, dass die andere Mietpartei Ihrer Reinigungspflicht nachkommt?
Genau vergleichen kann ich es nicht.
Aber ich mache immer Bilder am ende des Monats, wenn ich nicht mit der Reinigung dran bin.
Bislang habe ich auch Bilder gemacht, wenn ich gereinigt habe vorher und nachher.
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