Es wird nach Wohnfläche abgerechnet.
Werden die Verbrauchskosten auch nach Wohnfläche abgerechnet?
Rechne doch mal das Dachgeschoss mit in die Nebenkostenabrechnung ein und überschlage einmal, was für dich herauskommen kann an Rückzahlungen.
Wenn es sich dann rechnet für Dich, dann prüfen, bei welchen Nebenkostenabrechnungen (2019/2020?) man Einspruch einlegen kann.
Wenn der Dachboden vorher nur ein Abstellraum bzw. Lagerraum war, muss unter Umständen eine Nutzungsänderung als Wohnraum erfolgen.
Die Fläche von dem Dachboden ist dann bei den Nebenkostenarten in der Nebenkostenabrechnungen die nach Fläche abgerechnet werden berücksichtigt werden.
Aber wenn ich es richtig verstehe zählt das was im Mietvertrag steht ?
Wenn das nicht zählen würde, bräuchtest Du keinen Mietvertrag.
Wenn der Stellplatz Mietvertraglich zugesichert ist, hast du auch ein Anrecht darauf.
im Mietvertrag steht das das grillen nicht erlaubt ist.
Die Vermieterin meinte nur das ja sonst das ganze Haus nicht grillen darf wenn er es nicht darf.
Ist das Grillen nun im Mietvertrag untersagt oder nicht?
Wie sieht sowas aus, darf er das?
Nein, das ist Privatvergnügen und hat nichts mit Allgemeinnutzen zu tun.
Die Ausnahme wäre, dass ein Zwischenzähler die Stromverbräuche erfasst und dem Mieter anteilig mit Grundkosten und Verbrauchskosten der Stromkosten in Rechnung gestellt wird.
Dieser Rechnungsbetrag kann dann zur Entlastung der übrigen Mieter von der Rechnung des Allgemeinstroms abgezogen werden.
Nicht umsonst ist der verfassungswidrig.
Da hast Du Recht.
Die Berechnung der Grundsteuer ist leider überhaupt nicht nachvollziehbar und vergleichbar.
Die Grundsteuer wird nach dem Grundsteuermessbetrag X Hebesatz ermittelt und kann im Grundbesitzabgaben Bescheid überprüft werden.
Ist das rechtens?
Vermutlich ja, hast ja einen Mietvertrag unterschrieben.
Um deine Fragen zu beantworten, ja musst du.
Habe ich mir schon gedacht, ist ja auch vertraglich festgelegt.
Aber was kann ich machen, dass die andere Mietpartei Ihrer Reinigungspflicht nachkommt?
Genau vergleichen kann ich es nicht.
Aber ich mache immer Bilder am ende des Monats, wenn ich nicht mit der Reinigung dran bin.
Bislang habe ich auch Bilder gemacht, wenn ich gereinigt habe vorher und nachher.
Ich denke, dass es reicht, wenn du den neu entstandenen Dreck seit deiner letzten Reinigung entfernst.
Den hätte aber die andere Mietpartei entfernen müssen.
Beispiel:
Ich habe im April gereinigt, im Mai wurde nicht gereinigt, muss ich im Juni reinigen und die Verunreinigung aus dem Mai mit entfernen?
Wir haben einen ähnlichen Fall, eventuell kann man das hier mit reinschreiben und ich muss keinen neuen Thread aufmachen.
Wir haben die Mietvertraglich auferlegte Reinigungspflicht der Straßen die zu dem Gebäude gehören.
Es wird jeden Monat abwechselnd zwischen den Mietparteien gereinigt.
Ich bin meiner Reinigungspflicht nachgekommen.
Im Folgemonat hat die andere Mietpartei nicht gereinigt.
Muss ich nun im darauffolgenden Monat wieder reinigen und zusätzlich die Verschmutzung vom letzten Monat entfernen?
Frage in neues Thema verschoben. Bitte für eigene Fragen immer neues Thema öffnen!
Wieso, weshalb, warum, weiß ich nicht.
Haben wir bei uns auch am Gartentor.
Bei Temperaturschwankungen verzieht sich die Tür bzw. der Türrahmen.
Dann geht die Tür nur sehr schwer zu öffnen.
Der Vermieter darf aufgrund eines Kostenvoranschlags abrechnen.
Was er mit dem Geld dann macht, ist seine Entscheidung.
Ich bin mir nicht sicher, wenn der Vermieter lt. Kostenvoranschlag eine neue Tür abrechnet, aber keine neue Tür kauft, dann muss der Geldbetrag des Kostenvoranschlags netto sein und nicht brutto.
Habe mit der Versicherung gerade gesprochen.
Ich werde keinen nachträglichen zusätzlichen Honorarbetrag bezahlen, da ich unter der Vorrausetzung das Anwaltsmandat erteilt habe, dass es eine Deckungszusage von der Versicherung gibt.
Diese Deckungszusage wurde auch von dem Anwalt eingeholt.
Die Versicherung wird weitere Forderungen von dem Anwalt nicht übernehmen, hat aber vorgeschlagen, dass der Anwalt den Faktor Rechtsanwaltsvergütungsgesetz (RVG) erhöhen kann und diese Zusatzkosten würden auch von der Versicherung übernommen.
Ich werde das dem Anwalt mitteilen und muss dann sehen wie dieser sich Verhält.
Wenn der Anwalt das Mandat niederlegen würde, kann ich mir ohne Mehrkosten einen anderen Anwalt nehmen lt. der Versicherung.
Hat der Anwalt eine Erklärung gegeben, wie sich der Zusatzaufwand begründet und warum er nicht alles über die Versicherung abrechnen kann?
Der Anwalt begründet das mit dem geringen Streitwert, dem geringen Honoraraufkommen und den großen Aufwand da der Vermieter alles in die Länge zieht.
Hast du die Rechtschutzversicherung auch gefragt, ob ein Zusatzhonorar gerechtfertigt ist oder ob die Versicherung vielleicht alles übernimmt?
Das habe ich noch nicht gemacht.
Ich vermute das die Rechtschutzversicherung nur nach Rechtsanwaltsvergütungsgesetz (RVG) abrechnet.
Welche möglichkeiten hätte ich noch mit der Rechtschutzversicherung zu sprechen alle Kosten zu übernehmen?
Möchte aber noch einmal erwähnen, dass die Rechtschutzversicherung dem Anwalt schriftlich deckungszusage erteilt hat.
Ich habe deine neue Frage in dieses bestehende Thema verschoben, da es vermutlich um die gleichen NK Abrechnungen geht
Sorry hatte ich nicht mehr auf dem Schirm da es sich schon so lange hinauszögert.
Mein Problem ist, dass der Anwalt nicht weiter arbeiten möchte ohne eine nachträgliche zusätzliche Honorarvereinbarungen.
Kann mir da jemand weiterhelfen?
Habe einem Anwalt beauftragt meine Interessen bei den Abrechnungen der Nebenkosten gegenüber dem Vermieter zu übernehmen.
Dieser hat das Mandat auch übernommen und mir wurde über diesen Anwalt auch bestätigt, dass die Kosten von der Rechtsschutzversicherung übernommen werden.
Nun will der Anwalt für seinen erhöhten Aufwand von mir zusätzlich Geld.
Mir stellt sich jetzt die Frage, ob das zulässig ist oder bei Erteilung des Mandats eine zusätzliche Honorarvereinbarung vereinbart werden müssen?
Da der Aufwand von dem Anwalt höher ist als zu erwarten, würde mich interessieren ob der Anwalt die Möglichkeit hat, den Prozesskostenfaktor nach Rechtsanwaltsvergütungsgesetz (RVG) zu erhöhen?
an Außenwänden einen Abstand zwischen Möbel und Wand lassen muss, dass die Luft zirkulieren kann.
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