Beiträge von H Hamburg

Wen der Mieter Mietrückstande oft geduldet hat, und nie den Mieter dafür abgemahnt hat, und plötzlich Kündigung ausspricht.
Steht doch vor dem Richter nicht so gut da, oder? Ich weiß ja nicht bin ja kein Spezialist für so was. Ihr scheint ja alle Profis zu sein.
Der Mainschwimme hat mich ja als der Schuldner enttarnt.

Typisch für säumige Mieter ist, dass sie versuchen jede Nettigkeit des Vermieters aus der Vergangenheit gegen ihn auszulegen, statt dankbar zu sein, dass sie noch nicht unter der Brücke leben.

So wie ich das einschätze, bist du völlig zu recht gekündigt worden. Du hast jetzt natürlich die Möglichkeit die fristlose Kündigung abzuwehren, indem du die Rückstände ausgleichst. Sollte der Vermieter nicht gleichtzeitig fristgerecht gekündigt haben, kannst du in der Wohnung bleiben, bis du das nächste mal nicht bezahlst.

Gruss
H H

Danke AndreasC1977 für den Hinweis. Dann werd ich die wohl zahlen müssen. Danke euch für die Infos.
Pech gehabt, nächstes mal Vorsicht vor Vertrauen walten lassen und gründlicher checken. Man lernt ja nie aus

Liebe Grüße

Was hat das mit Vertrauen zu tun?
Der Vermieter scheint ja ein gründlicher Mensch zu sein, so dass ich davon ausgehen würde, dass die Gardinen tatsächlich im Keller waren. Er hat es dir sogar noch gesagt.
Was du falsch gemacht hast, ist nicht Bescheid zu sagen, dass sie plötzlich nicht mehr da waren. Zu dem Zeitpunkt hätte der Vermieter die Gardienen noch vom Vormieter zurückfordern können.

Also, was du auch lernen solltest ist, die Schuld nicht nur bei den anderen zu suchen.

Gruss
H H

Wenn sie das Haus Kaufen würden würde es da irgendwelche Hilfen die sie in Anspruch nehmen könnten?

Hallo Kosta,

ja klar, es gibt hier eine Behörde, die jedem, der ein Haus haben möchte, das Geld dafür gibt.
Natürlich nicht! Was ist denn das für eine Frage? Wenn deine Eltern genug Geld haben oder bei der Bank bekommen können sie das das Haus kaufen. Wenn nicht dann nicht.

Das Gute ist aber, dass ein neuer Eigentümer in den Mietvertrag einsteigt und deine Eltern dann eine lange Kündigungsfrist haben, falls der neue Eigentümer überhaupt kündigen will und kann. Ich würde den Teufel noch nicht an die Wand malen.

Gruss
H H

...
Ich möchte auch den Hausfrieden erhalten, aber auf den Pool nicht verzichten.
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Der Pool soll nur in der Sommersaison ca. Mai bis September aufgebaut sein. Die Wiese wird selbstverständlich danach von mir wieder in Ordnung gebracht.

Hallo,

mit dem Hausfrieden klingt für mich etwas gegensätzlich. Du willst den Frieden erhalten, wenn du deine Interessen vollständig durchsetzen kannst.

Ich sehe es genauso, wie die anderen Forumsteilnehmer, der Vermieter ist hier im Recht und auch gut beraten, wir das nicht gegen den Willen der anderen Partei zu erlauben.

Witzig finde ich das mit der Wiese. Hast du schonmal gesehen, wie es aussieht, wenn auf dem Rasen etwas für ein halbes Jahr gestanden hat. Wenn ja, wie willst du denn eine kahle Stelle im Rasen in der Zeit ab September wieder in Ordnung bringen? Da müßtest du schon fertige Grashalme transplantieren.

Du kannst nur versuchen, deine Nachbarn zu überzeugen. Sonst kannst du das vergessen.

Gruß
H H

Dann brauchen wir viel Strom da wir viele Stream Filme schauen und TV schauen und Handy laden.
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Hallo,

das kann ja was werden. Ihr habt ja nicht die geringste Ahnung was was kostet.
Deine "großen" Stromverbrauchen sind gar nicht so schlimm. Ein Fernseher ist nicht mehr als 50 Euro im Jahr und ein Handy 2 Euro/Jahr.

Ihr habt 1200 Euro pro Monat und müßt davon 500 Euro für die Wohnung und sicher noch etwas extra für Strom usw. ausgeben. Das ist zwar sehr knapp, aber es gibt Menschen, die kommen sogar mit weniger klar. Und die Lehre dauert ja auch nicht ewig. Deine Freundin müßte ja nächstes Jahr fertig werden.

Am Ende müßt ihr wissen, wie ihr mit dem Geld klar kommt.

Gruss
H H

Ich will mich ja im Grunde nicht wegen so einem Gedöns mit der Vermieterin anlegen, aber ich musste der schon 1000 Sachen liefern und langsam nervt es. Außerdem hab ich schon unterschrieben und bin eingezogen.

Hallo,

mußt du nicht. Aber warum willst du es auf Ärger ankommen lassen, wenn du die Unterlagen hast?

Ich würde die Kopien vorlegen und gut ist. Wenn du allerdings schon am Beginn des Mietverhältnisses zeigen willst, dass du deine Rechte kennst, kannst du das natürlich auf die Art sehr gut machen. Du mußt jetzt einfach abschätzen, was für dich das Beste ist. Es gibt durchaus Vermieter, bei denen es durchaus besser sein kann deren Marotten zu dulden, um nicht die Büchse der Pandora zu öffnen.

Gruss
H H

Laut meinem Anwalt, der von solchen PHVs beauftragt wird, wird es in 80% nicht mal zum Prozess kommen, wenn der Vermieter einen vernünftigen Anwalt hat. In anderen 20% lernt der Vermieter noch mehr dazu (und zahlt als Verlierer die Kosten beider Seiten), das empfehle ich dir....

Damit beende ich hier die Diskussion und wünsche einigen von euch viel Spass bei der Sanierung der eigenen Wohnung auf Kosten der unwissenden Mieters

Schon wieder "mein Anwalt"... Das ist doch der Sportkunpel, den du beim gemeinsamen Duschen mit deinen Fragen nervst.

Du verstehst doch gar nicht worum es geht. Hier hat nicht der Vermieter etwas neues einbauen lassen, sondern der Mieter. Da kann er nichts vom Vermieter verlangen, auch wenn es dich der Unterschied intellektuell überfordert. Es kann doch schon gar nicht so sein, wie du denkts. Dann könnte ja jeder Mieter seine 10 Jahre alte Wohnung sanieren und vom Vermieter die Kostenübernahme verlangen.

Besprich das doch nochmal mit deinem Anwalt. Am besten wartest du, bis er aufs Klo geht und setzt dich in die Kabine neben ihm. Dann hat er mehr Zeit dir zuzuhören - er freut sich bestimmt immer, wenn du ihn mit deinem "Hobby" beschäftigst.

Gruss
H H
Seltsam? Aber so steht es geschrieben...

Ich habe meinen Anwalt deswegen kurz angesprochen und er meint, dass sein Kollege schon ein Prozess gegen den Vermieter wegen versuchten Betruges gewonnen hat. Der hat von dem ausziehenden Mieter die Schönrep schriftlich gefordert, obwohl es wusste, dass die Klausel ungültig war.

Hallo,

hast du dir die Geschichte ausgedacht, oder glaubst du alles, was man dir erzählt? Betrugsverfahren sind Strafsachen, die vom Staatsanwalt verfolgt werden und nicht von irgendwelchen Rechtsanwälten.

Zur Sache: Ich denke auch, dass die Klausel ungültig ist. Obwohl ich persönlich nicht der Meinung bin, dass der Mieter benachteiligt wird. Im Gegenteil, er kann sich den Handwerker aussuchen (keine Mauschelei) und er könnte die Kleinigkeiten sogar selbst reparieren. Aber unser Bundesrichter sagen es sei eine Benachteiligung, darum ungültig. Es ist immer sehr praktische wenn Fragen an das Forum die Antwort inkl. der Urteile schon dabeihaben.

Gruss
H H

Der § 201 a StGB ist übrigens sehr interessant, trifft hier jedoch in keinem Punkt zu. Ohne Brüstung bietet kein Balkon Schutz vor Einblick und IN der Wohnung wurde niemand abgelichtet. Man könnte sogar sagen, dass das über Monate/Jahre hinweg erfolgte fotografieren/filmen der baulichen Veränderungen einer Straße bald einen zeitgeschichtlichen Character bekommt und damit, wie gesagt, erlaubt ist. Im übrigen kann auch von einem konkludenten Verhalten ausgegangen werden, da ich ja Minuten lang offen auf der Straße stand, gesehen wurde und kein Bauarbeiter rief "halt stop, ich will das nicht". Aber das soll hier ja nicht umbedingt das Thema sein

Oha, das ist ja noch größerer Schwachsinn, als das was du bisher geschrieben hast.

Over and Out
H H

ach ja... wegen dem Bordstein ... hab beim Bauamt angerufen und der Verantwortliche meinte nur ... "ach ja, das wissen wir. Der Architekt hat uns das zu spät gesagt, wir hoffen, dass in 4 Wochen den Bordstein abgesenkt bekommen"

super!!! muss ich den Parkplatz dann ganz bezahlen????

Du bist wohl nie zufrieden. Erst beschwerst du dich, dass der Bordstein nicht abgesenkt ist, weil es deine Reifen auf Dauer beschädigen würde. Jetzt erfährst du, dass es in vier Wochen gemacht wird und fängst an über eine Mietminderung für einen Parkplatz zu diskutieren. Das wäre doch ohnehin nur ein paar Euro.

Ich befürchte dein Duschwasserproblem ist ähnlich gelagert. Viel Lärm um eine Kleinigkeit.

Gruss
H H