Beiträge von H Hamburg

Hallo du, der schon ein großes Rad gedreht hat (was auch immer das heißen soll),

für mich hört sich das auch alles etwas merkwürdig an.

Warum sollte der Vermieter die Versicherungssumme so erhöhen?
Warum erzählt der Versicherungsvertreten dir das alles. Das darf er doch gar nicht.

Bist du sicher, dass der Vermieter nicht lediglich die Mindestversicherungssumme erhöht hat, um den Verzicht auf Einrede wegen Unterversicherung zu erzielen?

Eine völlig ungerechtfertigte Erhöhung musst du nicht hinnehmen.

Wenn der Vermieter sich nicht rührt kannst du nach beanstandeter Betriebskostenabrechnung ja klagen. Du scheinst es da ja sehr genau zu nehmen

Gruß
H H

Hallo,

über die Häufigkeit gibt es keine generelle Regelung. Es heißt allerdings, dass eine allgemeine Besichtigung nicht öfter, als einmal pro Jahr stattfinden sollte.

Wie lange es dauert? Was willst du denn da hören? Je nachdem, wie genau er inspiziert, so lange dauert es.

Der eine beschwert sich, dass der Vermieter sich nicht kümmert, dem nächsten passt es nicht, dass er es tut. Wenn du verhindern willst, dass der Vermieter sich sein Haus, in dem du wohnst, ansieht, kauf dir am besten ein eigenes.

Gruß
H H

Hallo,

wieder so ein Schlaumeier.

Du bekommst eine Email mit Informationen zu einer Wohnung, die du mieten willst und weder du, noch deine Lebenspartnerin schaut sich diese Informationen an. Lächerlich, wer soll dir das denn glauben?

Hier schreibst du auch ganz clever vom II. Quartal, obwohl du genau weiß, dass es wichtig wäre, ob vor dem 01.06. oder danach.

Der Makler würde nicht klagen, wenn er nichts in der Hand hätte. Wahrscheinlich stand in der Email, der Besichtigungstermin, so dass es eindeutig ist, dass du sie bekommen hast, wenn du beim Termin warst. Ich würde mal davon ausgehen, dass sie dich vor Gericht richtig zerlegen. Dann zahlst du die Provision, das Verfahren und den Anwalt vom Makler.

Vielleicht hast du aber auch Glück und der Makler hat einen Fehler gemacht, weil er euch vertraut hat.

Gruß
H H

Hallo,

hier wirst du kaum eine Antwort auf deine Frage finden. Da müsste schon jemand zufällig mit denen zu tun gehabt haben.

Ich würde mich über andere Quellen informieren. Es gibt in Internet Anwaltssuchen mit Empfehlungen.

Gruß
H H

Hallo,

ich würde es so sehen, dass die Tür von der Garage in den Keller von allen Garagenmietern benutzt werden kann, wenn nichts anderes im Mietvertrag vereinbart ist. Dein Auto darf natürlich nicht beschädigt werden.

Im Übrigen klingt das für mich komisch "meine Mediatorin hat schon telefonisch mit dem Vermieter..." was soll denn das heißen? War das eine Freundin, die mit dem Vermieter telefoniert hat, weil du das nicht wolltest oder hast du soviel Stress mit der Außenwelt, dass du eine eigenen Mediatorin hast.

Gruß
H H

Hallo,

ich denke auch, dass deine Eltern einen Anwalt brauchen. Ich bin ja kein Richter, aber für mich würde es merkwürdig klingen, wenn ich zu hören kriege, dass die Mieter die Miete plötzlich rückwirkend zahlen sollen.

Sind denn die Mietrückstände inzwischen beglichen? Das sollte als allererstes geschehen, dann ist die fristlose Kündigung ohnehin vom Tisch. Wenn der Vermieter nicht gleichzeitig fristgerecht gekündigt hat, besteht das Mietverhältnis fort. Deine Eltern müssen dann aber pünktlich und vollständig die Miete zahlen.

Härtefall hin oder her, die Miete muss rechtzeitig bezahlt werden. Wenn man das nicht hinbekommt, muss man sich rechtzeitig Hilfe suchen.

Gruß
H H

Hallo,

ich befürchte, dass es so ist, dass euer Wärmezähler der Hauptwärmezähler ist. Eure Wärmemenge wird dann möglicherweise so ermittelt, dass die Wärmemengen der anderen Wohnungen abgezogen werden. Da diese den Wärmekreis allerdings abstellen, zeigen deren Wärmezähler sehr wenig (oder gar nichts) an.

Wenn die Zuläufe nicht isoliert und schön heiß sind, hat dennoch jeder so einigermaßen Wärme.

Da anteilig nach Verbrauch und Wohnfläche abgerechnet wird, habt ihr dann einen übermäßigen Anteil an den Heizkosten, weil die gesamte Rohrwärme auf eure Rechnung kommt.

Du müsstest das allerdings in der Heizkostenabrechnung sehen können. Wenn euer Verbrauch über eine Differenzrechnung ermittelt wird und die Verbräuche der anderen extrem gering sind, dann wird es wohl so sein, wie ich vermute.

Das ist so allerdings nicht zulässig und das "gemietet, wie besehen" gilt nicht. Ich würde der Abrechnung dann widersprechen und den Vermieter auffordern eine Installation gem. Heizkostenverordnung (d.h. dass euer Verbrauch über einen eigenen Zähler ermittelt wird). fordern.

Gruß
H H

P.S. Mit der Einsparung von Heizkosten durch Wärmezähler hast du völlig recht; die Zähler sparen keine Energie. Allerdings heizen die Bewohner im allg. bewusster, wenn jeder seien Kosten selbst bezahlen muss.

Hallo,

der Mietvertrag sieht doch ganz vernünftig aus. Was ist denn daran so schwer zu verstehen?

Aber wenn ich sehe, dass du der Meinung bist, dein Vermieter dürfe nicht in den Urlaub fahren, dann hast du wahrscheinlich ganz andere Sachen auch nicht verstanden.

Gruß
H H

Hallo,

es scheint tatsächlich so zu sein, dass so eine Idee in unserer Republik nicht umzusetzen ist. Bei der deutschen Rechtsprechung ist der Begriff der Vertragsfreiheit leider nur noch eine Worthülse.

Gerade in den Bereichen des Mietrechts und des Verbraucherschutzes ist es kaum noch möglich etwas so zu vereinbaren, dass man auch eine tatsächliche Rechtssicherheit hat. Hier gibt es ständig irgendwelche Rechtsprechungen, die geschlossenen Vereinbarungen für ungültig erklären, oder widerrufbar machen.

Sehr schade, weil ich persönliche diese Wohnkonzepte mit verbindlichen Rechten und Pflichten sehr gut finde.

Gruß
H H

Gruß
H H

Hallo,

er kann sicherlich auf ein Modell bestehen, das technisch gleichwertig ist und optisch zur Küche passt. Das genau gleiche Modell muss es aber nicht sein (wäre bei noch älteren Herden auch kaum möglich).

Ich wüsste aber auch nicht, warum der Vermieter etwas gegen einen Austausch haben sollte, wenn du etwas vernünftiges besorgst. Mann kann aber auch nur die Platten austauschen, sind ja standardisiert.

Gruß
H H

Hallo,

Aha, "Die Leute aus dem Mieterverein sind alle Anwälte und sagen, dass wir alles richtig gemacht haben, und dass er nichts machen kann, aufgrund seine nicht-antworten und Schweigen."

Wenn das so ist, dann kann dir ja nichts passieren. Sollte es allerdings so sein, dass beim Mieterverein nur erfolglose Anwaltsluschen rumsitzen, die nichts anderes zu tun haben, dann hast du ein Problem. Denn nicht der Mieterverein wird verklagt, sondern du.

So wie ich das sehe, habt ihr einen Mietvertrag mit Kündigungsausschluss vorzeitig beendet. Wenn du denkst du kommst vorher aus dem Vertrag nur weil du den Vermieter mit Briefen bombardierst, dann liegst du wohl falsch.

Ich weiß nicht wie hoch eure Miete war, aber am Ende wäret ihr wahrscheinlich günstiger gekommen, wenn ihr die Schäden repariert hättet. Jetzt habt ihr 6 Monate Miete am Hals und die Schäden sind auch noch nicht vom Tisch. Wenn man von irgendjemanden etwas möchte, dann sollte man sich etwas kooperativer verhalten.

Gruß
H H

Hallo,

es ist doch ganz einfach, der Vermieter hätte die Wohnung nicht betreten dürfen. Aber ich verstehe den Aufriss aber nicht - ihr seid schon ausgezogen und würdet euch freuen, wenn die Wohnung eher vermietet wird. So gesehen ist euch doch gar kein Schaden entstanden. Im Gegenteil, der Vermieter wollte was für euch tun.

Du kannst da jetzt eine Riesengeschichte draus machen, aber es wird zu nichts führen. Fristlos kündigen kannst du deshalb schon mal gar nicht.

Wenn ihr wirklich darauf steht, dass ihr jedes Mal antanzen müsst, wenn Interessenten kommen, dann würde dem Vermieter sagen, dass ihr ab jetzt immer dabei sein wollt, wenn jemand kommt.

Gruß
H H

Hallo,

wenn du wissen willst, was du als Ersatzwohnung erwarten kannst und was so eine kostet, dann schaue doch einfach in den einschlägigen Internetportalen nach. Denn wenn dein Vermieter eine berechtigte Kündigung aussprechen kann, dann steht dir keine besondere Wohnung zu.

Als Mieter in Deutschland hat man nicht das Recht für immer eine günstige Traumwohnung in toller Lage zugeteilt zu bekommen, weil man sich nicht, wie die anderen Doofen, auf dem Wohnungsmarkt umsehen möchte.

Gruß
H H

Hallo,

m.E. muss der Vermieter gar nichts machen, wenn im Protokoll Mängel als Status Quo festgehalten werden.

Statt euch zu freuen, dass der Vermieter sich soviel Mühe gibt, wird rumgemeckert. Frei nach dem Motto "wasch mir den Pelz, aber mach mich nicht nass".

Ihr könnt es natürlich wie von Berny vorgeschlagen machen und gleich auf Konfrontationskurs gehen, inkl. Mietminderung, die wohlmöglich gar nicht berechtigt ist.

Oder, ihr streicht die Räume, in die ihr rein müßt (Schlafzimmer und Kinderzimmer) selbst. Die Räume sind leer, ist doch ruckzuck erledigt. Dann könnt ihr einziehen.

Gruß
H H

Hallo,

warum solltest du die Rechnung für eine vergebliche Reparatur einer Klingelanlage bezahlen, wenn diese schon bei deinem Einzug defekt war.

Wie die anderen sagen, weise die Rechnung zurück und fordere den Vermieter auf die Gegensprechanlage in Ordnung zu bringen.

Gruß
H H