Beiträge von H Hamburg

Hallo,

es ist doch keine Überraschung, dass ein Handwerker auf die Frage, ob eine Arbeit durchgeführt werden muss, mit ja antwortet. D.h. noch lange nicht, dass der Vermieter verpflichtet ist dein Bad zu sanieren.

Wenn ich das mit der Dunstabzugshaube sehe, bezweifle ich, dass ihr ein gutes Verhältnis habt. Was für ein Mieter kann mit einer 40€-Abzugshaube nicht leben?

Wegen deiner Überlegung zur Anzeige der Schwarzarbeit, würde davon ausgehen, dass es durchaus ein Grund zur Kündigung sein kann, wenn du deinen Vermieter wegen illegaler Beschäftigung anzeigst und diese dann nicht nachweisbar ist.

Bist du dir denn sicher, dass es Schwarzarbeit ist?
Man kann auch legal günstige Handwerker beschäftigen. Das sind dann ungelernte, die ihre Arbeit über Kleinanzeigen anbieten und sogar Rechnungen schreiben.

Gruß
H H

Hallo,

auch wenn die Begründung evtl. etwas dünn ist, finde es grundsätzlich sehr bedenklich, dass du dir anmaßt zu wissen, ob die Tochter eine Wohnung braucht oder nicht. Ob es Studienplätze gibt, spielt dabei nur eine untergeordnete Rolle. Nicht jeder will studieren.

Das Angebot, dass du jederzeit vorher ausziehen kannst, ohne doppelt Miete zu zahlen ist ein großen Entgegenkommen des Vermieters und sollte dir die Wohnungssuche vereinfachen.

Du kannst natürlich alle juristischen Möglichkeiten ausschöpfen, angefangen mit der "nicht nachvollziehbaren" Begründung. Ob du damit Erfolg hast und ob du das Kostenrisiko tragen möchtest, musst du selbst wissen.

Gruß
H H

Hallo,

ich wäre mir nicht so sicher, ob nicht doch eine Renovierungsverpflichtung besteht.

Wenn ich es richtig verstanden habe, leben die Leute 8 Jahre in der Wohnung und haben in der Zeit nicht renoviert. Und die Durchführung der Schönheitsreparaturen ist über weiche Klauseln auf den Mieter übertragen worden. D.h. wenn es einen Renovierungsbedarf geben würde, dann sind die Mieter verpflichtet die Wohnung zu renovieren. Scheinbar ist bei der Übergabe dieser Renovierungsbedarf festgestellt und vereinbart worden. Ich finde es nicht ungewöhnlich, dass nach 8 Jahren ein neuer Anstrich fällig ist.

Das alles hat mir einer ungültigen Quotenregelung nichts zu tun.

Ich sehe das Problem eher darin, dass die alten Leute einen Verwandten/Bekannten (dich) haben, der Ihnen jetzt erzählt sie seien über den Tisch gezogen worden, obwohl dies nicht der Fall ist.

Aber mach ruhig so weiter. Schmeiße mit Anschuldigungen um dich und gehe vor Gericht. Dann werden Anwälte und Gutachter sich die Hände reiben und am Ende. Deine alten Leute wird es viel Nerven kosten und am Ende steht in den Sternen, wie die Sache ausgeht. Meist mit einem Vergleich, der mit allen drum und dran wesentlich mehr kostet, als das Streichen der Wohnung.

Gruß
H H

Hallo,

das lässt sich relativ eindeutig beantworten.

Die Zuflüsse zur Rücklage sind nicht umlagefähig.

Gruß
H H

Hallo,

ein Sofa geht nicht nach einem Jahr kaputt, wenn man es sachgerecht benutzt.

Zahlt die 70 Euro und gut ist.

Gruß
H H

Hallo,

da hat der Vermieter einfach ein Vordruck aus dem Internet heruntergeladen und nicht kapiert, dass die Hinweise, was drinstehen muss an ihn gerichtet sind.

Wenn du ordentlich Zeit schinden willst brauchst du nicht einmal widersprechen. Mit dem Ding fällt er vor Gericht auf die Nase und kann dann nach Abschluss des verlorenen Verfahrens von vorne anfangen.

Gruß
H H

Hallo,

bei unserem genialen Rechtsystem, wird es wohl kaum möglich sein, dich für die Aktivitäten deines Untermieters verantwortlich zu machen. Ich fände es aber sehr bedenklich, wenn du jemanden einen Raum vermietest, damit er dort illegalen Aktivitäten nachgehen kann.

Was hat er deiner Meinung nach denn vor, Drogenküche, Hehler Lager, Bordell?

Gruß
H H

Hallo,

wenn du doch schon beim Anwalt warst, warum fragst du nicht den, statt hier im Laienforum rechtliche Auslegungen zu diskutieren?

Gruß
H H

Hallo,

ich kann mir nicht vorstellen, dass es wirklich genau so war, wie du schreibst. Er fragt, du sagst nein und das war's. Der Vermieter hat doch nicht ohne irgendeinen Grund das Schloss gewechselt.

Wenn doch, dann hast du nichts zu befürchten.

Gruß
H H

Hallo,

ich sehe das ähnlich, wie AJ1900. Wenn die Fußleiste tatsächlich beschädigt ist, dann bist du in dem Fall schadenersatzpflichtig. Die Höhe des Schadens (400 Euro) ist natürlich fraglich, aber ich weiß nicht, wie die Fußleiste heute aussieht und wie sie aussah, als du eingezogen bist. Der Vermieter hat keinen Anspruch, dass es hinterher besser ist als vorher.

Die andere Sachen würde ich als "netter Versuch" abtun. Matratze, irgendwelche Möbelschleppereien, das ist lächerlich.

Von dem Anwalt würde ich mich nicht einschüchtern lassen.

Gruß
H H

Hallo,

es tut mir leid, aber wenn ich das lese, dann frage ich mich, wie alt du bist.

Der Vermieter bietet an, du solltest lediglich die Dübellöcher zumachen und du schmeißt ihn aus der Wohnung. Wo ist denn da die von dir gepriesene Kompromissbereitschaft?
Dass ihr zwei Wochen eher auszieht, ist doch ein Witz, weißt du was heute Handwerker kosten?

Jetzt läuft es darauf hinaus, dass ihr die Löcher, die durch den Rückbau der Holzdecke bleiben schließen und die braunen Wände malen müsst. Dann hoffe ich für euch, dass die Türrahmen keine Beschädigungen haben.

Mache denen das Leben ruhig so schwer, wie du nur kannst (wie man in den Wald ruft, so schallt es hinaus). Menschen die meinen ihre Rechte zu kennen, sollten ihre Pflichten nicht vergessen.

Und, wenn in der Wohnung deiner Mutter seit 30 Jahren nichts mehr gemacht wurde, liegt es doch eher an deiner Mutter, als an der Verwaltung!!

Gruß
H H

Seltsam? Aber so steht es geschrieben...

Hallo,

Nutzung nur in der Woche und fürs WE 25 Euro extra, um sein Zimmer für eine Nacht zu nutzen. So etwas würde ich niemals unterschreiben. Da ist der Ärger doch schon vor der Unterschrift vorprogrammiert.

Rein rechtlich steht deiner Vermieterin die Bezahlung der einen Nach durchaus zu. Wenn im Mietvertrag steht Montag bis Freitag, dann gilt 00:00 Uhr bis 24:00. D.h. Wenn du Sonntags um Mitternacht kommst, ist es bereits Montag.

Gruß
H H

Hallo,

da kommt es darauf an, wie du wohnst. Sind es möblierte Zimmer in der gleichen Wohnung, ist die Kündigungsfrist nur gute 2 Wochen zum Monatsende. Sind die Räume nicht möbliert gilt die verlängerte Kündigungsfrist von 6 Monaten.

Zu wann wurde denn gekündigt?

Gruß
H H

Hallo,

du hast leider zu dulden, dass Handwerker zur normalen Arbeitszeit kommen und nicht am Wochenende oder nach Feierabend arbeiten, damit es in deine Planung passt.

Wenn der Vermieter sagt, deine Anwesenheit ist nicht erforderlich, heißt das nicht automatisch er hätte einen Schlüssel. Es kann auch bedeuten, dass wenn du dafür sorgst, dass der Vermieter in die Wohnung kommt, dann musst du nicht da sein. Sollte er tatsächlich einen Schlüssel haben, kannst du darauf bestehen, diesen ausgehändigt zu bekommen.

Gruß
H H

Hallo,

ich an deiner Stelle würde es hier auf einen Prozess ankommen lassen. M.E bist du im Recht.

Ich würde davon ausgehen, dass der Vermieter dir die gewerbliche Tätigkeit nicht untersagen darf. Ich möchte auch bezweifeln, dass ein Schild am Briefkasten als "nach außen in Erscheinung treten" gilt.

sieh auch: Mietrecht - Die gewerbliche Nutzung einer Wohnung

Gruß
H H