Beiträge von H Hamburg

Wo kann man das nachlesen?

Hast du dein Google abgeschaltet?

In der EnEV 2014. Dort stehen die Bedingungenunter denen Heizungen getauscht werden müssen. U.a. älter und 30 Jahre und Konstanttemperaturkessel.

Gruß
H H

Den Schorni interessiert nicht die Regelelektronik, sondern die Abgaswerte und das Alter des Kessels.

Das stimmt nicht. Eine außentemperaturgesteuerte Heizung muss nicht erneuert werden, auch wenn sie weit älter, als 30 Jahre ist.

Gruß
H H

Okay, danke für die Antworten, das dachte ich mir schon fast. Hat vielleicht jemand noch eine andere Sicht der Dinge?

Hallo,

ich habe noch eine Sicht:

Ihr schafft es jahrelang nicht eure Wasserzähler richtig abzulesen, obwohl die Vermieterin euch darauf hingewiesen hat, dass ein Zähler fehlt. Jetzt wird er mit Verspätung abgerechnet und das einzige was euch einfällt, ist zu prüfen, ob ihr nicht den Vermieter für euch zahlen lassen könnt, weil er nicht mit genug Nachdruck auf den fehlenden Zähler hingeweisen hat.

Mein Tipp: macht hier ein richtiges Fass auf und verweigert dem Vermieter die Bezahlung. Selsbt wenn er euch nicht verklagt, so hättet ihr es auf jeden Fall geschafft, dass ein weiterer Vermieter nie wieder an eine WG vermieten wird.

Gruß
H H

Ich habe noch keinen Mietvertrag mit Geburtsdatum des Mieters gesehen, mag sein, dass es diese gibt. Sonst sind ausser dem Namen und der jetzigen Wohnung im MV nichts vermerkt. Ob diese Daten geschützt werden müssen/sollen ist Sache der Verhandlung.

Hallo,

heute in Hochform beim Schwafeln?

In einen Mietvertrag gehören die Geburstdaten des Mieters hinein. Die allermeisten Vordrucke sehen das auch vor. Meist sogar Angaben zum Beruf. Nur weil es in deinem Mietvertrag anders ist, kannst du das nicht verallgemeinern.

Datenschutz ist gesetzlich geregelt und keine Verhandlungssache. Wie kommst du auf so einen Schwachsinn?

Zum Thema:
Chavez ist völlig im Recht, Bedenken wegen das Datenschutzes zu haben. Allerdings sind die Mieterdaten bei einem Verkauf nicht irrelevant, da der Käufer den Mietvertrag übernimmt und sich ein genaues Bild machen muss. Da können Alter und andere Angaben zum Mieter durchaus eine Rolle spielen.
Ich würde in diesem Fall den derzeitigen Eigentümer und den Makler klar zu verstehen geben, dass du dich mit dem derzeitigen Vorgehen nicht wohl fühlst und dass du darauf bestehst, dass deine Daten nur mit deiner Zustimmen herausgegeben werden dürfen. Dann lässt du dir genau mitteilen, wer delche Daten bekommen soll. Verbieten kannst du die Weitergabe allerdings kaum. Das sorgt allerdings dafür, dass der Mietvertrag nicht wie ein Flugblatt verteilt wird.

Gruß
H H

Im MV muss die genaue Anschrift des Vermieters angegeben sein. An wen will sich der Mieter bei Problemen wenden, wenn er keine genaue Anschrift hat, z.B, bei Kündigung? Ob der Mietvertrag desalb ungültig wäre kann ich nicht mit Sicherheit sagen,, auf jeden Fall bedenklich.

Hallo,
wenn man nur Briefe schreibt, ist das vielleicht wirklich schwer. Es gibt aber auch Telefon und Email, so dass die fehlende Straßenangabe nicht bedeutet, dass man den Vermieter nicht erreichen kann undUnd schon gar nicht, dass der Mietvertrag nicht gültig ist. Kritisch wird das erst bei einer Kündigung, die in der Tat schriftlich erflgen muss, aber das ist hier nicht das Thema.

Da du es bedenklich findest, würde ich mich freuen, wenn du deine Gedanken mit uns teilst. Was wäre denn deiner Meinung nach, wenn der Mietvertrag nicht gültig ist?
Kein Mietvertrag?
Ein anderer, nur nicht der?

Unglaublich, was hier teilweise geschrieben wird!

Gruß
H H

Dann schreibst du von einer oberen Wohnung, dass soll heissen, dass es zumindest noch eine untere Wohnung gibt oder?

Wenn ja, wie bitte möchtest du das dann in einer Eigenbedarfskündigung begründen, wenn doch mehrere Wohnungen zur Verfügung stehen, dass du genau diese Wohnung der Mieterin benötigst, sollten es sich hierbei um 2 abgeschlossene Wohneinheiten handeln?

Hallo,

Was habt ihr denn daran nicht verstanden?
"Ich möchte der Mieterin wegen Eigenbedarf kündigen, wir erwarten Nachwuchs und die untere Wohnung alleine ist zu klein für 3 Personen"

Zum Thema:
Ich denke die Eigenbedarfskündigung ist, nach eurer Eintragung im Grundbuch, durchaus möglich. Die Kündigungsfrist dürfte 12 Monate betragen.

Wie der Wunsch der Erblasserin sich auswirkt, ist schwer zu beurteilen. Die Verfügung dürfte deutlich genug sein, so dass der Testamentsverwalter möglicherweise einen Kündigungsausschluss für die Mieterin ins Grundbuch eintragen lässt. Dann ist es sowieso vorbei mit der Kündigung.

Insgesamt musst du dich darauf einstellen, dass du sehr lange auf die obere Wohnung warten musst. Selbst wenn du wegen Eigenbedarf kündigen kannst, wird das locker 1,5 Jahre dauern, bis die Mieterin raus muss - und dass auch nur, wenn sie sich nicht wehrt.

Ich persönlich würde die Finger davon lassen, wenn du auf die Nutzung der oberen Wohnung angewisen bist. Das wäre mir zu unsicher. Unabhängig davn finde ich es auch moralisch nicht einwandfrei ein Mieterin nach 50 Jahren aus der Wohnung zu werfen. IHr seid schließlich nicht in einer Notlage.

Gruß
H H

Naja aber eine Wohnung, in der man kein Bücherregal aufstellen kann, ist schlicht untauglich.

Tolle Aussage!

Es geht hier nicht um ein Bücherregal, sondern darum, dass die die Wohnung, bzw. einige Räume davon voller Bücherregal sind. Bei der selbstberechneten Last von "durchschnittlich nicht mehr als 100kg/m²" reden wir über 1.200 kg Bücher in einem 12 m² Zimmer. Das ist nicht unerheblich.

Ich denke auch, dass der Vermieter hier ein Besichtigungsrecht hat.

Gruß
H H

Also kann ich frühstens zum 31.12. ausziehen und nicht schon zum 30.09. mit Kündigung zum 30.06.?

Hallo,

genau so ist es. Da es um gerade mal 11 Monate Bindung geht, ist das allerdings keine allzu harte Klausel. Der Vermieter will eben nicht, dass die Mieter nach wenigen Monaten wieder ausziehen.

Gruß
H H

Ich würde mal den VM nach der Rechtsgrundlage fragen.

Ja, genau. Am besten über einen Anwalt.

Ich würde mich mit so einem 11 Euro Problem gar nicht beschäftigen. Selbst wenn du über die 11 Euro überrascht bist, so kriegst du schließlich etwas dafür - 3 Namenschilder.
Was wäre denn die Alternative? Du kaufst die Schilder selbst, oder du schreibst es mit Wachsmalstift auf Leukoplaststreifen.
Sei doch froh, dass der Vermieter sich um ein einheitliches Bild kümmert.

Gruß
H H