Beiträge von H Hamburg

Hallo,

aber natürlich müssen die Kosten für Lieferung und Aufbau eingerechnet werden. Das kostet die Küche eben.

Ich persönlich finde 1430 Euro für eine 3 Jahre alte Küche, die 2044 gekostet hat, allerdings relativ viel. Bei einer Rollerküche würde ich max. die Hälfte zahlen (wobei ich 270 Euro für den Aufbau sehr günstig finde).

Da du den Mioetvertrag schon hast, steht es dir allerdings frei zu entscheiden, ob du die Küche nimmst oder nicht. Du kannst ja lieber 2000 Euro investieren und dir eine neue Rollerküche einbauen lassen.

Gruß
H H

Hallo,

wenn die Auswirkungen auf euch während der Baumaßnahmen nicht erläutert wurde, ist die Ankündigung nicht ordnungsgemäß. Unabhängig davon muss der Vermieter sich um eine Ersatzunterbringung kümmern und nicht ihr.

Gruß
H H

Hallo,

sieht für mich ok aus, da der Abrechnungszeitraum bis 30.04. geht.

Auch die Höhe ist nicht überraschend, da 130 Euro Vorrauszahlung für 100 qm nicht sonderlich viel ist. Außerdem musst du bedenken, dass in deiner 10 momatigen Mietzeit sämtliche Monate mit viel Vebrauch waren, die eher günstigeren Monate April und

Mai jedoch nicht.

Gruß
H H

Hallo,

auch wenn deine Renovierungsklausel ansich ungültig ist, wirst du mit einem nur teilweise tapezierten Raum nicht durchkommen. Das gleiche gilt für ein Zimmer, in dem die Tapete frisch von der Wand gerissen wurde.

Ich an deiner Stelle würde die Tapete dran lassen und den gesamten Raum weiß streichen (wenn die Tapete es zulässt).

Gruß
H H

Hallo,

der Satz ist doch nicht schwer zu verstehen.

Er kann mit der gesetzlichen Frist kündigen (wenn er bis 5 Febr. gekündigt hat der 30.04), wenn er Nachmieter stellt. D.h. die Kündigungsfrist ist selbst dann der 30.04. wenn du keinen Nachmieter akzeptierst.

Das mit den Nachmietern spielt erst ab dem 30.04. eine Rolle. Wenn er keinen angemessenen Nachmieter liefert, müsste er sogar noch länger bezahlen, wenn ihr einen wirksam vereinbarten Kündigungsausschluss habe.

Lass dir von dem Anwalt bloß keine Angst machen. Das was er dir sagt, würde er sicher nicht vor Gericht behaupten, weil er weiß, dass er sich dort lächerlich machen würde.

Gruß
H H

Hallo,

klingt für mich eher nach Hausbesetzung, als nach WG.

Wem gegenüber wollt ihr denn rückdatieren?
Wenn die Leute am 01.02. eingezogen sind haben sie mit dem Datum einen "mündlichen" Mietvertrag". Diese wurde 3 Wochen später schriftlich verfasst, spricht ertseinmal nichts dagegen. Allerdings ist euer Vertragsgewurschtel ohnehin rechtlich nicht haltbar. Ihr könnt keine Mietverträge ohne Zustimmung des Vermieters machen.

Wenn der Vermieter euch wirklich loswerden will, hat er jetzt gute Karten. Er könnte die ausziehenden Parteien "einfach" nicht aus dem Vertrag entlassen. Dann könnt ihr entweder alle kündigen oder keiner.

Was sagt denn euer ehemaliger Anwalt zu der Sache?

Gruß
H H

Hallo,

was ist denn dein Problem?

Dein Vermieter will nur Klarheit haben, was du denn eigentlich willst. Möglicherweise hat er die Kündigung wirklich nicht erhalten und mit deiner Aussage, du hättest gekündigt, wüsstest aber nicht zu wann und ein Kopie hättest du auch nicht, wäre ich als Vermieter auch äußerst irritiert.

Du kannst ihm also wie gewünscht mitteilen zu wann du denn gekündigt haben willst und wann du demzufolge ausziehen möchtest. Dann wirst du ja sehen, was er daraus macht.

Du kannst allerdings auch zum nächstmöglichen Termin (wahrscheinlich 31.05.) nochmal kündigen.

Oder du gehst zu einem Anwalt und erzählst ihm die Geschichte. Dann wird der dir erzählen, dass jemand, der zu doof ist richtig zu kündigen, sich nicht einmal den Kündigungstermin merken kann, eben nochmal kündigen muss. Dann wird der Anwalt eine Rechnung schreiben und wieder etwas in Richtung ..wer zu doof ist... denken.

Gruß
H H

Hallo,

wegen der Sache zum Anwalt würde ich nicht gehen. Du könntest maximal für die Zukunft (1 Woche) die Miete anteilig (evtl. 20%)kürzen, wenn du es heute korrekt ankündigts. Das lohnt hinten und vorne nicht. Wir reden über eine Kürzung von evtl. 5% einer Monatsmiete.

Gruß
H H

Hallo,

wenn ihr neimals ein schriftliche Aufforderung mit Fristsetzung erhalten habt, könnt ihr das gelassen sehen. Dann ist der Vermieter auf jeden Fall im Unrecht.

Unabhängig davon ist es grundsätzlich fraglich, ob ihr wirklich für diese Reparaturen aufkommen müsstet, selbst wenn es eine Fristsetzung gegeben hätte. Der Vermieter hat keine Anspruch auf eine frisch renovierte Wohnung auf Kosten des Mieters.

Am besten mal den Passus des Mietvertrgs einstellen, der sich mit Schönheitsreparaturen befasst.

Gruß
H H

Hallo,

du hast 5,5 Jahre keine Miete bezahlt und fängst jetzt an über Verjährung zu sprechen. D.h. du willst allen Ernstes die Kirche bescheißen, die dich hat sehr günstig wohnen lassen?

Und den Verwalter, der das alles möglich gemacht hast drohst du ans Messer zu liefern.

Von mir gibt es da keinen Rat, für so einen unsozialen Schnorrer.

Gruß
H H

Hallo Kahlo,

was erwartest du? Dass all Entscheidungen, die das Haus betreffen demokratisch abgestimmt werden?

Das Haus gehört euch nicht und damit könnt ihr nicht bestimmen, was gemacht wird. Ihr habe auf das anspruch, was in eurem Mietvertrag geregelt ist, nicht mehr nicht weniger.

Gruß
H H