Beiträge von RomanT

Na um ihn zu kündigen: Mir hat gestern jemand nach Schilderung des Sachverhaltes erzählt, dass der Mietvertrag noch gar nicht zustande gekommen sei, da die Kaution moch nicht bezahlt ist, und das es derzeit nur ein "Nutzungsvertrag" ist, wenn ich mich richtig an den Wortlaut erinnere.

Hallo!

Reicht die ungezahlte Kaution -Frist verstrichen- nicht schon aus?

Danke und Gruß!

Roman

Hallo Berny, erst mal Danke für Deine Antwort,
aber ich stelle die Anfrage auch stellvertretend für den Vermieter,
wir haben beide das gleiche Interesse: der "Stressfaktor" muss raus.

Da wir beide nicht wissen, was rechtlich möglich ist,
steht die Frage hier im Forum.

Danke und Gruss Roman

Hallo Mieter und Vermieter!

Ich wohne in einer WG (3 Zimmer)
als einer von drei Hauptmietern.

Die anderen beiden Hauptmieter wohnen seit mindestens einem halben Jahr nicht mehr dort,
sie haben jeweils einen Untermieter in ihrem Zimmer.

Nun zum Problem:

Der eine Untermieter verhält sich seit 4 von 8 Monaten rücksichtslos
mit der Lautstärke. Mehrmals die Woche feiert er die Nacht durch,
es werden Drogen genommen und geraucht und sehr viel getrunken.
Zudem hat er sein Tonstudio bzw die Ausbildung in sein Zimmer verlegt.
Bitten meinerseits werden ignoriert oder bagatellisiert und ich werde beleidigt
er: "Du bist ne *****", ich: "das ist ne Beleidigung", er: "nee das ist meine Meinung".
Letzen Samstag hat er mich angegriffen, beleidigt und bloßgestellt vor seinen Gästen.
Ich war wie gelähmt, da ich mit solcher Agression nicht umgehen kann.

Ich habe mich heute mit dem anderen Hauptmieter getroffen,
den Fall geschildert und jetzt soll der Untermieter raus.

Frage: Wie stellen wir das an?

Nützliche Informationen:

Er hat von der Kaution (760€) nur 300 gezahlt,
die Frist verstrich Ende Juli, seitdem gibt es nur eine
mündliche Vereinbarung bzw E-Mail-Verkehr zwischen ihm und dem Hauptmieter.
Nichtzahlung berechtigt laut Untermietvertrag zur sofortigen Kündigung.

Ich fühle mich dort alles andere, aber nicht mehr Zuhause...
Die letzten 4 Tage habe ich bei einer Freundin geschlafen,
da ich mich dort nicht mehr sicher fühle und nachts nicht entspannen kann,
selbst wenn er keine Musik macht...

Da ich nicht ständig woanders wohnen kann und nicht will,
habe ich mir überlegt, bei der nächsten Ruhestörung (laute Musik ab 22 Uhr)
die Polizei zu rufen, dann den Untermietvertrag aufkündigen.
Geht das überhaupt? Ich meine, kann er der Wohnung verwiesen werden?
Ich hab echt Angst, dass er in seinem Wahn alles kurz und klein schlägt.

Danke und Gruss Roman

Hallo!

Ich wohne seit fast einem Jahr in einer WG.

Im Mietvertrag ist eine Gasetagenheizung aufgeführt, die es nicht gibt,
stattdessen hat jedes Zimmer Gasaussenwandheizer.
Küche und Bad werden bei Bedarf elektrisch geheizt.
Der vorhandene Boiler (ebenfalls Gas) ist für Warmwasser.

Ich hatte den Hausverwalter schon einmal darauf angesprochen, er fing dann an
mit mir zu streiten, dass wir mit Sicherheit Gasetagenheizung hätten,
was aber nicht der Fall ist.

Meine Frage:

Kann ich beim Hausverwalter eine Mietminderung erwirken?
Wäre mir lieber als der Stress der Umrüstung, auch wenn es besser für die Umwelt wäre...
Bzw. kann ich da überhaupt irgend etwas machen?

Anbei noch: in der Wohnung über uns gibt es einen Riss in der Wand (ca. 1,5cm stark),
der sich über die gesamte Länge des Flures zieht, da bei der Renovierung
der Wohnung vor ein paar Jahren (bin vor knapp einem Jahr eingezogen)
die Decke im Flur nicht oder nur unzureichend abgestützt wurde,
als die Mauer erneuert wurde bzw. durch Rigips ersetzt (wie es in der Wand aussieht, kann ich nicht sagen)
Was sagt ihr dazu?

Danke im Voraus!

Roman.

Hallo!

Wir sind eine 3er-WG und stehen alle als Hauptmieter im Mietvertrag.
Jetzt erfolgt ein Wechsel, einer zieht aus, ein anderer ein.

Der Hausverwalter will nun von uns dreien(!) neue Schufa-Auskünfte haben,
was ich nicht so recht einsehen will. Normalerweise sollte die Auskunft von dem genügen,
der jetzt neu einzieht, oder nicht? Schufa kostet jedes Mal Geld,
und ein Abo brauche nicht wirklich...
Der Hausverwalter meinte nur, dass der Besitzer das so will.

Zur weiteren Erklärung:

Der letzte Wechsel (ich und ein Mitbewohner) erfolgte vor nicht mal einem Jahr.
Es erfolgte ein Änderung des Mietvertrages, neu aufgesetzt wurde er nicht!

Der Gründer der WG zieht nun aus (wie gesagt, wir stehen alle drei als Hauptmieter im Vertrag).

Da ich zum Zeitpunkt des Einzuges keine Arbeit hatte, hat meine Mutter
für mich gebürgt (Schufa, Gehaltsnachweise, Grundbucheintrag). Zwischenzeitlich habe ich Arbeit, ich habe 3 Gehaltsnachweise an den Hausverwalter geliefert und die Bürgschaft wurde "gelöscht", das habe ich schriftlich.

Beim anderen (bleibenden) Mitbewohner gab es keine Änderung seit dem Einzug,
er bezieht sein Geld vom ALG2-Amt.

Ich gebe meinem Schufa-Eintrag gerne ab, aber wenn sich in einem Jahr wieder jemand aus- und einzieht,
will ich das nicht wieder machen müssen.

Vielen Dank im Voraus!

Roman.