Beiträge von knubbel1983

Hallo, ich wollte euch informieren, was passiert ist und bitte euch um Rat.

Wie oben beschrieben, hatte ich Probleme mich mit Vermieter und Verwaltung zu einigen.

Zuerst wollte er 100 Euro Miete, dann 200. Wir haben uns auf 195 geeinigt...obwohl die mündlichen Abmachungen andere waren. Er, Eigentümer, sagte, er wolle erst die Schlüssel am 15.05. als ich sie schon längst abgegeben hatte. Ich hatte sie beim Verwalter bei der Übergabe belassen. Nur ist es so, dass ich Zeuge wurde, wie die Umbauarbeiten bereits vor dem 15.05. begannen. Ich kam eine Woche vorher an meiner Wohnung vorbei. Vor drei Tagen bekam ich Post, ich müsse die Kündigung zum 15.05. bestätigen, was ich schon getan hatte durch meinen Anwalt, sonst müsste man mir die Miete für den 31.05. berechnen. Ich drohte, falls Umbauarbeiten vorgenommen worden seien und ich sie vor dem 31.05. finden würde, sie auf Kosten des Verwalters entfernen lassen würde. Der Verwalter wurde daraufhin sehr freundlich und bestätige meine Kündigung zum 15.05. Es ist so, dass ich in eine etwa 40 Kilometer weite Stadt gezogen bin, und beruflich in einer noch weiter gelegenen Stadt tätig bin. Mein Anwalt hatte den Verwalter wegen der Prüfung der Belege angeschrieben, der Verwalter weigert sich indirekt, bittet mir Termine an, die ich aber nicht wahrnehmen kann, weil ich sehr spät nach Hause komme. Er wurde um Übersendung der Kopien auf meine Kosten gebeten. Bei einer Prüfung ist aufgefallen, dass die Betriebskosten unverhältnismäßig hoch sind, nicht die Heizkosten. Meine Nachzahlung von 247 Euro beruht nicht auf den Heizkosten, sondern auf den Betriebskosten, ich hätte sogar 50 Euro zurückbekommen müssen, weil ich sehr sparsam war. Es ist aufgefallen, dass ich teilweise mehr als das Doppelte für die Treppenhausreinigung zahle. 300 Euro im Jahr...Mein Anwalt sagte auch, dass eine voraussichtliche Vorauszahlung von 150 Euro auch nicht normal seien....Ich soll jeweils 30 Euro voraussichtliche Vorauszahlung pro Monat seit Januar zusätzlich leisten, was ich verweigere. Man werde dafür meine Kaution gebrauchen.

Ich muss sagen, dass ich bisher nie Probleme hatte mit Vermietern. Aber sowas ist mir noch niemals passiert. Ich finde das Verhalten des Verwalters dubios.

Ich brauche eure Hilfe, was soll ich tun?

Folgender Sachverhalt:

Ich habe meine Wohnung zum 31.05.2014 gekündigt.
Anfang April flatterte mir eine Nachzahlung rein, deren Höhe ich anzweifele.
Ich habe den Verwalter per Mietverein um Einsicht gebeten. Er reagierte unfreundlich.
Der Hausbesitzer, ein fast 90jähriger Rentner stattete mir zwei Besuche ab, einmal mit seinem Makler und einmal mit seinem Handwerksmeister. Man gab mir zu verstehen, dass ich aus früher aus dem Mietverhältnis könnte, weil die Wohnung umgebaut werden soll. Der Makler wunderte sich über die Höhe der Nebenkosten, jetzt 100 Euro und 30 Euro Erhöhung...
4 Tage vor der Abnahme am 29.04. besuchte mich der Besitzer nochmal mit seinem Handwerker und gab mir zu verstehen, dass in der ersten Mai Woche die Umbauarbeiten beginnen werden.

Die Abnahme verlief einigermaßen gut. Danach direkt danach rief mich der Verwalter an, dass der Besitzer doch wünsche, dass ich bis ende Mai die Miete zahlen soll. Wir verhandelten...schließlich auf 100 Miete für Mai wegen des Umbaus, 247 Zahlung der Nebenkosten und 150 die weitere Vorauszahlung für Januar bis Mai, weil ich sicher noch eine Nachzahlung bekäme.

Ich wollte die Nachzahlung erst nach Prüfung begleichen.

Die Schlüssel sind bereits übergeben.

Ich erhielt folgendes Angebot per Mail:

Sehr geehrter

anbei finden Sie das Wohnungsübergabeprotokoll vom heutigen Tage für Ihre Unterlagen.

Namens und im Auftrag der Eigentümer der Liegenschaft

machen wir zur weiteren Abwicklung folgenden Vorschlag, den wir Ihnen vorab auch schon telefonisch übermittelten:

Sie zahlen innerhalb einer Woche folgende Beträge auf das Konto der.....

- Nachzahlung auf Nebenkosten 2013 in Höhe von 247,01 €
- Vorauszahlung auf zu erwartende Nachzahlung Nebenkosten für 2014 in Höhe von 150,00 €. Eine Abrechnung für 2014 geht Ihnen im ersten Halbjahr 2014 unaufgefordert zu.
- Miete Mai 2014 in Höhe von 100,00 €.
- Gesamt 497,01 €

Herr teilte uns mit, dass er mit keinem Wort Ihnen gegenüber geäußert hätte, dass er auf die Miete Mai verzichten wolle.

Bei Nichtannahme des obigen Vorschlags, wird die Mai-Miete bis zum dritten Werktag des Mais fällig.

Mit freundlichen Grüßen