Beiträge von Tam71

Hallo Tam,

ist der Zusatz im MV das einzige bzgl. des Zustandes der Mietsache oder gibt es noch ein Übergabeprotokoll mit Details und Vereinbarungen?
Verbesserungen der Mietsache kann der VM eigentlich nicht verlangen, ausser, dass sie ausdrücklich und individuell vereinbart wurden.

Hallo, im Mietvertrag stehen folgende Passagen:

Schönheitsreparaturen:
1. Der Mieter ist verpflichtet, in den Mieträumen auf seine Kosten die regelmäßigen Schönheitsreparaturen durchzuführen bzw. durchführen zu lassen, soweit sie durch seinen Mietgebrauch und nach dem Grad der Abnutzung erforderlich sind.
2. Die Schönheitsreparaturen umfassen das Tapezieren, Anstreichen von Wänden und Decken sowie Holzwerk, Streichen der Fußböden, -leisten und Treppenstufen, der Heizkörper einschließlich Heizrohre, der Innentüren, der Fenster und Außentüren von innen sowie der Innenseitenseiten der Balkone/Loggien.
Die Schönheitsreparaturen müssen fachgerecht ausgeführt werden. Im Falle einer erforderlichen Neutapezierung sind alte Tapeten zu entfernen.
Naturlasiertes Holzwerk darf nicht mit Deckfarben überstrichen werden. Das Streichen der Kunststoffrahmen ist nicht erlaubt.
3. Der Vermieter ist zur Durchführung reglemäßiger Schönheitsreparaturen nicht verpflichtet.

Ein paar Seiten weiter:

Beendigung des Mietverhältnisses

1. Die Mieträume sind beim Auszug vollständig gereinigt an den Vermieter zurückzugeben, wobei Rechte des Mieters aus § 193 BGB ausdrücklich ausgeschlossen werden.

2. Die fälligen Schönheitsreparaturen hat der Mieter nach Maßgabe (Passage oben) auszuführen.
Der Mieter hat dem Vermieter den Zeitpunkt und den Umfang der letztmaligen Schönheitsreparaturen nachzuweisen.

Unter Sonstige Vereinbarungen ist dann der handschriftliche Vermerk:
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und ebenso zurückgegeben.

Ansonsten gab es keine weiteren Schriftstücke. Die Mietverträge wurden unterschrieben, Schlüssel übergeben - dieses quittiert und gut.

Danke für die Mühe!