Beiträge von KaRe

Ja, wollte ich aber nach Euren Antworten kann ich mir das wohl klemmen. Das Beratungsgespräch kostet 90 Euro.

Hallo zusammen, da ich sehr stark die Vermutung habe dass der VM, wegen der ganzen Sache, meine Kaution einbehalten wird und ich keine Lust habe dann meinem Geld hinter zu laufen habe ich mir überlegt die letzten zwei Mieten nicht zu zahlen. Dann kann der VM das mit der Kaution verrrechnen. Zu dem Anwalt mag ich nicht mehr gehen und meine Vertrauen in den MV ist auf null gesunken. Weiss einer von Euch ob das ok ist?

Habe hier geschrieben weil ich echt nich weiter weiss. Trotzdem Danke für Deine Einschätzung.

"Ist es vielleicht günstiger wenn ich den Vermieter verklage wenn der meine Kaution einbehält?"
- Dies sollte eher ein Fachanwalt einschätzen.[/QUOTE]

Habe nun mit einem FACHanwalt gesprochen. Der sagte mir das ich mit viel Glück auf einen Vergleich hoffen darf, sieht aber eher schlecht für mich aus. Die Klausel zu den Schönheitsreparaturen ist gültig und das Geschreibsel vom Vermieter angeblich entgegenkommend ausgedrückt. Dann meint der das die fehlende spezifizierte Heizkostenabrechnung kein Grund für mich wäre die NK nicht zu zahlen und es würde ihn wundernl dass der VM mir nicht schon viel früher einen MB geschickt hätte. Der Anwalt war echt unfreundlich und ich überlege noch zu einem anderen zu gehen. man o man ist das alles ein Mist.

Hallo Berny, dake für Deine Einschätzung! Werde mir das mit dem Anwalt überlegen. Ich dachte der MV hilft mir weiter, weil ich mir einen Anwalt nicht leisten kann. Habe jetzt echt bedenken das ein Gericht die Sache doch anders sieht als der MV die Sache einschätzt. Die Nebenkostenabrechnung habe ich ja tatsächlich erhalten, es hat halt die spizifizierte Heizkostenabrechnung gefehlt. Im Netzt steht überall das ich die hätte anfordern können. Habe ich aber nicht, weil ich das nicht wuste das das Ding wichtig ist. Diese Rennoviererei finde ich überflüssig weil bis auf die Bohrlöcher und die orange Küche die Wohnung wirkich top ist. Jetzt hab ich mal geschaut was mich so ein Gerichtsverfahren kosten würde. Bin bei einem Streitwert von 1800 Euro auf 1200 Euro für ein Gerichtsverfahren gekommen. Das müsste ich dann wohl bezahlen wenn ich verliere. Muss ich dann auch den Anwalt vom Vermieter zahlen? Ist es vielleicht günstiger wenn ich den Vermieter verklage wenn der meine Kaution einbehält?

Hallo, das Problem mit meinem Vermieter geht leider weiter. Jetzt hat der mir einen Mahnbescheid geschickt! Der Mieterverein sagt ich soll mich nicht aufregen, ich sei im Recht und mir kann nichts passieren. Aber wenn ich Mahnbescheid höre bin ich echt eingeschüchtert. Was wenn das ein Richter anders sieht. Fakt ist, die Heizostenabrechnung lag nicht bei. Da kann der mir doch 100 Nebenkostenabrechnungen im Oktober geschickt haben, wenn ich behaupte das Ding war nicht dabei MUSS der mir doch das Gegenteil beweisen oder?? Es ist doch auch nicht meine Aufgabe die Fristen vom Vermieter einzuhalten. Dann besteht der auch darauf das ich unbedingt die NÖTIGEN rennovierungsarbeiten durchführe nur weil ne gültige Schönheitsreparaturklausel im MV steht. Ich habe nur 4 Jahre und acht Monate in der Wohnung gewohnt und bin immer gut mit allem umgegangen. Ein paar Bohrlöcher und ne oragne Küche ist ja wohl kein Grund die Bude zu rennovieren. Ich fühl mich da echt im Recht habe aber trotzdem Angst dass das Ding nach hinten los geht.

Hallo Mainschwimmer, aber der Vermieter hat in dem Schreiben wo auch die Abrechnung drin war, nicht geschrieben dass ich die Unterlagen einsehen darf. Dieser fehlende Satz, meint der Mieterverein, wäre der dicke Fehler vom Vermieter gewesen.

Hallo Kolinum, ja sehe ich auch so. Aber vielleicht lässt der Vermieter ja dann den nächsten Mieter in Ruhe wenn er diesmal "Prügel" bekommt.

Hallo Berny, danke für Deine Antwort. Bin jetzt echt ein bischen beruhigt. Schon blöde wenn ein Vermieter sich so aufspielt. Also Mieter denkt man ja oft erst man hat keine Chance, dabei muss man manchmal nur mal kurz nachdenken.

Warum MUSS ich denn was zur Klärung der Angelegenheit beitragen? Der Vermieter muss mir alle Unterlagen vorlegen, in einer bestimmten Frist. Wenn er dann nicht nachweisen kann und sich auch nicht rückversichert das ich alles bekommen habe, ist der doch selber Schuld. Mal ehrlich, ist doch die Dummheit vom Vermieter. Kann mir nicht vorstellen das ein Gericht das anders sieht.

[quote='1']Die Leute beim Mieterbund geben manchmal schon merkwürdige Auskünfte/Ratschläge bei denen man nur mit dem Kopf schütteln kann.

gestern hatte ich schon wieder eine Mahnung wegen der Nebenkosteabrechnung im Kasten. Jetzt will der Vermieter auch noch über 10 Euro Mahnkosten kassieren. Was bildet der sich ein. Aber soll er doch, der bekommt weder die Nebenkosten noch Mahngebühren. Wenn die Wohnungsabnahme nächste Woche kommt, werde ich dem auch noch sagen das ich hier nicht Rennoviere. Ich wohne hier erst vier Jahre und die Wohnung sieht echt TOP aus. Muss nichts gemacht werden. Der wird zwar meckern weil es einen orangen und einen klatsch gelben Raum gibt aber auch da sind die Wände TOP. Muss ich Die Halterung für die Satschüssel von der Fassade eigentlich wieder abmachen? Würde die gerne den Nachmietern verkaufen, wenn der Vermieter mich nicht zwingen kann die ab zu machen.

Hallo, habe im Oktober 2013 meine Nebenkostenabrechnung für 2012 bekommen. Obwohl ich bereits 2011 nachzahlen musste und daraufhin die Nebenkosten aufgestockt wurden muss ich nun für 2012 wieder fast 500 Euro nachzahlen. Darüber habe ich mich echt geärgert und das ganze erst mal liegen lassen. Der Vermieter hat gleich angefangen zu mahnen. Habe mich erst mal nicht gemeldet bin dann aber Anfang Januar doch zum Mieterbund gegangen um die Abrechnung mal prüfen zu lassen. Dort hat man mir dann gesagt ich muss nichts zahlen weil die genaue Abrechnung von den Heizkosten fehlt und die Frist zum 31.12.2013 bereits abgelaufen ist. Das hat der Mietervereinmeinem Vermieter dann auch geschrieben. Ist zwar blöd aber mir kamen die Nebenkosten eh viel zu hoch vor. Gleichzeitig habe ich die Wohnung jetzt fristgerecht gekündigt. Der Vermieter hat mich jetzt noch mal angemahnt, ich soll die Nebenkosten abrechnugn von 2012 bezahlen sonst würde er mir das von der Kaution einbehalten. Das darf der doch nicht wenn der Mieterschutz sagt das ich das nicht bezahlen muss, oder?