Beiträge von sinnet

Hallo zusammen.

Ich bin zum September 25 in eine neue Wohnung gezogen. Das Haus ist recht alt, vieles wurde immer nur provisorisch repariert.

Nach einem Jahr habe ich nun einen Stromverbrauch von 4153 kW/h. Da ich sehr auf meinen Verbrauch achte, bis auf meinen Kühlschrank nichts dauerhaft laufen habe und sogar auf Backofen, Herd, Warmwasser in der Küche etc. verzichte, konnte ich mir diesen Verbrauch nicht erklären. Ich habe mich an meine Vermieterin gewandt, die einen Elektriker beauftragt hat, mal zu prüfen, ob hier irgendwo ein Fehler vorliegt.

Dabei kam heraus, dass der gesamte Strom im Keller, der bis auf den Laden des Rasenmäherakkus nur von der zweiten Partei im Haus genutzt wird (uralter TK-Schrank und ebenfalls sehr veralteter Trockner, der mindestens zweimal in der Woche läuft), auf meinen Zähler läuft. Ebenso der Strom für das Licht im Treppenhaus und die Außenbeleuchtung.

Für die Zukunft wurde mir nun von der Vermieterin zugesichert, dass der Elektriker hier alles trennen wird. Das bringt mir jedoch nichts, was die riesige Nachzahlung betrifft. Diese bricht mir finanziell das Genick. Die Nachbarin ist hier jedoch nicht einsichtig "der TK-Schrank ist ja seit Juli sowieso kaputt", beim Trockner wurde achselzuckend der Stecker gezogen. Sie meint, sie zahle ja ohnehin schon sehr viel für Strom und wäre froh, dass sie wenigstens eine kleine Rückzahlung bekäme.

Laut Vermieterin sollen wie da selbst eine Lösung untereinander finden, sie hält sich da raus.

Habe ich rechtlich irgendeinen Anspruch?

Guten Abend,

Ich habe mich zu den einzelnen Themen bereits ein wenig erkundigt, aber es geht wohl eher um die Summe der Probleme. Ich hoffe sehr, dass mir hier jemand weiterhelfen kann.

Ich wohne seit zwei Jahren in meiner Wohnung in einem Altbau mit 7 Parteien. Vor etwa sechs Monaten wurde das Haus verkauft und ich bekam einen neuen Vermieter. Bei einer kurzen Vorstellung wurde angedeutet, dass es zu Baumaßnahmen kommen wird.

Am 10. Januar habe ich dann folgende Mail erhalten:
"...da wir weitgehende Renovierungsarbeiten in dem Haus vornehmen möchten. Darunter ist eine komplette Erneuerung der elektrischen Leitungen sowie der Heizungsanlage vorgesehen. Nähere Details werden wir in den kommenden Wochen bekannt geben.
Leider recht kurzfristig möchten wir Sie darüber informieren, dass es unter Umständen bereits morgen 11.01.2014 ab ca. 09:00 bis 17:00 Uhr zu Lärmbelästigungen kommen kann. Darüber hinaus wird dies dann voraussichtlich die folgenden Wochen anhalten. Wir werden den genauen Zeitraum aber noch bekannt geben.Wir bitten um Ihr Verständnis!"
Zwei Tage später fing das Chaos dann an.

Inzwischen wohnen nur noch drei Parteien im Haus, in jeder Wohnung wird gearbeitet, das Treppenhaus ist als solches nicht mehr erkennbar. Weitere schriftliche Informationen habe ich bis heute nicht bekommen.
Alle "Absprachen" werden zwischen Tür und Angel mit mehreren verschiedenen Handwerkern und dem Vater des Vermieters getroffen. Diese werden allerdings kaum eingehalten. Beispielsweise Absprachen, wann Arbeiten in meiner Wohnung durchgeführt werden sollen. Ich arbeite im Schichtdienst und es gibt nur einen Schlüssel für die Wohnung (ich muss also zuhause sein). Es ist bereits mehrmals vorgekommen, dass ich Überstunden opferte, um die Handwerker reinzulassen, diese dann aber nicht aufgetaucht sind. Die Absprachen werden komplett ignoriert und ich werde im Treppenhaus, auf dem Weg zur arbeit, angesprochen, dass ich jetzt nicht gehen soll/kann.

Außerdem habe ich von einigen Personen unterschiedliche Aussagen darüber erhalten, wie es in den nächsten Wochen weitergehen soll. Mit dem Vater des Vermieter kam es beispielsweise zu folgenden Absprachen:
Montag: Ich soll, während in meiner Wohnung Elektrik etc. neu gemacht wird in eine bereits fertiggestellte (halb so große) Wohnung im Haus ziehen
Mittwoch: Ich kann nach dem Umzug nicht mehr in meine alte Wohnung zurück, weil ich ja die neue Miete nicht bezahlen kann (er hat absolut keine Ahnung was ich verdiene und sollte da wohl auch nicht über meinen Kopf hinweg entscheiden dürfen, oder?)
Samstag: Ich habe noch einmal nachgefragt, wie das mit dem VORÜBERGEHENDEN Wohnungswechsel ablaufen soll (liege ich falsch, wenn ich nicht für eine halb so große Wohnung weiterhin die volle Miete zahlen will? außerdem wollte ich wissen, wie das mit Stromverbrauch etc. ist). Darauf wurde mir gesagt, dass mir ca. 3 Tage vor der Fertigstellung der kleineren Wohnung Bescheid gegeben wird, damit ich meine Sachen packen kann etc. und "Die Küche brauchen Sie nicht abzubauen, die ist Schrott, die schmeißen wir weg". Das ist MEINE Küche, die gerademal ein Jahr alt ist, aber das wurde mir nicht geglaubt.

Bisher habe ich durch googlen in Erfahrung gebraucht, dass solche Maßnahmen wohl länger als zwei Tage vorher schriftlich angekündigt werden müssen und dass auch eine Mieterhöhung nicht unangekündigt von einem Tag auf den anderen wirksam werden darf. Als ich den Vater meines Vermieters darauf angesprochen habe (habe mir extra ein BGB geliehen, um sicher zu sein, dass das auch so da drin steht), wurde mir nur mitgeteilt, dass ich "wissen kann was ich will, spielt am Ende doch keine Rolle"

Das ist nur ein kleiner Auszug, mit anderen Kleinigkeiten kann ich leben (plötzlich abgestelltes Wasser, kein Gas mehr für die Heizung, Dreck etc.).
Aber ich bräuchte wirklich dringend Rat, was diesen Wohnungswechel betrifft.

Vielen Dank schon im Voraus

edit: was ein peinlicher Fehler im Titel