Hallo zusammen,
schön, dass es ein solches Forum gibt - ich komme gleich einmal mit einer Frage daher: Wir haben heute von unserer Vermieterin wie gewohnt unsere Nebenkostenabrechnung für 2013 erhalten. Darin sind nun - für mich - einige Dinge die gerne ansprechen würde und wollte vorab einmal fragen, ob ihr das auch so seht.
Ich Liste nun einmal die Abrechnung auf (nur unser Anteil - auf qm umgelegt):
[table='width: 500, align: left']
[tr][td][/td][td]2012 in EUR
[/td][td]2013 in EUR
[/td][/tr][tr][td]Gebäudeversicherung
[/td][td]263,13
[/td][td]296,65
[/td][/tr][tr][td]Haftpflichtversicherung
[/td][td]20,45
[/td][td]20,18
[/td][/tr][tr][td]Grundsteuer
[/td][td]122,21
[/td][td]128,36
[/td][/tr][tr][td]Wartung
[/td][td]0,00
[/td][td]0,00
[/td][/tr][tr][td]Schornsteinfeger
[/td][td]28,71
[/td][td]43,53
[/td][/tr][tr][td]Immisionsmessung
[/td][td]0,00
[/td][td]0,00
[/td][/tr][tr][td]Straßenreinigung
[/td][td]0,00
[/td][td]0,00
[/td][/tr][tr][td]Gartenpflege
[/td][td]71,30
[/td][td]69,14
[/td][/tr][tr][td]Hausreinigung
[/td][td]110,80
[/td][td]220,24
[/td][/tr][tr][td]Abfallbeseitigung
[/td][td]130,40
[/td][td]152,40
[/td][/tr][tr][td]Strom Allgemeinverbrauch
[/td][td]26,99
[/td][td]40,17
[/td][/tr][tr][td]Wasser
[/td][td]206,63
[/td][td]233,68
[/td][/tr][tr][td]Abwasser
[/td][td]183,60
[/td][td]198,31
[/td][/tr][tr][td]Gemeinschaftsantenne
[/td][td]78,00
[/td][td]78,00
[/td][/tr][tr][td]Breitbandverkabelung
[/td][td]0,00
[/td][td]0,00
[/td][/tr][tr][td]Oberflächenwasser
[/td][td]23,81
[/td][td]23,81
[/td][/tr][tr][td]Wartung Rauchmelder (3 Stk pro Wohnung)
[/td][td]n.v.
[/td][td]17,49
[/td][/tr][tr][td]Wartung Rauchmelder Treppenhaus
[/td][td]n.v.
[/td][td]4,95
[/td][/tr]
[/table]
Was mich stutzig macht sind folgende Dinge:
Gebäudeversicherung:
Bisher gab es Erhöhungen von wenigen Euro. Jetzt auf einmal wird über 30 Euro (nur unser Anteil) draufgeschlagen. Kann ich mir das belegen lassen? Der Jahresbetrag für das Haus hat sich von 2012 "1674,50 EUR" auf 2013 "1887,85 EUR" erhöht. Kann das überhaupt sein?
Schornsteinfeger:
Auch hier wurden - wie man sieht - 150% angesetzt. Normal? Zumal ich garnicht weiß, ob 2013 überhaupt der Schornsteinfeger wie sonst immer unsere Gastherme gemessen hat. Der Aufkleber zeigt (gelb) 4/2013 - allerdings weiß ich nicht, ob das das Datum der nächsten Messung ist, oder das Datum der getätigten Messung. Wisst ihr das? Falls wirklich kein Schornsteinfeger hier war - warum muss ich den zahlen?
Hausreinigung:
Der Betrag der Hausreinigung wurde schlichtweg verdoppelt. Die hausreinigung übernimmt die Vermieterin selber - jeden Freitag (bis auf wenige Ausnahmen) kommt sie Treppenhaus und Co. putzen. Allerdings war das seit Jahren schon so. Auch kam sie in 2013 nicht 2 mal wöchentlich. Es hat sich also nichts geändert - abgesehen vom zu zahlenden Betrag. Das geht doch nicht, oder?!
Rauchmelder:
Wir wohnen in Rheinland-Pflaz. Laut Aus den Bundesl ist in Rheinland-Pfalz der Vermieter für Installation sowie Wartung der Rauchmelder verantwortlich. Hat er dann nicht auch die Kosten zu tragen?
Ich freue mich auf eure Unterstützung!
Viele Grüße,
caom