Beiträge von paperboy

Berny

Also wäre es rechtlich auch unwirksam wenn ich das Einschreiben an die Hausverwaltung schicke?
Mir wurde damals vom Makler gesagt das alle Reperaturen über die Hausverwaltung abgewickelt werden.

@AjaxMH

Ich kann also für den Zeitraum in dem das Gerät nachweislich defekt war keine Mietminderung bekommen, wenn ich diese nicht sofort geltend mache?

Ja ist er!

Hallo zusammen...

Danke erstmal für die Antworten!

Ich habe mich was die Falschlieferung anging nicht richtig verständlich gemacht. Das Problem waren nicht die Maße (die waren korrekt) sondern das kein Einbaukühlschrank geliefert wurde. Man sagte mir zwar das der Händler das verbockt hat aber... naja.. sagen wir mal ich bin mitlerweile bei allem was ich von denen höre skeptisch.

Mainschwimmer

zu 1) Ja das ich nicht gleich schriftlich angezeigt habe ärgert mich jetzt auch sehr. Ich hatte vorher noch nichts mit denen zu tun und bin zu blauäugig an die Sache rangegangen. Ich hab allerdings eine Mail vom 06.12. vom Sachbearbeiter. Aus der Mail geht eindeutig hervor das die Hausverwaltung über das Problem unterrichtet ist.

zu 2) Ich habe doch das Recht auf Selbsthilfe oder? Ich habe mich nochmal belesen und wenn ich §536a BGB richtig verstehe, muss ich den Mieter doch nur schriftlich in Verzug setzen und dann die Nachfrist abwarten, oder? Das wäre jetzt nämlich mein nächster Schritt. Einschreiben mit dem bisherigen Verlauf der ganzen Geschichte, Nachfrist von 3 Tagen (ist das i.O.? Ich meine die hatten ja bereits 6 Wochen Zeit) mit Hinweis auf 535, 536 und 536a und der Info das ich nach der Frist selbst einen Kühlschrank kaufe.

Den Preis für den neuen Kühlschrank würde ich dann (zusätzlich zur [in der Höhe noch zu klärenden] Mietminderung) von der nächsten Miete einbehalten.

Ist an der vorgehensweise rechtlich was auszusetzen?

Berny

Informiert ist die Hausverwaltung. Oder meinen Sie ich sollte mich direkt an den Vermieter wenden?

Mit freundlichen Grüßen
paperboy

Hallo zusammen,

also erstmal zur Situation:
Ende November hat mein Kühlschrank (Teil der Mitsache) den Geist aufgegeben. Ich habe die Hausverwaltung unverzüglich informiert (leider nur über Telefon). Mir wurde gesagt es wird sicherlich spätestens nächste Woche ein neuer geliefert. Als ich mich die Woche darauf nochmal gemeldet habe, bekam ich die Antwort das der Kühlschrank bestellt sei. Als ich dann erneut (wieder fast eine Woche später) nachgehakt habe wo der Kühlschrank bleibt, wurde ich nach den Maßen gefragt, damit sie bestellen können. Naja, Wut verdrängt und Maße durchgegeben. Die Woche darauf bekomme ich endlich mal einen Anruf von deren Seite aus, indem sie mir mitteilen das der Kühlschrank morgen geliefert werden kann. Nachdem der Alte am nächsten Tag (20.12) ausgebaut wurde, stellen die Herrschaften fest das der falsche Kühlschrank bestellt wurde und nicht in die Einbauküche passt. Dann sagt man mir das sie jetzt bis zum 06.01 im Urlaub sind. Der zuständige Sachbearbeiter sagte er würde sich auch im Urlaub kümmern.

Nun haben wir den 07.01, ich habe immernoch keinen Kühlschrank und die Anrufe im Büro der Hausverwaltung und auf das Handy des Sachbearbeiters werden nicht beantwortet. Der Zustand ist mitlerweile unträglich.

Nun wollte ich folgendes wissen:

• Gibt es Fristen die vom Vermieter bzw. der Hausverwaltung bei Reperaturen eingehalten werden müssen?
• Kann ich eventuell selbst einen Kühlschrank kaufen und die Rechnung an die Hausverwaltung weiterleiten?
• Ich habe ja nach §536 BGB das Recht auf Mietminderung. Leider ist die Miete für diesen Monat schon eingezogen worden. Kann ich die Mietminderung auch im nächsten Monat für den Zeitraum ab Meldung bis Behebung von der Miete abziehen und wenn ja wieviel kann man da für einen Kühlschrank veranschlagen?
• Muss ich für Mietminderung eine Nachfrist setzen oder den Vermieter informieren?

Ich habe schon einiges im Netz gelesen und bin durch widersprüchliche Aussagen recht verunsichert was ich darf und was nicht. Vllt. kann da jemand etwas Licht ins Dunkel bringen

Mit freundlichen Grüßen
paperboy