Beiträge von Teddymaus

Moin,moin,
der Mietvertrag ist immer noch der alte von 1989. Ich habe mit dem neuen Vermieter keinen! neuen Mietvertrag gemacht und auch nichts dergleichen unterschrieben. Nur im alten steht in dem Formular das ein mal im Jahr abzurechnen ist. Hat die vorige Vermieterin nie gemacht. Deswegen wollte ich wissen ob sich daraus ergibt das das trotzdem ein Mietvertrag mit Pauschalen Nebenkosten ist über die dann doch nicht extra eine Abrechnung gemacht wird. Sozusagen inklusiv Miete.
An nebenkosten werden nur
1.Wasser
2.Entwässerung
3.Allgemeiner Strom
4.Müllabfuhr aufgeführt.
Daneben eine große Klammer mit einem Gesamtbetrag von damals 18,00 DM zusammen. Nach der Einführung des Euro bin ich nun bei einer Gesamtmiete inklusiver Nebenkosten von 240,31 Euro. (qm der Wohnung 33,76)
Laut hiesigem Mietspiegel dürfte ich für die Wohnung nur ca. 5,70 Euro pro qm zahlen. Nur laut Mietnebenkostenspiegel von DMB hätte ich bei den 4 Posten im Monat ca. 19 Euro für alles zusammen. Laut der Abrechnung vom neuen Vermieter käme ich aber auf ca.40,00 Euro pro Monat.
Hier mal die Posten laut neuem Vermieter
1Grundsteuer
2. Schmutzwasser
3.Müll
4.Niederschlagswasser
5.Straßenreinigung und Winterdienst
6.Gebäudeversicherung
7.Haftpflicht
8.Wasser
9. Strom allgem.
Alles zusammen gerechnet ergibt sich für 11 und 12 2012 79,51 Euro.
Ich muss dem Vermieter das mal schreiben und fragen wie er auf den Trichter kommt das ich nun ohne Vereinbahrung noch 5 neue Nebenkostenposten zu bezahlen habe. Sehe ich irgendwie nicht ein.

Moin,moin,
ich wohne seit 1989 in dieser Wohnung. Es wurden erst in DM dann in Euro immer mit der Miete zusammen die Nebenkosten als Festbetrag überwiesen. Jetzt insgesamt 240,31 Euro. Eine Nebenkostenabrechnung hat es bis jetzt nie gegeben.Seit Oktober 2012 habe ich einen neuen Vermieter (Haus verkauft). Nun ist mir für die Monate 11/2012 und 12/2012 eine Nebenkostenabrechnung ins Haus geflattert. Erstens stehen 5 Nebenkostenposten mehr drin als in meinem Mietvertrag vereinbart und zweitens habe ich jetzt einen Mietvertrag mit Pauschalen Nebenkosten über die dann nicht mehr abgerechnnet wird oder wie muss ich das jetzt einordnen? Blick nicht so ganz durch.
Vielen Dank schon mal.Ach so. Heizkosten gehen extra von mir an die hiesigen Stadtwerke, ebenso der Strom.
LG Teddymaus