Beiträge von Havana82

seh ich auch so , nach 2 jahren dürfte eh nicht groß was anfallen, ausser Löcher die man gebohrt hatte zuspachteln. Mach dennoch einen Termin aus zur Übergabe und damit ein Protokoll erstellt wird, dann biste auf der sicheren Seite. Ist mir eh unverständlich warum das nicht bereits ende März passiert ist. Schlüssel würd ich aber auch direkt nun abgeben auch wenn es noch kein Übergabeprotokoll gab. Alleine schon damit man dir nichts unterstellen kann was die Möbel des Nachmieters angeht.

Kaution haste schon zurück ?

Also Bohrlöcher habe ich zu gemacht, wie es nach Mietgesetz auch gemacht werden muß. Der Vermieter regt sich darüber auf und bemängelt es ich habe den Keller nicht ausreichend ausgefegt, den Küchenwasserhahn nicht richtig geputzt genauso wie Backofen. Das habe ich erledigt was er wollte. Für gibt es auch an einer 10 Jahre alten Küche nun mal gebrauchsspuren.
Nun ziehen fleißig die Nachmieter ein und ich habe jetzt noch in der Küche eine Schranktür kaputt gemacht, an einem Türrahmen ist etwas Farbe abgeplatzt uns den Parkettboden habe ich total verdrecken lassen, verschrammt und Dr klebt total.
Dazu muß ich sagen der Fußboden war bei Einzug schon so und ich habe sofort Teppich drüber gelegt und ihn nicht verklebt. Ich kann den Boden nicht ruiniert haben. Er will nur auf meine Kosten versuchen einen neuen Parkettboden zu bekommen. Angeblich hätte er für alle Schäden Zeugen das ich das war und will mir jetzt den Anwalt schicken. Schlüssel gebe ich jetzt ab und dann soll er glücklich werden.

Eine Kaution hat er nicht bekommen zu Mietbeginn wollte er nicht.

Normal beseitigt man Mängel auch innerhalb der Mietzeit also "vor" Ende des Mietvertrages ! Das gleiche gilt für eine Übergabe und ein entsprechendes Protokoll !

Wenn du also noch streichen musst, solltest du das mit dem Vermieter und dem neuen Mieter dringend abklären. Da schon Möbel reingestellt wurden musst du natürlich aufpassen das da nichts dran kommt. Mach nichts ohne es anzumelden und vorab zu klären, nachher bist du schuld wenn INventar des neuen Mieters beschädigt wird.

Alles ohnehin sehr seltsam

Also Strichen brauche ich nicht das habe ich bei Einzug getan und nur 2 Jahre dort gewohnt. Außerdem hat der Vermieter was Schönheitsreparaturen angeht nichts im Mietvertrag dazu vermerkt.
Ich habe schon öfter zur Miete gewohnt und kenne es das kurz vor Ende der Mietzeit der Vermieter sich die Wohnung anschaut wegen Mängel und man bis Mietende Zeit hat diese zu beseitigen und sobald der Vertrag endet habe ich als Mieter in der Wohnung nichts mehr zu suchen.
Der Vermieter hat von mir die Schlüssel angenommen bis auf einen eben halt und sofort die neuen Mieter reingelassen.
Aus meiner Sicht ist alles für mich erledigt . Ich werde nun den einen Schlüssel abgeben wenn der Vermieter noch was will soll er doch mit nem Anwalt kommen. Er muß mir ja beweisen was ich alles kaputt gemacht haben soll und ein Übergabeprotokoll gibt es nicht, weder zu Mietbeginn noch zu Mietende.

wie lange zahlst du noch die Miete für die Wohnung ? Wann endetr der Mietvertrag ?

Der Mietvertrag endete am 31.03.15 und bis dahin habe ich Miete gezahlt.

Wie ich ja schon geschrieben hatte hat der Vermieter bereits sofort Nachmieter rein gelassen, obwohl ich noch Mängel beseitigen sollte.
Der Nachmieter ist drinnen richtet sich gerade ein und ich soll nun auf mal noch für viel mehr Schäden verantwortlich sein. Diese Schäden habe ich aber nicht gemacht und der Vermieter droht mir jetzt mit Anwalt und will mich verklagen, angeblich hätte er für alles seine Zeugen was ich gemacht habe.

Sind Sie noch im Urlaub, oder schon wieder zurück? Falls Sie schon zurück sind, lassen Sie sich den Schlüssel zurück geben. Dann kann die Vermieterin nicht mehr zu Ihnen rüber.
Einen Hausfriedensbruch wird eher schwer zu beweisen sein. Die Vermieterin wird sagen, dass Sie beauftragt war, während Ihrer Abwesenheit den Kater zu versorgen und nach dem Rechten zu sehen. Dafür spricht ja auch die Tatsache, dass Sie ihr einen Schlüssel ausgehändigt haben.

Damit die Vermieterin Ihnen kündigen kann braucht sie einen Grund. Die Gründe für eine ordentliche Kündigung fallen wohl alle weg (da wäre als wichtigster Grund der Eigenbedarf zu nennen). Gründe für eine fristlose Kündigung könnten z.B Zahlungsverzug sein.

Wenn Ihnen der Garten und Schuppen mitvermietet wurde (nochmal im Mietvertrag lesen, ob diese dort drin stehen - vorallem ob zur alleinigen Nutzung oder zur Mitbenutzung), kann die Vermieterin Ihnen diese Nutzung auch nicht so ohne weiteres entziehen.

Danke für die Antwort!
Also der Garten und Schuppen stehen nicht im Mietvertrag. Es wurde von beiden Parteien mündlich vereinbart beides nutzen zu dürfen.
Da kommt hinzu das sich beides auf dem von mir gemieteten Grundstück befindet.
Nun eben die Frage ob sie mir die Nutzung einfach so verweigern darf, oder ob ich ihr auch verbieten kann das Grundstück zu betreten. Würde ihr gerne die Nutzung von Garten und Schuppen entziehen. Meine Vereinbarung Rückgängig machen.