Ich habe eine Frage zu einer Situation eines Wasserschadens. Vielen Dank schon mal an alle Antworten!
Der Stahl-Flexschlauch, der von oben kommt und zum Hahn der Warmwasserleitung führt, rutscht ab. Es entsteht ein Wasserschaden in der Wohnung, die kompletten Böden/Tapeten müssen erneuert und eventuell müssen noch Bautrockner eingesetzt werden. Welche Schäden in den Nachbarwohnungen entstanden sind, ist bisher noch unklar.
Der Mieter hat selbstständig (aber fachgerecht) am Kaltwasserhahn eine Waschmaschine angebracht, jedoch schon Monate vor dem Vorfall.
Die Argumentation des Vermieters ist jetzt, dass beim Anbringen der Waschmaschine sich ja der Stahl-Flexschlauch am Warmwasserhahn gelockert haben könnte, er hat auch Angst, dass die Gebäudeversicherung so reagieren könnte, weil die Waschmaschine von keinem Fachmann angeschlossen wurde.
Der Mieter hat aber nie etwas am Warmwasser-Flexschlauch gemacht, die Waschmaschine ist ja am Kaltwasser angeschlossen. Auserdem ist der Mieter der Ansicht, dass selbst wenn er theoretisch den Schlauch einmal versehentlich berührt hätte (was durchaus passieren kann, weil unter der Spüle auch der Mülleimer steht), es nicht sein kann, dass sich ein Schlauch dann soweit lockert, dass er einfach "abrutschen" kann. Er denkt, dass es sich um einen Herstellungsfehler handelt oder der Schlauch schon zu alt war.
Deshalb ist der Mieter auch überzeugt, dass seine Haftpflicht nicht bezahlen wird, weil er nicht am Sachverhalt schuld ist.
Anders sieht es bei der Hausratsversicherung aus, hier ist der Mieter überzeugt, dass seine Möbel bezahlt werden.
Wie sieht es in diesem Fall aus? Würde die Gebäudeversicherung den Wasserschaden bezahlen (Böden, Tapeten, Bautrockner) obwohl der Mieter am Kaltwasserhahn eine Waschmaschine angeschlossen hat?
Kann der Vermieter wirklich den Mieter belangen, nur weil eine Waschmaschine am Kaltwasserhahn hängt (und die auch schon Monate vorher angeschlossen wurde) obwohl an diesem überhaupt nichts passiert ist?