Beiträge von Krujatz

Hört sich doch realitisch an, zudem würde es das Mietverhältnis festigen.

Für unsere WOHNRÄUME zahlen wir auch treu und brav, das versteht sich doch von selbst. Nur in der Garage wohnt noch nichtmal ein Auto, geschweige denn ich...nur ein paar Spinnen und Ratten.

Dummes Geschwafel, eine Garage ist kein Wohnraum!

Ganz meine Meinung. Da er ja aber bestätigt hat, dass er eine Pauschale mit uns vereinbart hat, ist das auch völlig Wurscht. Pauschale heißt, wir haben genug gezahlt und er kann keine Nachzahlung verlangen.

Ich denke das wird sich wohl nun im Sande verlaufen. Wie es weiter geht werden wir wohl spätestens am 31.12. gegen 20:00Uhr erfahren, wenn die nächste Nebenkostenabrechnung im Briefkasten liegt:-))

Vllt. bekommst Du ja noch eine Antwort, dann weißt Du aber nicht ob es auch die Beste für dich ist.
Kannst dich ja dann melden.

Antwort habe ich jetzt und am Montag abend einen Termin mit den VM.
Fortsetzung folgt....

Genauso schrieb Mainschwimmer. Ist doch auch nachvollziehbar, oder?

Klingt logisch, ja ... aber auf jeden Fall werd ich mir das Kleingedruckt nochmal zu Gemüte führen und versuchen heute noch mit dem Vermieter zu reden. Vielleicht hat er ja meinen Wunsch nach Akteneinsicht einfach überlesen?...ich glaube immer an das Gute im Menschen, bis man mir das Gegenteil beweist.

Das ist ja auch i.O.
Aber das musst Du mit deinem VM klären, oder genügt dir meine Zustimmung ?

Ich wollte nur sichergehen, ob es Sinn macht, darauf zu beharren. Hätte ja sein können, dass ich total auf den Holzweg bin.
Danke

Noch nie von sowas gehört. Lassen sich die Stifte leicht 'reindrücken und kommen auch leicht wieder 'raus? Ansonsten mal einen Tropfen Öl dran tun.

Ventile haben eine bestimmte Fließrichtung.
Sind sie ganz geöffnet, oder ganz geschlossen tut das nichts zur Sach, ob sie verkehrt, oder richtig eingebaut sind. Anders sieht die Sache aus, wenn die Ventile eingedrosselt werden (was durch einen Thermostat ja passiert. durch die falsche Belastung verschleißt das Innenleben und irgendwann schließen sie nicht mehr richtig und genau an dem Punkt zwischen Schließen und öffnen gibt es gar hässliche Geräusche.
Mit den Stiften hat das in dem Fall nix zu tun, der Ventilsitz ist hinüber.

Und nein, hier will keiner was vom VM fordern, außer den Recht, wenn wir es schon selbst bezahlen, dass dann auch ein Installateur unserer Wahl beauftragt werden darf.

Achja, der Vorbesitzer sagt leider nix mehr aus...da müsste er schon als heiliger Geist erscheinen....

[Krujatz:

- Rechtens war das, worauf Ihr Euch VOR Ausführung der Arbeiten geeinigt hattet.

Ok, dann ist das ja geklärt.

- WENN Ihr Euch so einigt, bitteschön.
Darauf wird es rauslaufen, denn ich habe nicht den Nerv lange zu diskutieren, ICH will eine funktionierende Heizung. (ich weiß, dass der Kerl darauf spekuliert, aber das ist mit mittlerweile wurscht....)

- Thermostatventile ODER Thermostatköpfe? (Letztere kosten übrigens im Baumarkt 11€).
Und Kleinreparaturen können m.E. nur nach Mietvertragsabschluss auftretende Schäden betreffen.

Ne, die Köpfe sind noch in Ordnung, nur die Ventile sind ausgeschlagen, wegen verkehrter Installation. Das heißt, die Reperatur ist etwas aufwändiger und beeinträchtigt auch die anderen Mieter.
Der "Schaden" ist erst nach unserem Einzug aufgetreten, weil die Heizung vorher nicht in Betrieb war. Sie ist erst für uns zuschalten worden. Da das gesamte Haus aber vom Vorbesitzer in Eigenregie ausgebaut wurde, kann für den Pfusch auch Keiner haftbar gemacht werden.

Immer diese "Vetternwirtschaft".

Reine Recherche und Angebotseinholung, Mr. Fantastic;-) Wer zuerst kommt, mahlt zuerst.
Wäre es keine Mietwohnung sondern mein Eigentum, würde ich es selbst machen. Dann wäre es fast umsonst. Mach ich aber nicht:-P

Halt, mein Freund!
Wenn Sie an dem gemieteten Objekt Baumaßnahmen durchführen, bedarf das immer noch der Zustimmung des Eigentümers. Sonst kann es passieren, dass Sie beim Auszug Ihre Installationen wieder entfernen müssen, um den alten Zustand wiederherzustellen.

Das mit dem Vergleichsangebot ist schon eine gute Idee. Nehmen Sie das Angebot und besprechen Sie das vorher nochmal mit dem Vermieter. Wenn Sie eine Kostenbeteiligung übernehmen und sich schriftlich versichern lassen, das beim Auszug kein Rückbau zu erfolgen hat, läßt sich schon einen einvernehmliche Regelung finden

Es geht hier nicht um Baumaßnahmen, sondern um einen ganz normale Reperatur (Austausch von Thermostatventilen. Den ursprünglichen Zustand wieder herstellen, würde ja dann bedeuten, die kaputten wieder einzubauen (nebenbei bemerkt, sind diese verkehrt herum installiert und wahrscheinlich deshalb nun auch defekt...)

Der Preis ist das eine, da könnte man sich sicher über das Vergleichsangebot einig werden. Nur der Installateur des Vermieters hat "nie Zeit", will heißen, wir leben seit 15 Monaten mit den Schlagenden kaputten Ventilen. "Mein" Insallateur, würde sofort kommen. Auch ein Grund für mich, die Reperatur in Eigenregie durchführen zu lassen, wenn ich sie eh selbst tragen muss.

Wenn du in diesem Raum nicht mit Kerzen oder Petroleumlampen für Licht sorgen willst, solltest du die Rechnung auch übernehmen.

Haben wir ja auch gemacht, ist ok.

Diese Zähler sind in der Regel vom Dienstleister "Heizungsablesung" geleast. Und diese Kosten hat der Mieter zu tragen.

Wenn in eurem Mietvertrag eine gültige Kleinreparaturenklausel vereionbart ist, dann ergibt sich aus dem dort genannten Höchstbetrag auch, was ihr bezahlen müsst:

Kleinreparaturklausel im Mietvertrag Mietrecht, Pachtrecht 123recht.net

Ok, dann kann ich aber auch beauftragen, wen ich will, oder kann das der Vermieter festlegen.
Durch "Vetternwirtschaft" erscheint mir nämlich der Kostenvoranschlag des angewiesenen Handwerkers zu hoch. Hab schon ein Vergleichsangebot angefordert.