Beiträge von Fantastisch

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Der Eigenbedarf wurde von Vermieterin nie in Anspruch genommen, da die Beziehungsprobleme wohl schnell wieder gelöst waren.

Das soll vorkommen, auch bei VM können sich Lebenssituationen schnell ändern.

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Der Vormieter hat auch Anzeige erstattet, wegen vorgeschobenem Eigenbedarf.

Das dürfte in die Hose gegangen sein, würde er sonst so weiter verfahren ?

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Haben wir einen Anspruch auf Schadensersatz?

Habe gerade meine Glaskugel verlegt. Das wird dir nur ein Richter beantworten können.

Was sollt ihr denn angestellt haben, dass ihr raus sollt ?

Rückwirkend geht das nicht.
Verjährung gibt es auch nicht.
Der VM kann auch erst nach bsp. 2 Jahren eine Mod.-Erhöhung vornehmen.
Das wäre aber mehr als unüblich und kommt für gewöhnlich nicht vor, ich kenne keinen einzigen Fall.

Meinst Du eine normale Mieterhöhung oder eine Mod.-Erhöhung um 11 % ?

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Der Anlass der Massnahme war eine dringend nötige Instandsetzungsmassnahme.

Erklär das mal genauer.

Das dürfte nach hinten losgehen, denn der VM wird zwischenzeitlich mit einigen Mietinteressenten aufwarten.

Und wenn nicht bezahlt das alles der Mieter, hoffentlich hat er eine Versicherung.

Fenda wird bald fragen ob der VM so einfach die Miete erhöhen darf.

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der Awalt von H&G meinte dann müsste sie sechs Monate die Wohnung bewohnen,

Da meint der Advokat aber falsch.
Auch bei einem VM können bereits nach 3 Monaten plötzlich außergewöhnliche Lebensumstände eintreten, zudem müsste VM nicht selbst einziehen.
In diesem Fall hier geht das aber nicht, weil 5 km deutlich zu weit sind.

Die ilegalen Dinge, wie z.B. sich um das Auto, die Schuhe (oder andere Sachen) vor der Wohnung oder des Kellerinhaltes zu kümmern, ist natürlich verboten und kann nicht empfohlen werden.

Über 500.-€ Abfindung dürfte diese Mietpartei höchstens schmunzeln, da benötigt es eine 0 mehr.
Viel Glück weiterhin.

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die würde die Leute auch gerne loswerden

Mieterhöhung ?

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aber kann eine Küdigung etc. nicht mit Eigenbedarf etc. begründen.

Nur weil Sie nicht mit im Haus wohnt ?
Das wäre kein Problem.
Wie weit wohnt die VM vom Mietobjekt entfernt ?

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Also Tipps, auch per PN sind willkommen!!!

Legale oder Ilegale ?

Eher nein.

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Die Durchführung des Vermieterpfandrechts setzt nicht unbedingt einen 'vollstreckbaren Titel' voraus.

Das VM-Pfandrecht wird i.a.R. ausgesprochen, auch mündlich, dann aber bitte mit Zeugen.
Zur Verhinderung, dass der Mieter trotz allem Gegenstände wegschafft, darf dies sogar mit körperlicher Gewalt verhindert werden. In diesem Fall hilft die blaue Truppe sogar dem VM.

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Werde Mitglied im Mieterverein, die freuen sich bestimmt,

Und wie die sich freuen würden, da kommt man aber auch ganz schnell vom Regen in die Traufe.

Bei 90m² und 375.-€ Miete sollte man nicht allzuviel erwarten.

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bin am 1.Juli 2011 in meine jetzige Wohnung gezogen

Was für eine Heizung hat denn das Haus ?

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Eigenleistungen des VM können nach meinen Erfahrungen als VM und auch User des VM-Forums handwerkliche mit 30€/h und weniger ausbildungserforderliche mit 20€/h angerechnet werden - ohne Märchensteuern.

Wirklich ?
Was sagt denn der BGH dazu ?

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Also muß diesbezüglich schon mal was erfolgt sein

Genau, warum wären sie sonst auf Wohnungssuche gegangen ?
Den Gerüchten wegen sicherlich nicht.

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und die jetzige Bleibe offensichtlich gar kein Mietverhältnis ist.

Ein Notquartier, mehr nicht.

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OT: Da fällt mir das Haus in China ein, wo die neue Strasse drumrum gebaut wurde

Die haben schon vor über 2 Wochen aufgegeben und verkauft. Inzwischen steht die Hütte nicht mehr.

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Begründet wird das mit der Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete.

Gibt es denn keinen Mietspiegel ?