Beiträge von Fantastisch

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Einer 4, 10, 13, und die Alte ist schon wieder Schwanger....

Das schreit ja geradezu nach dem Jugendamt. Da kannste auch anonym anrufen.
Vielleicht toben die Kinder nicht, sondern werden geschlagen, usw...

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2 Erw täglich 1 mal kurz duschen, 1 mal spülen, 1 mal Woche baden, 1mal woche kind duschen, ansonsten Toilettenspülung und Kochwasser u so . ( also keine täglichen Badeorgien oder stdlanges duschen)

Was ist mit den Klamotten ?
Auto waschen, Garten gießen, usw, usw, ...

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Grundsteuer: Mein Bruder zahlt in derselben Stadt für Haus und Hof 50€/ Quartal.

Na und ?
Was hat das mit eurem Haus zu tun ?

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Abwasser: da frag ich mich jetzt wie kann mehr Wasser abfließen als ich verbrauche?

Was sagt dir Niederschlagwasser ?

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im Wohnzimmer, Küche und Kinderzimmer ist die Heizung meist aus.

Und noch kein Schimmel in der Bude ?

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2 Erwachsene und 1 Kind, zahlen ja monatlich schon ca 180€€ an NK

Für 76 m² günstig, klar, dass da eine Nachzahlung kommt.
I.a.R. kalkuliert man m² x 3 = NK

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Insgeamt würden wir ja sonst schon auf fast 3000E nebekosten kommen.

Das wären 250 € p.M. kommt doch hin.

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leider ist der Mietershcutzbund hier wohl total überlaufen

Berlin ?

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Also hat der Vermieter sich das anrechnen zu lassen, denn der Nachmieter hat mit dem Vormiter keinen Vertrag.

Falsch, in jedem einigermaßen guten MV ist vereinbart, dass der Neumieter meist 1 Monat Zeit hat (meist versteckte) Mängel (die logischerweise nur aus dem vergangenen Mietverhältnis stammen können) nach zu melden.
Danach gehts eben auf Neumieters Kappe.

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Schimmel SIND Pilze.

Wieder falsch. Schimmel entsteht nur in Verbindung mit Feuchtigkeit.
Die Pilze können überall zum Vorschein kommen.

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Hausordnung ausgedruckt und dort steht das Fußballspielen in der Wohnung, .... verboten ist

Sind dann andere Ballspiele erlaubt ?
Das scheint eine 08/15 HO zu sein.

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Der Vater .... - der sagt gar nichts dazu.

Ist ja auch nicht der Vater.
Das Jugendamt könnte sich dafür interessieren.
Wie alt sind denn die Kinder ?

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Mit dem Vermieter habe ich noch nicht gesprochen,

Das lässt sich nachholen.

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Diese Antwort ist doch Quatsch!

Du Schlaumeier, (wieder zu viel Wasser geschluckt), mich interessieren solche Begründungen, egal ob von Mietern oder VM, immer.

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Der Vermieter sagte nun, dass die Übernahme aus rechtlichen Gründen nicht möglich sei.

Lass dir dieses Recht mal erklären und stell die Antwort hier rein.

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bei der Übernahme der Wohnung offensichtlich bereits verdeckt vorhandenen Mängel

Die können dann nur vom Vormieter verdeckt worden sein.

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schimmelresistentes Material kaufen und neu verfugen.

Zuvor aber noch grundieren, falls es kein Schimmel war sondern ein Pilz.

Wer hat mit dir gesprochen ? ?

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habe öfters das Gefühl, dass er uns betrügen will

Du darfst mit 3 M Kü-frist kündigen.

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Die monatlichen Vorauszahlungen darf der Vermieter nur erhöhen wenn die Abrechnung eine Nachzahlung ergeben hat.

Das ist natürlich falsch !

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wird nach Quadratmetern umgelegt. Das gilt auch für die Gebäudeversicherung.

Aber nicht für alle Gebäudevers.

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Der mittlere Satz ist mir nicht verständlich...

Der bezieht sich auf : "mit Ausnahme der Heiz- und Warmwasserkosten"
Dass diese nach Verbrauch umgelegt werden, wenn die Pauschale wegfällt, ergibt sich geigentlich fast von selbst.

Ein weiterer Grund warum MV aus dem Schreibwarenhandel abzulehnen sind.

Wie treffend und sinngemäß hat das ein Zeitgenosse formuliert
Eine lange Vertragsdauer bedeutet nicht die Komfortzone gemietet zu haben.

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sonst würde der gegnerische Anwalt ja auch nicht davon schreiben.

Na ja, der Anwalt schreibt was der Mandant wünscht.
Aber welcher VM täte sich freiwillig den Stress an, einen Problemmieter ohne Grund kündigen zu wollen ?
Zu einen fast nicht möglich zum anderen der enorme Zeitaufwand, von den Kosten, die entstehen könnten, mal ganz abgesehen.

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Den Rest Deines Beitrages werde ich nicht weiter kommentieren.

Weil Du das genau so siehst, bzw. die gleichen Erfahrungen machst ?
Oder weil Du keine Zeit hast ?

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Ich brauchte es nicht.

Was ?

Übrigens Wiki ist öffentlich, da kann jeder abladen.

Damit könntest Du auch nix anfangen.

Um wen handelt es sich denn ?
Sollen wir hier raten ?

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Im Forum wurde ja schon oft zu einen wechsel des Anwaltes geraten.

Ob Forum oder nicht, wenn es ans Eingemachte geht und selbst traut man sich das nicht zu, geht man weder zu einem Verein (MSB) noch zu einem Wald- und Wiesenadvokaten sondern zu einem Mietrechtsanwalt !

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Lt. Mietvertrag, muss die Wohnung in gleicher Qualität wieder "hergestellt" sein wie bei Einzug. Mehr steht nicht drin.

Dann haste Glück.
Wo steht nun etwas über den Zustand der WHG bei deinem Einzug ?

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Der Regelfall ist jedoch, dass meine Mieter sich vernünftig verhalten

Die meisten Mietverhältnisse sind ja auch in.O. Aber in Foren und vor Gerichten geht es um die, die eben nicht i.O. sind.

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Ich behandle meine Mieter grundsätzlich als Vertragspartner und kommuniziere auf Augenhöhe.

Richtig, so ist es ja auch. Nur manche wollen eben noch besser gestellt sein als ein Vertragspartner.

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durch das Einbauen von minderwertigen Ersatzteilen

Von minderwertig hat außer dir niemand gesprochen, gebrauchte Teile.
Täglich werden allein in D tausende Autos und sonstige Handelswaren gebraucht gekauft / verkauft.
Ist das alles minderwertig ?

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Man kann den Teilen ja meistens auch ansehen dass sie gebraucht sind

Das sollen und dürfen sie doch auch. Wenn Mieter einziehen ist doch auch nicht alles neu, sondern nur funktionell i.O. und das genügt vollkommen.
Du scheinst dir aber keine Sorgen um die Mieter zu machen, die in deine WHGen einziehen wo sie sofort mit gebrauchten Dinge in Berührung kommen.

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(hat auch was mit Wertschätzung zu tun).

Hat es definitiv nicht.

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Wenn die Mieter sich immer ordnungsgemäß verhalten haben (das tun die meisten),

Aha, die meisten, also auch nicht alle, hätte mich auch gewundert.

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bin ich der letzte der auf der Kleinreparaturklausel rumreitet.

Warum hast Du sie dann im MV vereinbart ?
Der Vertragspartner (M) weiß doch was dann auf ihn zukommt. (Pacta sund servanda)

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dass Du wohl kein allzu glückliches Händchen bei der Auswahl Deiner Mieter hast.

Bei mir ist es wie bei den allermeisten, die meisten Mietverhältnisse sind i.O. aber gibt es in einem Haus nur einen Quertreiber, dar dann auch noch versucht die anderen Mietparteien aufzuhetzen, muß man als VM ein deutliches Zeichen setzen, das verstanden und verinnerlicht wird, das trifft dann leider immer alle Mieter, denn, nicht nur, bei mir werden alle Mieter gleich behandelt.
Die Vernünftigen bekommen eine Erklärung für meine Aktionen, die auch verstanden und akzeptiert werden.

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Anders kann ich mir Deine Einstellung nicht erklären.

Na ja ich bekomme sehr viel von anderen VM mit, es ist ein Grauß !

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Ich wünsche Dir auf jeden Fall einen Guten Rutsch ins Jahr 2013

Dir auch, zudem steigende Mieten und stumme Mieter !

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Rischtisch, auf dem selben Grundstück ist schon schlimm genug

Selbst in unmittelbarer Nachbarschaft wird es für immer mehr VM unerträglich.
Immer mehr VM fragen sich inzwischen warum sie sich noch Mieter halten.

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Richtiges Zitieren erlaubt es dem geneigten Betrachter, zu erkennen, wer oder was gemeint ist.

Nicht wer oder was, eine Sache ist gemeint.
Der schöne ausdrucksvolle Satz war selbstverständlich von mir.