Die Elektogeräte im Bad (Boiler und Untertischgerät) sowie in der Küche (Übertischgerät) wird vom Vermieter bei Einzug neu gestellt Die Wartung, Reparatur und Neuanschaffung aller Geräte während der Mietzeit bei Defekt ist Sache des Mieters
Handelt es sich dabei um eine Individualvereinbarung ?
Das bedeutet dann auch, die Hausverwaltung hat sich strafbar gemacht.
Warum denn das ?
Und das geht nur mit Offenlegung der Rechnungen
Wer hat denn wieder was anderes behauptet?
Weißt Du denn wieder nicht wie man eine Warmmiete erhöht ?
Wenn ich als Mieter einen Anteil zu entrichten habe, dann benötige ich 2 Faktoren. Zum einen die Gesamtfläche und davon meinen Anteil.
Wenn im MV aber keine Größenangabe zur WHG steht ?
bei Studenten mach ich das regelmäßig, bisher noch keine schlechten Erfahrungen gemacht....
Dann hast Du seither eben Glück gehabt.
Bete dass es anhält.
Nur wenn Papi und Mami den MV unterschreiben und die Möglichkeit besteht die WHG auch dem Filius zu überlassen ist das korrekt.
muss ein Vermieter seine Mieter im Vorfeld informieren, wenn er das Haus verkaufen will?
Kommt drauf an.
Dürfen schon, aber Sie können das getrost ignorieren.
Das gilt aber nicht für die wahrscheinlich folgende Mieterhöhung.
Versicherung hat aber den Vorteil,...
... dass wenn man sie zu oft in Anspruch nimmt, ein Nachteil daraus wird (vor allem bei solchen Lapalien).
weil der gute Mann uns "durch die Blume" unterstellt hat Heizöl aus dem Tank zu klauen
Warum beweist Du ihm nicht einfach das Gegenteil ?
Mal heißt es Klempner, mal Flaschner.
Oder Gas, Wasser, Schei.e
Diese Klausel ist ungültig wie wir zwischenzeitlich wissen....
Kommt drauf an.
haben sie alle anderen Über- und Untertischboiler,
Wieviel Boiler befinden sich denn in deiner WHG ?
Steht im MV auch ob mit oder ohne Boiler vermietet wurde ?
haben sich riesige Risse, die in allen Kanten (zwischen Wand und Decke) des Zimmers verlaufen, gebildet,
Das ist normal und üblich in Dachgeschoßwohnungen.
Definiere mal riesig.
wodurch ich mehr heizen musste.
Blödsinn
heißt das, dass alle Mieter die letzten 3 Monate zu viel geheizt haben,
Das schadet keiner WHG nur zu wenig wäre schlecht.
Können wir da irgendwas machen?
Was schwebt dir da so vor.
Was er aber machen darf nach dieser Vereinbarung im Mietvertrag
Die meisten Mietern kennen doch zwischen Warmmiete und Pauschale keinen Unterschied.
So wird es hier auch sein.
Kein VM vermietet komplett pauschal, ich kenne zumindest Keinen und ich kenne nicht wenige.
Nein, das darf er natürlich bei einem bestehenden Mietverhältnis nicht.
Wo steht denn das geschrieben ?
Ich würde eine richtig schöne Bewerbung schreiben,
Guter Ansatz, nur muss man das erst mal fertigbringen.
Aber wenn eine Bürgschaft Deiner Eltern beibringst, hast (vielleicht!) eine Chance.....
Nein, bringt auch nix.
Unter den Mieter sind "echte" (grausige) "Spezialisten" .....die schmieren drauf, was das Zeug hält....
Richtig, das merkwürdige hierbei, nur bei Auszug.
kannst als Vermieter kaum dagegen vorgehen....
Selbstverständlich, warum denn nicht ?
wenn erst einer mal mit der Schmiererei angefangen hat....
... dann ist es zu spät.
Deshalb lässt man es erst gar nicht so weit kommen.
Darf ein Vermieter mit Erhöhungsvorbehalt so massiv erhöhen?
Ja
da eine Pauschale vereinbart ist, weiß ich nicht wie sich die Kosten zusammen setzen.
Dann solltest Du deinen lieben VM fragen.
Alle Betriebskosten hat der Mieter anteilig nach dem Verhältnis der Wohn- bzw. der Geschäftsflächen zueinander an den Vermieter zu entrichten, soweit sie nicht verbrauchsabhängig ermittelt werden.
Das heißt, es gibt keine zugeordnete Verbrauchszähler, deshalb die Pauschalen.
Dazu muss ich sagen, dass es in dem Haus nur einen Hauptzähler gibt.
Wer hätte das gedacht.
Dort stellte er keine gravierenden Mängel fest außer einen kleinen Lackschaden am E-Herd.
Am Rand des Kochfeldes ist ein etwa 1cm² großer Lackschaden. Der Elektriker, der den Schaden begutachtete, hielt es für übertrieben, das gesamte, voll funktionsfähige Kochfeld auszutauschen und riet mir zu einem Emailie-Reperaturset.
Wer den fachmännischen Rat nicht befolgt muß eben zahlen.
Zeit zu handeln war vorhanden.
Das ist i.N. in einer Std. erledigt.
Das wünsche ich dir auch.
Gestern schreibst Du :
Im MV steht, dass im Anwesen soundso zu Wohnzwecken folgen Räume mit einer ca. Wohnfläche von 50m² vermietet werden.
Heute :
Ja, die Grundfläche beträgt auch 50m²
Und das soll so beides im MV stehen ?
3. Kann ich auch die Nebenkosten um den zu viel berrechneten Wert kürzen?
Mit welcher m²-Zahl wird denn nun abgerechnet ?
Wie kann Ich dieses abstellen?
Wie würde wohl diese Mietpartei reagieren, wenn immer wieder mal was fehlt ?
riet mir zu einem Emailie-Reperaturset.
Lass die Finger davon, das sieht später beschissener aus als jetzt !
Kaufe dir lieber einen Lackstift und biete deinem lieben VM 30-50 € an.
und den Forderungen des Vermieters gelassen entgegen sehen.
Will man denn immer die Kaution einklagen ?
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