Beiträge von Fantastisch

Richtig, das trifft auch auf Wohnraum zu.
Das scheint nur nicht jeder verstehen zu wollen.

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"Ich muß als Eigentümer befürchten, dasshier eine Abnutzung stattfindet, die nicht mehr normal und zu akzeptieren ist."
Was ist denn mit dieser Aussage gemeint?

Dass die WHG ramponiert oder gar zerstört wird.

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hat das irgendwelche Konsequenzen für meine Eltern?

Wenn das so wäre, ja.

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"Ihr Besuch parkt teilweise die Einfahrt zu

Das will niemand gerne.

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(Wohnungstür wurde durch meine Eltern beschädigt und vom Vermieter ersetzt).

Schön und wer hat bezahlt ?

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Wie kann ich konkret gegen diese Kündigung vorgehen?

Gar nicht, ist doch falsch datiert.

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ein Thermostat regelt die Raumtemperatur,

Meine güte HausH, ich bezog mich auf den in der Dusche, der wahrscheinlich gar nicht vorhanden ist.
Lese etwas langsamer, dann bekommst Du mehr mit.
Du musst hier nicht, nach gewohnter Manier, alles an einem Tag aufarbeiten.
Die bei Gagfah, DW, DA, usw.... wissen doch nicht mal wie man Thermostat schreibt.

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a) Klar, die Miete mindern.

Klar ist das definitiv nicht.

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Bringt mir nicht viel, wenn ich mich in meiner Wohnung nicht mehr dauerhaft aufhalten kann -

Was sagen denn die anderen Hausbewohner dazu ?

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b) Ist in so einem Fall denn nun eine fristlose Kuendigung moeglich?

Nein

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c) Kann ich bei so einem gravierenden Fall offenkundiger Inkompetenz irgendwie selbst eine Firma beauftragen

Selbstvertändlich

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und die Kosten abwaelzen auf die Hausverwaltung?

Nein

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d) sonst was?

Fristgerecht kündigen

Das rät das Kolinum jedem, aber selbst macht es das nicht, warum eigentlich nicht ?

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soll ich es dir raussuchen?

Klar, aber nur wenns Umstände macht.

Ich hab dir auch was Feines, von einem deiner Ex-AG, rausgesucht.

Schauen wir doch mal was die Mietervereine dazu sagen.
Start - Mieterverein Stuttgart auf Ratgeber - dann heizen und lüften
Zitat:
So mancher hat Schwierigkeiten, richtig zu heizen und zu lüften.
Aus falsch verstandener Sparsamkeit lüftet man zuwenig oder falsch. Der Erfolg: in Küchen, Bädern und Schlafzimmern bildet sich Schimmelpilz. Das muss nicht sein - in den meisten Fällen ist nämlich die Ursache des Schimmels hausgemacht und liegt nicht an Baufehlern.

Und was ist mit den 8% ?

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denn Islolieren bezieht sich auf Strom-oder Wasserleitungen.

Was glaubst Du wohl was passieren könnte wenn Diese eben nicht isoliert sind und nicht geheizt würde ?
Zudem reicht es vollkommen aus wenn ein Haus mit den entsprechenden Steinen gemauert wurde, da bedarf es keiner zusätzlichen Dämmung.
Alles nur Geldmacherei und bringt nix.
Wieviel Stromleitungen hast Du denn schon isoliert ?
In der Bruchbude wo Du wahrscheinlich immer noch haust, gibts da überhaupt Strom und fliesend Wasser ?
Vor 6 Jahren haste schon proletet, dass Du bald in dein eigenes Haus ziehst.
Ich gehe davon aus, dass sich deine Lebensauffassung nicht geändet hat :
Ich habe zwar ein enormes persönliches Potential, aber eigentlich kein Geld.
Ich soll eine Arbeit annehmen, für € 300,- monatlich oder soll weiter ALG II beziehen. Was mache ich (wenn die Arbeit kein "Hobby" ist)? Ich bleib zu Hause und geh meinen Hobbies nach.

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was ist mit dem Dach?

Wen interessiert bei einer EG-WHG das Dach ?

Seit wann bist Du so zimperlich ?
Nimm doch Gisela oder Susi mit.

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dass ich in dem besagten Zeitraum aber 1005 Euro gekostet habe.

Das ist doch gar nix, Ribery kostet wesentlich mehr.

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... die so eine Abrechnung nicht zum ersten mal tätigen und besser abschätzen müssen wie viel Kosten ca. anfallen.

Der feudale Lebenswandel mancher Mieter lässt sich vorab nicht einschätzen.

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OK, das ist ja eine klare Aussage.

Nur nicht richtig.
Die NK-Vorauszahlungen können auch 0,00 € betragen.
Wer sagt denn, dass überhaupt eine Vorauszahlung erhoben werden muss ?

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Es wird wohl nicht möglich sein, nachzuweisen, dass man gelockt wurde

Korrekt, wird es nicht sein.

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Wichtig ist einzig und allein der Mietbeginn lt. MV.

Genau genommen die Schlüsselübergabe.

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wo ich für Kitas als Bauleiter zuständig bin.

Dann hast Du endlich deinen Traumjob gefunden.

Ist das nicht Magrolon ?

Du bekommst auch immer Kündigungen von deinen VMern und nimmst nur an (als Laie), dass sie dich loswerden wollen.

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alles was der Vermieter dann bei Auszug will muss er dir Beweisen.

Gerichtsfeste Zeugen werden alles untermauern.
Wann gehst Du wieder in die Frauenkirche zum beichten ?

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der Vermieter kosten sparen wollte und nicht geheizt hat

Eine unbewohnte WHG muss kaum beheizt werden, wenn sie gut isoliert ist.

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Erst heißt es max 100€ und dann begrenzt auf 8% der Jahreskaltmiete bis zu 300€

Das ist in der Tat mysteiös. 100€ und 8% würde genügen.

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Das Urteil habe ich im Moment nicht zur Hand, es wurde in einer Zeitschrift eines Mieterschutzbundes veröffentlicht.

Hahahahaha..... quasi das Ostergeschenk für alle Mitglieder.

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... weil ich noch nie zuvor in irgendeiner Wohnung soviel Ärger hatte wie mit dieser.

Evtl. hat dich eine niedrige Miete motiviert, einzuziehen.
Ja, Du darfst bezahlen, wenn dies korrekt vereinbart wurde.

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Bei einzug waren die Wände nicht alle sauber gestrichen, was allerdings nur mündlich bemängelt wurde.

Gibts dafür gerichtsfeste Zeugen ?

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Die Wohnung ist in einem besseren Zustand als bei Übergabe vor 2,5 Jahren.

Fein, erkläre mal wie das funktioniert ohne selbst was beizutragen.

Individualvereinbarungen gelten i.a.R. sonst müssten sie nicht vereinbart werden.

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Und das wird der Superuser Fanta wieder abstreiten.

Natürlich, weil das falsch ist !

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Das ist doch völlig egal wie die Dinger genau funktionieren.

Soso, aber nachher über einen hohen Verbrauch klagen.

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Bei Nachtstromheizungen gibt es keine Heizkostenabrechnung!

Selbstverständlich gibt es die, nur eben als separate Stromrechnung.

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da es nur einen Zähler gibt, könnte man die Situation als "Zentralheizung" ansehen.

Nein, nicht mal bei Blockspeicher.
Das ist einfach nur eine Fehlkonstruktion, wahrscheinlich wurde nie dran gedacht, dass jemals vermietet werden könnte.