Hallo ladylike,
es soll sogar heutzutage noch Leute geben, die sich einen Gruss abringen können.
"In meiner Wohnung ist seit einiger Zeit mein Dachfenster undicht
Da der Vermieter schräg gegenüber wohnt, hatte ich ihm beim Treffen mehrfach darum gebeten, sich den Schaden anzusehen und zu beheben, aber es passiert nichts."
Hast Du ihn bei einem Treffen mehrfach darum gebeten? Nachweislich, also mt Zeugen?
"Desweiteren ist im Keller die Außenwand, sodass schon kaum mehr putz drauf ist, alles bröckelt ab."
Was ist die Ursache? Das Dachfensrer ja wohl nicht?
"Bei Einzug hat er unter Zeugen versichert, dass dies direkt nach meinem Einzug behoben wird im Keller."
Hierüber solltest Du Dir ein Protokoll anfertigen: Wer hat Was Wann gesagt oder getan? Wer ist Zeuge? Wie hat es sich ausgewirkt? (Die berühmten "W"s)
"Ich wohne jetzt 3 Jahre hier und es passiert auch nichts."
Wen wundert's...
"Außerdem habe ich den Hinweis bekommen, dass meine Wohnung wohl absolut nicht die angegebenen qm hat, im Vertrag sind somit ca. 10qm mehr angegeben."
Das solltest Du mal selbst ausmessen. Hat die Wohnung mehr als 10% weniger Grundfläche als im Vertrag angegeben, ist dies ein Mangel.
"Jetzt hatte ich den Vermieter am Telefon, dachte, er wollte sich die Wohnung ansehen, aber er bemängelte, dass die Miete noch nicht da sei."
Das musst Du i.O. bringen.
"Nu möchte ich entlich meine Rechte geltend machen, Fenster, angegebene qm, Kellerwand. Was habe ich für Möglichkeiten ?"
Alles schriftlich einzeln und nachvollziehbar reklamieren, adressieren "durch Boten", den Brief mit Zeugen in seinen Briefkasten einlegen. Du solltest ihn darin um zeitnahe Mängelbeseitigung bitten.
- Später sehen wir dann mal weiter, wenn Du Reaktionen hast.
Ergänzung: Ich würde ab sofort bis zur endgültigen Klärung die Miete unter Vorbehalt zahlen.
Sorry, bin noch nicht so fit, was dashier angeht? Grüße Euch natürlich, und vielen Dank für Deine Antwort.
Der Vermieter wohnt gegenüber und hatte ihn zufällig getroffen, dabei habe ich ihm das mit dem dachfenster gesagt und darum gebeten, schnellstmöglich vorbeizukommen. er fragte mich nur, ob ich lüften würde, und das könne nur kondenswasser sein und nimmt sich davon nix an.
ich versicherte ihm, dass das nicht sein kann, da das wasser ja schlecht die scheibe hochläuft und von da tropft. jedenfalls habe ich neu renoviert hier und ärgere mich tot, weil an der tapete schon so eine richtige laufrinne zu sehen ist.
noch zum keller, da ist die gesamte außenwand nass, aber nicht nur ein bischen, sondern ein meter entfernt habe ich da nichts hingestellt, weil die ganze wand abbröckelt. bei bekannten des vermieters wurde der keller diesbezüglich trockengelegt und von außen abgedichtet, da hatten wir wegen der ausschachtungen am haus baustelle ein paar tage.
nachzuweisen sind die mängel ja, das mit dem keller hat er ja unter zeugen beim einzug bestätigt und sogar abhilfe versprochen, das mit dem fenster kann man nicht leugnen, das sieht man ja schließlich, und die qm muß ich wohl noch nachmessen lassen, aber es sind nicht nur schätzungsweise zu wenig, sondern garantiert ca. 10 qm. unter mir ist die gleiche wohnung nur ich wohne unterm dach und habe schräge und das nicht wenig und beide wohnungen sind mit gleicher qm zahl angegeben.
würde mich über weitere antwort freuen
viele grüße
Silke
und danke nochmal