Beiträge von Berny

das schreibt mir nun die Verwaltung:

Bezug nehmend auf Ihre E-Mail vom 21. Juli 2011 erläutern wir Ihnen gerne den nachgefragten Sachverhalt zur Heiz- und Warmwasserkostenabrechnung vom 01.01.2010 – 31.12.2010 der oben genannten Liegenschaft.

Laut Heizkostenverordnung § 7 Abs. 1 – 3 (Anforderungsniveau der Wärmeschutzverordnung) sind von den Kosten des Betriebs der zentralen Heizungsanlage mindestens 50% und höchstens 70% von Hundert nach dem erfassten Wärmeverbrauch der Nutzer zu verteilen. Die Entscheidung darüber liegt bei dem Gebäudeeigentümer.

Die Kosten für den Betriebsstrom werden uns von dem Eigentümer angegeben und dann so in der Abrechnung berücksichtigt.

Bei Rückfragen der angegebenen Kosten, sowie der Angabe der m² Wohnfläche müssen Sie sich bitte an Ihren Vermieter wenden.

Wir hoffen hiermit zur Klärung beigetragen zu haben und verbleiben

Das würde ich antworten:

"Ihr Hinweis auf die Heizkostenverordnung § 7 Abs. 1 – 3 bezieht sich offensichtlich auf die alte Fassung.

Bitte informieren Sie sich über die seit dem 01.01.2009 gültige Fassung der Heizkostenverordnung 2009, Zitat aus §7: (1) Von den Kosten des Betriebs der zentralen Heizungsanlage sind mindestens 50 vom Hundert, höchstens 70 vom Hundert nach dem erfassten Wärmeverbrauch der Nutzer zu verteilen. In Gebäuden, die das Anforderungsniveau der Wärmeschutzverordnung vom 16. August 1994 (BGBl. I S. 2121) nicht erfüllen, die mit einer Öl- oder Gasheizung versorgt werden und in denen die freiliegenden Leitungen der Wärmeverteilung überwiegend gedämmt sind, sind von den Kosten des Betriebs der zentralen Heizungsanlage 70 vom Hundert nach dem erfassten Wärmeverbrauch der Nutzer zu verteilen.

Einer HV sollte diese Änderung, die mit Ausfertigungsdatum 02.12.2008 als "Verordnung zur Änderung der Verordnung über Heizkostenabrechnung" am 10.12.2008 im Bundesgesetzblatt veröffentlicht worden und zum 1. Januar 2009 in Kraft getreten ist, bekannt sein. Somit hat die neue Heizkostenverordnung Gültigkeit für alle Abrechnungszeiträume, die ab dem 01. Januar 2009 beginnen."

Vom Eigentümer/Vermieter müsstest Du dann die Einsicht in die Belege erbitten.

...es scheint mir, dass ich mich trotz weniger Kosten für Betriebsstrom und 30/70 nicht wirklich besser stehe...

Nun, sei es drum. Wenigverbraucher stehen sich bspw. mit 30/70 besser. Die Intension des Gesetzgebers war, Vielverbraucher mehr zu belasten, damit sie sparen lernen (was dann zur Folge haben wird, dass durch das Energiesparen weniger geheizt und dadurch die Schimmelbildung gefördert wird... *teufel*).
Ich erwähnte es nur der Vollständigkeit und Korrektheit halber, der dicke Hund ist ja eben der Betriebsstrom.
Und wenn Du das der HV so "bringst", wissen die, dass der Olli Ahnung hat...:eek::p

kann mir noch jemand erklären was in meiner Abrechnung unter dem Punkt Heizkosten der Verbrauch 2 ist? mir ist das alles nicht ersichtlich

Auf Seite 2 ist da ein Betrag ausgewiesen. Dieser betrifft die Brauchwassererwärmung, welche 19,57% der Gesamtheizkosten beträgt.
Damit Du nicht uninformiert den Tag beendest: Das Haus hat wohl 2 Wärmemengenzähler ->Google/Wiki , welche die in die Raumheizungen gegangene Leistung bzw. in die Wassererwärmung gegangene Leistung vergleicht. In diesem Verhältnis werden dann letztendlich die Gesamtkosten für die beiden "Nutzer" verbraten. Falls noch Fragen, bitte...:)

also denkst du auch ich sollte vom mietervertag zurück tretten

Zunächst anwaltliche "Erstberatung".

ich habe eine neue wohung die ich mieten könnte aber dort ist schimmel sie sagen uns sie machen es vorher weg mit einer firma kann ich darauf vertauhen ???

Nee, heutzutage nie und nimmer - leider.

Danke Berny, ich schreib die HV mal an.
Wüsste jetzt nur noch gerne, ob der gewerblich genutzte Raum im Keller (dort findet ein enormer Verbrauch statt!) und ein zusätzlich bewohntes Zimmer im Keller und ein riesen Gefrierschrank des Vermieters mit in den Verbrauch/in die WF einfließen dürfen.
DANKE FÜR DEINE HILFE

Irgendwo... wurde mal erwähnt, dass, wenn man die Allgemeinsicherung ausschaltet, man feststellen kann, wer so alles (un)berechtigterweise dranhängt...

Erwähnte ich schon dass die Hintergrundstory zu der ganzen Geschichte sehr verrückt ist? Nun, es wird immer schöner. Jetzt ist mein werter Herr künftiger Vermieter angeblich gestern verstorben

‪Esther & Abi Ofarim - noch einen Tanz‬‏ - YouTube

möchte nur noch mal anmerken, dass ich nur 2 min täglich dusche und die heizung fast nie an habe

Das sagt jeder(!), der sich über hohe Kosten beschwert.
("Bei Inbetriiebnahme des Fahrzeugs war Kraftstoffverbrauch festzustellen."):eek:

Sie sollten mal ihren Wasserhaushalt überprüfen !

Meine Werte 2010:

Warmwasser 9,58 m³ mit 2 Personen über das gesamte Jahr 2010.

Wie schon gesagt; bei Ihren Verbrauch von 28 m³ müsste bald was dämmern.

Hi, ich bin mir da nicht soo sicher: In meinem 5er-MFH beträgt der Jahresverbrauch (kalt 23m³ und warm 13m³) pro WE durchschnittlich also36m³.

Sie können auch schon heute den Mietvertrag fristgerecht kündigen. Sie müssen nicht den Mietbeginn abwarten.
Dazu: Kündigung vor Übergabe | M.Berger Rechtsanwalt

In der Tat interessant!
Unsere Fragestellerin sollte mal den MV genau studieren, ob da nicht irgendwelche "strange" Vereinbarungen drinnen sind, wonach der VM doch noch mehr Rechte hat als üblich.

Und es braucht einen Grund für die Kündigung, wie z.B. der bereits erwähnte Eigenbedarf.

... welcher auch noch zu erläutern ist.

Aber ich habe gelesen, dass ein mietaufhebungsvertrag auch mündlich gechlossen werden kann und dann rechtlich bindend ist. Wenn es dahin gehend eine mündliche einigung gibt, die von einem zeugen besätigt wird, hat man da ggf. vor gericht chancen?

Ich würde mich nicht auf Eis, welches glatter als Glatteis ist, begeben.