Beiträge von Berny

Hallo ratsuchendermieter,

meines Wissens gibt es kein Gewohnheitsrecht bei Betrk-Abrechnungen.
Es liegt u.a. auch am Mieter, freiwillig höhere Abschlagszahlungen zu leisten.

"nicht nur die letzte Abrechnungsperiode ist monatlich 50 Euro teurer gewesen, sondern auch noch die vergangenen sechs Monate werden in der kommenden Betriebskostenabrechnung zusätzlich anfallen,"
Hierzu kann ich nichts sagen, da Du keine Daten nennst, bspw. auch nicht, wie der übliche Abrechnungszeitraum in dieser Immobilie ist.

"Also sollte ich zunächst die unstrittigen Punkte überweisen?"
Natürlich!!
Gib' Deinem Gegner keine Chance, keine Angriffsfläche, keine Munition!!

PS: Anwälte verschicken keine Mahnbescheide, höchstens Mahnungen.

"Sprich, solange ich mich im Widerspruch befinde bin ich nicht in der Pflicht zu zahlen?"
Richtig. Erst dann, wenn ... wie ich schon sagte.

"Sind die Anwaltskosten denn überhaupt unabhängig davon gerechtfertigt?"
Das ist möglich. Die muss ihm aber zunächst sein Auftraggeber (Wer die Musik bestellt, der muss...) zahlen.

PS: Ich gehe mal davon aus, dass Du die unstreitigen Posten der Betriebskostenabrechnung bezahlt hast.

Hallo Peekle,
Du musst erst dann bezahlen, wenn ein rechtskräftiges Urteil gegen Dich vorliegt.

Hallo Enceladus,
wer soll diesen Roman lesen?
Ich empfehle Dir, auszuziehen.

Hallo Eoleon,

"Bin Mieter seit 01.05.2010.Habe für das erste Abrechnungsjahr, also 10/11 keine NK Abrechnung erhalten. Bis dahin war dies so üblich in diesem Hause!
Dann müsste der erste Abrechnungszeitraum wohl 01.05.2010 - 01.05.2011 sein.
Kann ich diese Nebenkostenabrechnung also 10 /11 noch einfordern oder ist es dafür zu spät."
OK, genauer 1.5.10 - 30.4.11.
Sind im Mietvertrag von Dir zu übernehmende Betriebskosten wirksam vereinbart? Du kannst auf jeden Fall eine Abrechnung verlangen, bei Verweigerung kannste die gesamten bis dahin geleisteten Betriebskostenvorauszahlungen zurück(!)verlangen, da ja keine Abrechnung vorliegt.

"Die einzige Abrechnung, die ich kürzlich erhalten habe ist 01.05.2011 - 01.05.2012,"
Genauer 1.5.11-30.4.12.

"Es ist meine erste Wohnung und ich kenne mich noch nicht so gut aus."
Nobody is perfect.

marcel787:

"Im meine Mietvertrag unter §16 Rückgabe bei Beendigung der Mietzeit habe ich nie den Punkt renovieren gelesen da stand nur das alle Schlüssel abgegeben werden müssen.
Als ich mir mein Vertrag nochmal durch las fand ich unter § 3 Miete, Nebenkosten, Vorrauszahlungen ,dass ich Schönheitsreparaturen tragen muss und das der Mieter die Wohnung im renovierten Zustand übernimmt und bei beendigung der Mietverhältnisses im renovierten Zustand übergeben werden muss."
Oh, welch' ein Wunder...

"Jetzt als ich mein Vermieter ansprach was nun mit meiner Kaution ist sagte er mir das ich renovieren hätte müsste.
Meine Frage ist das Rechtens?"
Wenn es im MV so vereinbart war...

"der Vermieter hat eine Firma beauftragt zur Renovierung und sagte mir das wenn die rechnung kommt wir sehen was von der Kautionübrig bleibt"
Soo einfach geht das nicht. Er hätte beim Auszug Dir erst mal Gelegenheit dazu geben müssen.
Wie ging denn der Auszug vonstatten? Gab es eine Wohnungsabnahme durch den VM? Gibt es ein Übergabeprotokoll? Falls ja, mit welchen Vereinbarungen?

Die "Mieterhöhung" entspricht in keinster Weise den gesetzlichen Vorgaben.
Berliner Mieterverein Menu
PRO WOHNEN HAMBURG - MIETRECHT A-Z - Mieterhoehung - Modernisierung - Altbau - Altbauwohnung - Heizung - Wohnung - Mietwohnung - Hamburg
Google hilft noch weiter.

Hallo haifisch83,

"der Mietvertrag selbst lief noch bis 28.02.12."
Vorausgesetzt, der BK_Abrechnungszeitraum stimmt mit den Kalenderjahr überein, hat der VM noch bis zu einem Jahr danach Zeit, Dir die Abr. zukommen zu lassen, also bis zum 31.12.2013.

"Die 77,38 kommen noch hinzu?"
Jaa, für's gesamte Haus. Dein Anteil davon wäre dann geteilt durch 660,40m² mal 5,647 m³ = 0,66€ und Jahr.

"Ich buddel mir nen Brunnen!"
Eine sinnvolle Beschäftigung bei der jetzigen Witterung!:D