Beiträge von Berny

Wieso auf diese Begründung wäre ich schon gespannt.
Zudem immer miteinander, nicht gegeneinander, dann klappts auch mit dem VM.

Ich müsste ja ziemlich ... sein, meinen VM zu bitten, eine übliche Kündigung schriftlich mitzuteilen.
Ich würde ihn zappeln lassen, bis er sich letztlich selbst bloss stellt. *lachenderteufel*

Ein Vermieter hatte dem Mieter einer Wohnung im zweiten Obergeschoss mit Schreiben vom 18.8.2004 mitgeteilt, dass im September ein Personenaufzug im Gebäude installiert werden sollte.
Der Mieter erkannte die Mieterhöhung nicht an, da man ihn mindestens drei Monate vorher hätte informieren müssen.

Hier fehlen weitere Daten des Hergangs der Angelegenheit.

Du könntest deinen VM bitten, die Kündigung dir schriftlich, wie üblich, zuzustellen.
Dann meldest Du dich hier.

Soooweit kommt das noch...!!

Also nach deiner Meinung gar nicht reagieren?

Genau, so isses, zumindest (auch) nach meiner Meinung.

Die Vermieterin hat mal gerade wieder ein privates Wehwehchen, weswegen wir das Feld räumen sollen.

... und genau deshalb solltet Ihr einen Fachanwalt konsultieren.

In unserem Fall liegt die Massnahme über 5 Jahre zurück, trotzdem hat der Vermieter theoretisch das Recht,
auch nach diesem langen Zeitraum, die Modernisierungsmassnahme
nachträglich ankündigen und dann darauf hin die Miete erhöhen ?

Völliger Quatsch!
Die Modernisierungsmassnahme, der eine Mieterhöhung folgen soll, ist spätestens 1/4 Jahr vor Beginn den Mietern schriftlich anzukündigen und zu erläutern. Hier steht alles drin: Mieterhöhung nach Modernisierung

Das dürfte nach hinten losgehen, denn der VM wird zwischenzeitlich mit einigen Mietinteressenten aufwarten.

Vielleicht hat unser Fragesteller aber W-Buch geführt: Wann hat wer was gemacht, wie hat es sich ausgewirkt, wer ist Zeuge?

Hab ich vll. die Möglichkeit gegen die sinnlosen Wohnungsbegehungen iwie vorzugehen? Oder außerordentlich zu kündigen?

Wennste jetzt kündigst, kannste ihm direkt mitteilen, dass sein nächster Besuchstermin der 31.03.2013 zw. 18 und 19 Uhr sein wird zur Mietsachen-Rückgabe.

Wenn Sie Betriebskosten nach der Verordnung zahlen gilt:
§2 (15.) die Kosten
a) des Betriebs der Gemeinschafts-Antennenanlage,
hierzu gehören die Kosten des Betriebsstroms und die Kosten der regelmäßigen Prüfung ihrer
Betriebsbereitschaft einschließlich der Einstellung durch eine Fachkraft

3. Kann ich als Mieter verlangen, dass der Vermieter diesen Kabelkneul weg macht und eine vernünftiges Schalter-und Verteilersystem installiert?

Nein!

Hi Rabauke,
zum o.g. §2 BetrkVO kommt noch der § 535 BGB, wonach der VM die Mietsache i.O. zu halten hat.
Wichtig ist, was bei Dir an der/n Antennenanschlussdose/n ankommt. Gehören beide Dosen zur Wohnung (also, dass Du nicht durch Eigeninstallation den Empfangspegel herabgesetzt hast)?
Es versteht sich von selbst, dass beide Geräte i.O. bzw. vergleichbar sind.

Sorry, aber das war jetzt echt ein "hilfreicher" Beitrag. Natürlich wurde die Verwaltung informiert, nur ist die am WE nicht direkt greifbar.

Seine Beiträge sind allermeistens hilfreich.
Meinst Du denn etwa, dass dieses Forum die Verwaltung ersetzt und Dir einen Handwerker schickt?
Vergangenes Jahr tropfte es bei mir auch von oben durch die Decke. Statt des Forums hatte ich dann einfach unseren Hausmeister informiert...

Und wieso spielt die Sparkasse als Gläubiger da mit?

Vielleicht weil die Immobilie finanziert war?
Näheres dürften - nach wie vor - der Insolvenzverwalter, ein Fachanwalt für Immobilienrecht oder/und ein Notar wissen... und das nicht kostenlos...

Darf der Vermieter nun rückwirkend für 2011 eine Nebenkostenabrechnung erstellen?

Natürlich darf er das!
(und sich dann damit den Hintern abputzen).
Ernsthaft: @Koli hat recht.

Es ist etwas kompliziert also mein Nachbar hat ...

Wer oder was ist Dein Nachbar?
Im Mietrecht gibt es eigentlich (fast) nur Mieter und Vermieter, evtl. noch Untermieter.

Nein, ich habe keine Kündigung bekommen. In dem Schreiben vom "neuen Vermieter" steht, das sie mir einen direkten Mietvertrag anbieten. Nebenkosten zahle ich als Pauschale und das soll sich jetzt ändern.
Mein Nachbar hat seine Wohnung und ich habe meine Wohnung und daran hat sich auch nichts geändert. Nur soll ich jetzt einen neuen Mietvertag unterschreiben und auch noch mehr zahlen.

Sowas gibt es eigentlich notwendigerweise garnicht.
Falls Dein Vermieter wechselt, müsste erst mal der Alt-VM Dir dies schriftlich mit Namensnennung des Neu-VM mitteilen. Dann müsste der Neu-VM Dir dies ebenso mitteilen mit seiner Bankverbindung. Bei beiden natürlich auch Datumsangabe des Übergangs.
Lass' Dich nicht in's Bockshorn jagen, sonst zahlste womöglich doppelt.

Wie lange bzw. bis wann kann ich diese Abrechnung anfechten.

Meines Wissens bis zu einem Jahr nach Zugang bei Dir.

Also könnte es Sinn machen, auch wegen der Telefonendleitung einen Rechtsbeistand einzuholen?

Wegen allen mietrechtlichen Problemen, einen Fachanwalt für Mietrecht.

... weil laut sächsischem Meldegesetz die EMÄ die Personenzahl in der Wohnung nicht mehr herausgeben dürften.

An wen denn?

Also ist die Situation nun doch nicht so eindeutig, dass man an dem ganzen nichts rütteln könnte?

Nein, eindeutig ist etwas erst dann, wenn ein Gerichtsurteil rechtskräftig ist.