Beiträge von Berny

Hallo somnambule,
wenn das ÜbergabeProtokoll eindeutig und der Zeuge zuverlässig ist, müsste der ehem. VM Dir nach Aufforderung zeitnah auch die Differenz auszahlen.
Kann es sein, dass der einbehaltene Betrag evtl. für noch ausstehende zu vermutende Betriebskostennachzahlungen verwendet werden soll?

Hallo schnuppe88,

meine "erschöpfende" Meinung ist, dass der evtl. zukünftige Vermieter nicht verpflichtet ist, Dir eine Wohnung (ist in der Tat ein hochwertiges Gut) zu vermieten, will sagen, dass er die Bedingungen stellt.
Bei den Betriebskosten wäre es sinnvoll, dass entweder alle einzeln und mit den Verteilerschlüsseln angegegben würden oder, so wie ich als VM es mache, auf den § 2 BetrkVO Bezug nehme.

Hallo m13t3r,

"Wir wohnen über einem Sonnenstudio. Zu diesem gehört auch ein Parkplatz mit Zufahrt."
- Wer war dort zuerst, Ihr oder das Studio?

"In unserem Mietvertrag wurde uns ein Stellplatz zugewiesen, der sich auf diesem Parkplatz befindet, für den wir bezahlen müssen.
Wir haben natürlich auch unser (P)Kennzeichen und einen Hinweis für die widerrechtlichen angebracht.
Jedoch parken die Kunden des Sonnenstudios immer auf unserem Parkplatz, sowie auch Fremde."
- Was meint denn Euer Vermieter dazu?
Schon mal an Selbsthilfe (Absperrung) gedacht?

"Uns droht man nun mit Abmahnung, wenn wir nicht unseren Mund halten"
- Wer droht?

"und so parken wie andere auch."
- Verstehe ich nicht.

"1- Ist das Sonnenstudio verpflichtet, sich um eine ordentliche Parksituation zu bemühen?"
- Es soll da irgendwelche Vorschriften geben, dass bzgl. der vorhandenen Fläche Parkraum vorhanden sein müsste... genaueres könnteste wohl beim Ordnungsamt erfahren.

"2- Wozu ist das Studio allgemein verpflichtet bezgl. des Parkplatzes."
- Antwort wie vor.

"3- Welche pflichten hat der Vermieter des Parkplatzes, da er ja auch an uns einen Platz vermietet?"
- Er vermietet Euch einen PP, nicht die ungehinderte Zufahrt...:(

"4- Was können wir in dieser Situation machen?"
- Wenn nichts nützt, mit dem VM eine Lösung (Änderung des MV) finden.

"wie meinst du das mit dem Installateur? Ihn fragen, was die Heizung pro Tag an Strom verbraucht?"
- Ja klar, genauer: Betriebsstrom für Steuerung, Umwälz- und Speicherladepumpe. Bei Öl kommt ja noch die Einspritzanlage dazu...
Unsere Buderus von 2004 mit Warmwasserbereitung benötigt bspw. pro Jahr ca. 210kWh.

"Nichts Konkretes. Irgendwas mit "in Nebenkosten enthalten" und "wird umgelegt auf die Wohnfläche". Müsste mir das mal in Ruhe durchlesen, aber so auf die Schnelle habe ich nichts Stichhaltiges gefunden."
- Bitte berichte.

"Das Haus hat zwei Wohnungen. Eine zur Vermietung (dort wohnen wir) und eine Eigentumswohnung. Der Herr aus der Eigentumswohnung ist allerdings nur ca. sechs Wochen im Jahr hier, da es sein Zweitwohnsitz ist. Unser Vermieter wohnt nicht im Haus."
- OK.

Hallo Fragezeichen,

leider kann ich Dir keine Erfahrungswerte über eine Zentralheizungsanlage mit Heizöl"antrieb" geben. Dort gibt es ja im Gegensatz zur gasversorgten Heizung auch noch eine Pumpe.
Ich empfehle Dir, mit Typangabe mal bei einem Installateur nachzufragen.
Im Mietvertrag sind keine diesbzgl. Kostenübernahmeregelungen?
Wieviele Wohnungen hat das Haus?

Hallo gemeine Gemeinde:),

ein Bekannter mit Wohnraum-MV hatte vergangenen Monat 15€ Miete zuwenig überwiesen, aber inzwischen (wann, weiss ich noch nicht genau) den Rückstand ausgeglichen und bekommt heute eine Mahnung mit 12€ Mahnspesen.
Eine Zahlungserinnerung o.ä. gab es zwischenzeitlich nicht.
Frage: sind die 12€ "Strafe" berechtigt?
Mietvertragliche Vereinbarungen hierüber gibt es soweit ich weiss nicht.

regfue:

"Nun habe ich mir eine Einbauküche besorgt und als mein Elektriker Herd, Spülmaschine, Boiler u.s.w. anschließen sollte, hat er nach Prüfung der Stromleitung festgestellt, dass für alle Geräte zusammen die Kapazität nicht ausreicht und er müßte eine neue Leitung legen bzw.einen F1 Schalter mit steckbarem Stecker oder so ähnlich legen müsste. Das würde ca.115 ,-€ kosten. Muss ich allein die Kosten tragen"
- Ja, hast ja die Musik bestellt.

"Mir ist etwas in mein Badwaschbecken gefallen und ich konnte das über meine Versicherung regeln, aber der Klempner, den ich bestellt hatte, meinte, dass die Armatur doch auch gleich neu gemacht werden könne, was er dann auch tat. Die alte Armatur war nicht kaputt, sah aber nicht mehr so schön aus.
Wer trägt die Kosten für die Armatur, Vermieter oder Mieter?"
- Der Installateur will ja nur Dein Bestes... Er war clever, und Du hast die Kosten zu tragen.

"Ich bin sehr gespannt auf Antworten,"
- Du hättest hierfür einen neuen Thread beginnen sollen, bspw. hier: https://forum.mietrecht.de/thread-add/5/

Hallo Pegga,
Du kannst jederzeit "zum nächstmöglichen Termin" schriftlich kündigen.