Der Vermieter erzählte uns, dass er einen hohen 5 stelligen Betrag in die Elektronik der Heizung investiert hatte und es somit keiner Erneuerung bedarf.
Hallo Marie,
lasst Euch nicht verar***en! Zentralheizungssteuerungen kosten i.d.R. dreistellige Eurobeträge. Bei fünfstellig hat er wohl vergessen, die Währung zu benennnen. Den Schorni interessiert nicht die Regelelektronik, sondern die Abgaswerte und das Alter des Kessels.
Hallo Berny
Das eine grenzt an das andere an. Auf dem Grundstück auf dem wir nicht wohnen befindet sich grössenmässig das gleiche Mietshaus mit der gleichen Anzahl von Wohnungen. Allerdings ist dieses Grundstück grösser, da sich dort auf dem Hofgelände noch die vom Vermieter vermieteten Garagen befinden (wir haben keine gemietet).
Grundsteuerbescheid habe ich nicht gesehen. Die ganze NK-Abrechnung des Vermieters ist äusterst einfach ohne separate Angeben.
Da müssten ja zumindest die Oberflächenabwasserkosten unterschiedlich sein...
- Was kann passieren wenn der Vermieter nicht zustimmt?
Für all Euren Kuddelmuddel muss der VM (sinnvollerweise schriftlich!) zustimmen.
Die Firma, die dies verwaltet hat sich kurz nach der Abrechnung gewechselt (ende 2016).
Dazu habe ich auch noch anfang 2016 einen neuen Vermieter bekommen.
Wen wundert's... Wende Dich bitte zunächst mal an Deinen derzeitigen Vermieter.
Wäre interessant, was hier im MV steht.
Scheint den mieterman offensichtlich nicht mehr zu interessieren... *pfft*
Moin Huber,
Du musst nicht gleich zweimal ausrasten, ... Whatsapp wird sicherlich schon NSA-geprüft worden sein...:o
Whatsapp, ich raste aus mit diesem Schei.dreck, alles was da geschrieben steht ist nichtig und nicht anwendbar!
Hier mal eine Liste der von mir ausgeführten arbeiten :
Sorry, aber wen interessiert's? Hattest Du einen (beweisbaren) Auftrag dazu?
Hallo phil1912,
bei mir gibt es keine schwebenden Mietobjekte.
Das von Dir bewohnte Objekt ist zwingend nach Heizkosten- bzw. Wohnflächenverordnung abzurechnen. Inwiefern Gewerbe von Wohnungen (vorab) zu trennen sind, müsste eher vor Ort festgestellt werden. Ich empfehle Dir, mit allen Unterlagen einen Fachanwalt aufzusuchen.
Hast du denn kein Exemplar dieses Protokolls bekommen? Die Exvermieter könnten doch jetzt alles mögliche in dem Protokoll dazu schreiben.
Sowas haben wir hier ja öfters. Ich unterschreibe nie etwas, wovon ich nicht eine Durchschrift/Kopie o.ä. erhalte...
Wie muß man sich das genau vorstellen? Ihr bezahlt Miete für einen Parkplatz den ihr nicht genutzt habt, oder für einen den es tatsächlich auf dem Grundstück nicht gab?
Die Frage ist doch eher, ob der VM dem M den SP gegeben bzw vorgehalten hat.
Habe eine whatsapp nachricht wo drinnen steht das die Januar Miete erlassen wird und wo ebenfalls drinnen steht das ich noch Vergütung für die arbeiten bekomme.
Elektronische Medien sind mit Vorsicht zu geniessen, eigentlich zählt nur das, was schriftlich kommt. Warte mal ab und berichte uns dann über den Fortgang.
Wir einigten uns darauf das ich zum 31.1 ausziehen kann und mir die Januar Miete erlassen wird, das habe ich schriftlich.
Das ist doch das, was zählt.
Hallo Wera,
die "Wahrheit" liegt irgendwo dazwischen...
"dass die Vermiterin es zwar in Übergabe Protokoll eingetragen hat...Wir aber haben seit der Übergabe nix von gehört oder bekommen."
- Das ist zwar gut und schön, jedoch hätte im ÜP engetragen werden sollen, wer die Schäden bis wann auf wessen Kosten zu beseitigen hat. Dieses Versäumnis muss sich der VM schon vorwerfen lassen.
"Deshalb wusste ich nicht ob sie es so akzeptiert oder ob wir es erneuern sollen. Da wir auch später nicht von ihr schriftlich benachrichtigt worden sind bin ich der Meinung dass sie es nicht einfach so entscheiden kann und wir dann einfach so bezahlen müssen."
- In den der Rückgabe der Mietsache folgenden sechs Monaten hatte sie Ansprüche an Euch angemeldet?
"Ich hatte heute zwei Gespräche gehabt eine mit eine Anwalt und andere mit der Miterschutzbund. Der Anwalt meinte ihr muss bezahlen weil ich es kaputt gemacht habe"
- Grundsätzlich zutreffend, § 823 BGB.
"der Miterschutzbund meint nein . Ich musste vorher schriftlich darauf hingewiesen sein die Mängel zu beseitigen bis Datum x und wenn ich mich immer noch geweigert hätte wäre die Vermiterin dann in recht jemanden zu beauftragen."
- Trifft ebenfalls zu. Bei beendeten Mietverhältnissen könnte der VM sogar Reparaturen ohne Kenntnis des ehem. M auf dessen Kosten durchführen. Klingt etwas seltsam, deshalb sind klare Vereinbarungen auf dem ÜP sehr sinnvoll.
Sie sagte, dass ihr Vater meinte, es wäre doch besser, wenn sie eine seiner Wohnungen nehme, anstatt weiterhin zur Miete zur Wohnung. Außerdem sagte sie, dass sie gerne einen Garten dabei hätte, weil sie Hühner halten möchte (in der Stadt...).
Würde sich doch gut machen, Bodenhaltung und Freilauf...
je nach Hühnerlust.
Am 30.7 .2016 haben wir die Wohnung übergeben. Und am 2.2.2017 hat sie mir am Telefon gesagt .
Too late..., die sechs Monate "Überlegungs"frist waren am 30.01.2017 over.
Hallo Wera,
wann (taggenau!) erfolgte nachweislich die Rückgabe der Mietsache?
wann (taggenau!) erreichte Euch die Forderung der Vermieterin?
Hallo motaboy,
"Wir sind in einer WG und haben beim Umzug jeweils eine Abschlagszahlung an die vormieter für einen relativ neuen Kühlschrank leisten müssen."
- Das ist Privatangelegenheit, kein Mietrecht.
"Wenn wir jetzt wieder ausziehen, wollen wir natürlich (abgeschwächt) die Kosten weiter geben. Klappt natürlich wenn wir die Nachmieter selbst suchen, doch was ist wenn wir keine finden und ..."
- Auch dieses ist kein Mietrecht.
"Muss der Vermieter dann eine Abschlagszahlung Verlangen und an uns weiter geben?"
- Ebenso.
Vom Gefühl her steht die Eigenbedarfskündigung des VM hier auf etwas wackligen Beinen. Ob es das Gericht allerdings auch so sieht ist allerdings fraglich.
Auch meine Meinung...
müßte er nicht für alle Betriebskosten vorher einen Vorwegabzug für das Gewerbe machen ?
Ich ärgere mich über 15000 € für techn. Objektmanagement das ich mittragen soll.
Ja, Vorwegabzug bzw. Trennung.
Was bedeutet hier "techn. Objektmanagement"?
Ohne zu wissen, was dazu im Mietvertrag vereinbart ist?
... Spekulation... Ich meine eher, dass im MV über ein solches Popelsding keine Vereinbarung getroffen wurde, zumal das doch wohl nichts Hochwertiges sein dürfte: https://www.google.de/?gws_rd=ssl#q=5+liter+untertischspeicher&tbm=shop
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