Hallo Samina,
die meisten Deiner Fragen können nicht abschliessend beantwortet werden, weshalb ich schon mal vorsichtshalber auf die Beratung durch den Mieterverein, besser noch eines erfahrenen FachAnwalts hinweise ----> letzten Endes sogar auf individuelle gerichtliche Entscheidungen.
"1. Unser Balkon (3. OG) ist ausserhalb des Geländers bewachsen mit Grünzeug, sogar ein Baum wächst. Um das zu entfernen muss man sich übers Geländer lehnen, oder einen Kran oder sowas holen. Übers Geländer habe ich mich zwar schon gelehnt, wenn ich aber das Unkraut herausreissen möchte kommen die Fließen mit und dann besteht die Gefahr das sie auf die Straße runterfallen. Wer muss das entfernen?"
- Hier solltest Du den Schaden dem VM melden m.d.B. dies kurzfristig i.O. zu bringen.
"2. Im Haus gegenüber hat im Keller eine Kneipe eröffnet. Diese nutzt auch den vorderen Hof, der mit einem Fenster mit der Kneipe verbunden ist. Dieses Fenster ist jeden Abend geöffnet und die Musik beschallt uns. Wenn unsere Fenster geschlossen sind, höre ich den Bass - meine Frau aber nicht, ist also wahrscheinlich im Rahmen. Da es jetzt aber wärmer wird, würden wir auch mal wieder gerne mit geöffnetem Fenster schlafen, was bei der Musik unmöglich ist. Hab auch schon die Polizei gerufen, will das aber nicht unbedingt immer tun müssen. Ist da unser Vermieter irgendwie in der Pflicht,"
- Was sol er denn da machen? Gewisse Geräuschentwicklungen sind allg. Lebensrisiko. Ihr habt keine Insel der Glückseligkeit gemietet.
"3. Wir haben Ameisen auf dem Balkon. Verdammt viele Ameisen. Habe schon ein kleines Vermögen für alles mögliche ausgegeben, das sie vertreiben, töten oder gefangen nehmen soll. Nichts hilft. Vermietersache, bzw. Mietminderung möglich?"
- M.E. ebenfall Lebensrisiko. Wer weiss, wie die da hingekommen sind... Ich würde grosszügig Backpulver ausstreuen und nach einigen Tagen mit Kochendwasser nachspülen.
"4. Die "Reinigungsfirma" die bei uns "Reinigt", tut das nicht gründlich. Beschwerden beim Vermieter gab es unsererseits schon des öfteren, auch gemeinsam mit ALLEN Mietern im Haus."
- Hfftl. schriftlich nachweisbar? Photos mit Datum?
"Die kommen aber weiterhin."
- Weil sie einen Zeitvertrag haben.
"Wie kann man auf eine neue Reinigungsfirma bestehen?"
- Nein. Der VM ist dran, geeignete Massnahme zu ergreifen.
"5. Was darf ich als Mieter in den Hausflur vor meine Wohnung stellen, wenn auf dieser Etage nur meine Wohnung ist?"
- Eigentlich nichts. Aber wo kein Kläger, dort kein ...
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