Hallo rolle-38
Da durch die vorsätzliche Sachbeschädigung eh der Verursacher (M) die Kosten zu tragen hat,
kann der M auch gleich selbst eine neue Theme kaufen.
... und der Vermieter sich überlegen, wie lange er noch diesen Mieter (zum bisherigen Mietpreis bzw. überhaupt) weiterhin behalten möchte.
Bei solchen Schäden hilft nicht die Hausrat- sondern nur die Privathaftpflicht. Die Hausratversicherung ersetzt in der Regel nur die Wiederbeschaffung meines eigenen Hausrats. Siehe hier: Leitungswasser | Finanzcheck.de
In der Tat. Danke für die Info. Jetzt gelten auch die Ableitungen mit, früher waren es ja nur die Zuleitungen.
Vielen Dank für die konstruktiven Antworten. 
Geholfen hat mir das jetzt nicht!!!
Du hättest noch mehr "!" machen sollen...
Hallo MarcAurel,
kannst uns ja gerne gelegentlich über den Fortgang der Angelegenheit informieren.
Im Mietvertrag steht:
"Der Mieter ist verpflichtet, für die Dauer des Mietverhältnisses gegen Schäden aller Art eine ausreichende Haftpflicht- und Hausratversicherung für Einbruch und Diebstahl abzuschließen und diesen Versicherungsschutz nachzuweisen."
Fällt ein Elektrogrill auch unter dieses Verbot?
Auch nach meinem Kenntnisstand ist die Versicherungsklausel unwirksam. Wenn jedoch der VM den MV_Abschluss von einer entsprechenden Versicherung abhängig macht, dann kannst Du ihn nicht zwingen.
Ein in der HausratVers. abgedeckter Leitungswasserschaden kann sehr wohl die Bausubstanz nachhaltig schädigen. Ich würde - kannst ja mal Preise vergleichen - auf jeden Fall eine HausratVers. abschliessen.
Elektrogrill ist OK.
Dennoch würde es mich sehr interresieren warum Du nach der Meinung des Vermieters frägst ....
Bekannterweise hat jedes Ding mindestens zwei Seiten.
Dafür gibts ja in der BRD zum Glück nur das Gericht !
... welches dann, wenn brauchbare wasserdichte Zeugenaussagen vorhanden sind, ein Urteil fällen kann bzw. wird.
Hallo MarcAurel,
anscheinend hast Du akzeptiert, nur einen Schlüssel für die Mietsache zu bekommen. Am gleichen Tag wäre spätestens abends ein neuer von mir beschaffter Schliesszylinder in der Wohnungstür...
"Der Vermieter beschimpfte mich als Hartz 4 Assi und Mamasöhnen und meinte gleich mit dem Gesicht in meiner Stirn er zerlegt mich und hätte schon viel größere zerlegt der ganze Dreck endete nicht da sondern ging weiter ...."
- Hier fehlt jetzt die Gegendarstellung des VM.
"Meine Frage wie würdet Ihr vorgehen ? ? ?"
- Evtl. Anzeige erstatten, falls glaubhafte Zeugen vorhanden.
nuki:
"das bedeutet also, dass ich auch wenn ich meinen job wechsel oder sich finanzielle rahmenbedingungen ändern komme ich nicht raus?"
- Trifft zu, es sei denn, Du kannst zusammen mit dem VM eine Lösung finden.
"wie läuft das denn ab, wenn ich die miete nicht mehr zahlen kann?"
- Es liegt dann am VM, welche Massnahmen er ergreift.
Wenn alles nichts hilft;
Kaputtmachen und Ersatz einfordern!!
Solche "Ratschläge" solltest Du tunlichst unterlassen!
Hallo nuki,
sicherlich hast Du schon mit dem Betreff selbst bei der Suchmaschine Deines Vertrauens recherchiert?
Du solltest wissen, dass der Vermieter berechtigtes Interesse hat, dass Mieter längerfristig bleiben. Daher kann er auch die Bedingungen stellen, bspw. Mietdauer mindestens 4 Jahre.
Andere Möglichkeit wäre ein Zeitmietvertrag mit einem klar definiertem Ende innerhalb max. 4 Jahren.
Begründung für Letzteres sollte angegeben werden im MV.
rolle-38:
Hast Du denn schon mal versucht, als Mitglied der Genossenschaft Deinen Einfluss geltend zu machen?
Hast Du schon mal einen Rechtsanwalt konsultiert? Sinnvollerweise einen, der nicht für Deine Genossenschaft arbeitet.
Was passiert, wenn ein Nachmieter gesucht wird, aber nicht von der Hausverwaltung oder Allod, sondern von einem selbst bzw. von einem anderen Makler? Wieso bezahlt man als Altmieter die Provision?
Dies ist Bürgerliches Recht - Allgemeines Vertragsrecht - also KEIN Mietrecht.
Häääh???
1Woche lang das Treppenhaus zu einer öffentlichen Veranstaltung zu nutzen ohne die Mieter überhaupt zu Fragen ist nicht gerade "EDEL".
Hast Du denn wenigstens einen Spachtel?
Also hier nochmal meine Frage: Wer muß den kaputten Rolladen bezahlen?
Der, der ihm putt gemacht hat oder es zu verantworten hat.
Tipp: Engagiere eine Gutachter...:o
Wenigstens mal alle eine Meinung, dieses Mal sogar mit unseren Fantasten.
... aber Deine fehlt (noch)...
Ich habe gehört, dass es ein Gesetz gibt welches besagt, dass Thermen die vor 1978 eingebaut wurden, eigentlich bis 2008 hätten ausgetauscht werden müssen. Stimmt das?
Mit den Fantastischenforentrollkommentaren müssen wir hier leider leben...
Von der Austauschpflicht von veralteten Zentralheizungsanlagen habe ich auch schon gehört. Vielleicht hilft Dir dies weiter:[url=http://www.google.de/#hl=de&gs_rn=1…70&bih=581&bs=1]Google[/url]
Es wäre für Dich hilfreicher, vom Schorni eine schriftliche glasklare Aussage zu bekommen anstelle solch Weichmachergerede.
Hallo rolle-38,
ich verzichte mal darauf, meine Gedanken hier öffentlich zu machen, auch nicht per PM.:eek:
Hallo RobertM,
komisch...:eek:
Verjährungsfrist beträgt i.A. 3 Kalenderjahre, also beginnt mit dem 01.01.2016. http://www.google.de/#hl=de&gs_rn=12&gs_ri=psy-ab&cp=11&gs_id=w&xhr=t&q=verj%C3%A4hrungsfristen&es_nrs=true&pf=p&sclient=psy-ab&site=&source=hp&oq=verj%C3%A4hrungs&gs_l=&pbx=1&bav=on.2,or.&bvm=bv.46471029,d.d2k&fp=73c2d1c1feb1a25c&biw=1170&bih=581
"Abschließend möchten wir Sie darauf hinweisen, dass das Abnahmeprotokoll nur die am Tag der Abnahme ersichtliche Mängel beinhaltet und nicht bedeutet, dass diese abschließend sind. Mängel die bei einer weiteren Besichtigung festgestellt werden, können gegenüber dem Mieter jederzeit geltend gemacht werden. Dies wurde von Ihnen am 28.09.2012 zur Kenntnis genommen und unterschrieben."
Jederzeit ist unzutreffend. Es gelten max. 6 Monate ab Rückgabe der Mietsache. Diese Frist endet jedoch bei Übergabe der Mietsache an einen neuen Mieter.
Ich würde 40€ überweisen "ohne Anerkennung einer Rechtspflicht".
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