3 x 30 qm, 3 x 80 qm, 3 x 90 qm.
Ich wohne in einer 1 Z-Wg mit 30 qm und habe im Monat ca. 30,00 € Hausmeisterkosten von 65,00 € Betriebskosten (ohne Heizkosten). Der Umlageschlüssel ist nach Einheiten.
Kann ich Widerspruch einlegen mit der Begründung, dass das übermäßig ungerecht ist
Ungerecht ist kein Argument. In keinem Gesetzestext findest Du dieses Wort...
Wie sind die HM_Kosten im MV vereinbart?
"Sie untersagt, dass selbst renoviert wird"
- Ist rechtlich nicht haltbar.
"Es muss von einem Fachbetrieb ausgeführt werden"
- Dito.
"Sie will eine bestimmte Farbe (nicht reinweiß, sondern leicht gelblich)"
- Dito.
"Mieterin hat einen *Standart-Mietvertrag*, in dem KEINE starren Fristen für die Renovierung festgelegt sind (dort steht : im Allgemeinen sollen Küche und Bad alle drei Jahre, alle anderen Räume alle 5 Jahre renoviert werden)"
- Wenn das so (und nicht noch mehr) im Standard-MV steht, gilt: Besenrein, ohne Beschädigungen, mehr nicht.
"Jährlich einmal sind die Hecken und Bäume zu schneiden. Entweder fachgerecht durch den Mieter oder durch den Fachbetrieb. "
Was ist daran unklar?
Da tritt durch die sommerlichen Temperaturen und durch Feuchtigkeit Fliesenkleber o.ä. aus den Fugen aus. Also nichts besonderes.
Ähem..., gab es da nicht mal so'nen Hitchcock-Film...?
Hallo cloodie,
Ihr habt die Mietsache (um nicht Bruchbude zu sagen) so bezogen, wie sie bei der Besichtigung war.
Ich sehe als einzige Möglichkeit die Kündigung des MV, wenn Ihr nicht bleiben wollt.
Wenn der VM diese bis heute 18:00 nachweislich bekommt, wäre der nächstmögliche Termin der 31.10.2013.
Guten Nabend erstmal, ...
Ja und.......?
9% Mieterhöhung sollen nur im Vorhandensein der Maisonettewohnung begründet sein, doch...
Also sozusagen ein Häuschen, wohl über zwei Etagen. Und weil das wohl sowas gaaanz Tolles ist, packt der VM die Gelegenheit beim Schopfe.
Wenn ich recht informiert, gibt es da neuerdings auch eine Änderung zu den Kostenvoranschlägen durch die Vermieter.
... die da so rein zufällig einen Malermeister als Bekannten haben...:o
Ich würde, wenn die erste schriftliche Forderung des VM vorliegt, einen Fachanwalt konsultieren. Es ist nämlich durchaus möglich, dass sämtliche Forderungen des VM rechtssicher zurückgewiesen werden können.
Ein Aufhebungsvertrag hat nichts mit der Kündigung eines Mietverhältnisses zu tun. Entweder - oder, abba beides dieselbe Mietsache betreffend geht nicht.
Naja, also warten und hoffen.. 
Dann hoffe mal...
Ich kenne keine Rechtsgrundlage, nach der Dir die Herausgabe einer Kopie zusteht. Auch wurde sowas wohl nicht vertraglich vereinbart...
Schliesse mich den Aussagen des Herrn Rheinschwimmers an.;)
Begründet wird die Erhöhing beispielsweise auch damit, dass es sich um eine Maisonettewohnung handeln würde und dies allein eine Erhöhung der Miete um 9% rechtfertige.
Hi Andi,
aufgrund welcher Rechtsvorschrift?
habe ich die Betriebskostenabrechnungen( für 2 wohnungen a 122tag,b 244 tage)
Mit diesem Kauderwelsch kann ich nix anfangen.
Der Vertragskopie entnehme ich, dass der Mieter für sämtliche BK gem. BetrkVO mtl. 115€ pauschal zu zahlen hat.
Diesen Mietvertragsvordruck halte ich für wenig professionell (1€-Shop?).
Der Grund ist einfach das er uns raus haben will aus der Wohnung. Aber Danke. Ich werde jetzt einen Anwalt einschalten.
Vielleicht bist Du so frei und verrätst dem Anwalt mehr als uns.
BGB § 568 Form und Inhalt der Kündigung
(1) Die Kündigung des Mietverhältnisses bedarf der schriftlichen Form.
Und so der Teufel es will..... müsste er noch sieben Monatsmieten weiterzahlen, da ja eigentlich noch garkeine rechtsgültige Kündigung vorliegt...
Thisie:
"Ich bin in die Wohnung von meinem festen Freund gezogen ohne das er was dem Vermieter erzählt hat."
- Habt Ihr sowas nötig??
"Nun gibt es Ärger von den Nachbarn die mich natürlich öfters sehen und Glauben ich wohne illegal dort."
- Vor allem, da sie nun Deine Wasserkosten und Energieverbräuche mitfinanzieren "dürfen".
"Wie ist das im Mieterschutz vereinbart?"
- Sowas gibt es nicht, sondern ganz klare Gesetze, Rechtsverordnungen und Gerichtsurteile.
"Und wie sieht es aus wenn wir uns wieder trennen?"
- Noch seid Ihr ja nicht soweit.
"Darf er meinem Freund fristlos kündigen?"
- Nur bei schwerwiegenden Verstössen gegen Gesetze bzw. mietvertraglichen Vereinbarungen.
"Ich habe etwas Angst das wir rausfliegen zumal mein Freund nur 3-4 mal die Woche da ist weil er Beruflich woanders arbeitet. Ich hoffe ich bekomme eine schnelle Antwort wie ich am besten Vorgehen soll."
- Schon mal daran gedacht, den VM zu kontaktieren?
"Auf Blatt 1 steht "Mietvertrag beginnt am: 01. Mai 200X","
- Genauer: Das Mietverhältnis.
"auf Blatt 3 ist in der Spalte für den Vermieter das Datum 23.04.200X und in der Spalte für den Mieter das Datum 01.05.200X eingetragen."
- An diesen Tagen hatten VM und M jeweils unterschrieben. Also gibst Du Vertragsdatum und Mietobjekt an, aber beeil' Dich. Rechtsgültige Unterschrift(en), nachweisliche Übergabe, bspw. persönlich mit Zeugen. Empfang auf Kopie bestätigen lassen.
"Das Mietverhältnis beginnt am 01.11.2010 und läuft Semesterweise (FH Pforzheim)
Wintersemester 1.09 – 28.02 // Sommersemester 1.03 – 31.08."
Muss ich den August zahlen? Wenn ja, kann ich Vergünstigungen verlangen? Hätte ich es vorher gewusst, hätte ich mich ja nach einem Nachmieter schonmal kümmern können
Hallo Ludwig,
m.E. gilt die Individualvereinbarung mit dem 31.08., da Du keine schriftliche Bestätigung über den 31.7. hast.
Andere User (und v.a. Richter mögen es wiederum anders sehen.
Die Existenz eines potentiellen Nachmieters kann Deine Position nur dann günstiger gestalten, wenn dieser einen MV unterschreibt.
Kosten der Modernisierungsmassnahme geteilt durch die Hausmietfläche x Eure Mietfläche. Davon 11% auf die Jahresnettomiete / 12 = Monatsnettomiete-Erhöhung.
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