Wie komm ich schnell aus der Wohnung raus?
Ganz schnell: durch die Tür. 
Kannst also sofort ausziehen..., nur: Wenn Du jetzt nachweislich schriftlich zum nächstmöglichen Termin kündigst, wäre das dann der 30.11.2013. Bis dahin musst Du noch volle Mieten und Nebenkosten zahlen. Vielleicht kannst Du Dich mit dem VM auch auf einen früheren Zeitpunkt vertraglich einigen. Könnte ja sein, dass er schon früher einen Mietinteressenten findet...
Es ist schon zutreffend, dass Draussenländer in D arbeiten, da die Deutschen ja beim JC anstehen müssen...
- pardon, nehme alles zurück -
- Anmietung einer Räumlichkeit als privatperson zur Nutzung als Proberaum
- Meitverhältnis besteht insgesamt seit 9 Jahren, alle Abmachungen sind festgehalten
- wegen Wassereinbruch Ersatzräumlichkeiten bekommen bis die alten Räumlichkeiten wieder fertig sind
- alte Räumlichkeiten seit 4 Jahren defekt
- Zugang durch Schlosstausch am Hauseingang verboten
- eigener Schlüssel verwehrt
Dadurch, dass den Mietern der Zugang zur Mietsache verwehrt wird, brauchen sie auch keine Miete zu zahlen und könnten u.U. auch Schadenersatz verlangen. Hier sollte ein Fachanwalt mal tätig werden.
Dass so oft Eigentümerwechsel stattfinden, spricht auch nicht gerade für sich...
eine Kaution kann er nicht verlangen und dennoch besteht er drauf.
Wenn nicht gezahlt wird egal ob in Raten oder so, dann will er die Mietpartein Kündigen.
Um es noch einmal zu sagen m.d.B. es auch zu verstehen: Er wird eine Bauchlandung erleben.
Wie bereits geschrieben, die Heizkosten sind rechtswidrig nach 50/50 entgegen § 7 HeizkVO errechnet worden anstatt 30/70.
Die Wasserzählerstände der vergangenen Jahre müsstest Du auch ermitteln. Vielleicht waren die 13m³ der Anfangsstand von 2010? Ich weiss aus meiner Praxis, dass heutzutage durchschnittlich ~35m³ pro Jahr verbraucht werden.
Im Mietvertrag steht: "Eine ordentliche Kündigung ist damit erstmals nach Ablauf eines Zeitraums von einem Jahr ab Mietbeginn zulässig."
Du kannst also zw. 11.11. und 03.12.2013 zum nächstmöglichen Termin (28.02.2014) kündigen.
"der neue Vermieter war doch Relativ Freundlich auf einmal, hat nochmal alles erklärt und das er auch auf die Kaution bestehten würde, da er das bei allen anderen Häusern auch getan hat,"
- Wunschdenken, lachhaft.
"ansonsten müsste er den Mietpartein Kündigen."
- Ohne jede Rechtsgrundlage.
"habe auch nachforschungen heute vormittag getätigt und ..."
- Wicht ig ist auch m.E., dass Du Dir Notizen machst, um später nachweisen zukönnen, dass bzw. ob es sich hier um ein abgekartetes Spiel handelt, auch in Hinblick auf eine spätere ("Eigenbedarfs"-)Kündigung.
Grundbuchamt gut und schön, aber die Beweise über den Eigentumswechsel haben früherer UND neuer VM DIR vorzulegen.
Kann ich davon ab ohne Kosten und Komplicationen?
Da soll Dir der RA sagen, den Du zwischenzeitlich konsultiert hattest.
Gesternnacht emailt diese Makler das ich das Vertrag abholen kann. Mit seine Rechnung attateched mit ein Preis die viel zu Hoge ist.
Du solltest Dir das auf dem Postweg zuschicken lassen.
Das Aufstellen eines sockelbeschwerten Sonnenschirms auf der Terasse ist üblicher nicht zu beanstandener Gebrauch. Im Mietvertrag war sowas wohl auch nicht ausgeschlosssen. Wenn der VM die Terasse mit weniger geeigneten Platten belegt, ist das sein Risiko. Ich würde sie gründlich gereinigt zurückgeben.
Sorry dann steht ich grad auf'm Schlauch und versteh nicht was du mir sagen willst :D:D
"dann muss ich dagegen klagen oder?"
- Ja.
Gibt es irgendetwas, was ich/ wir in diesem Fall tun können?
Mit sämtlichen Unterlagen einen Fachanwalt aufsuchen. Vielleicht kann der diesen Basar entwirren.
"ich habe einen befristeten Mietvertrag. Ich habe darin damals festhalten lassen, dass ich als Mieter auch vor Ablauf kündigen darf.
1. Frage: Ist dies Rechtsgültig?"
- Ich halte dieseIndividualvereinbarung für gültig.
"2. Frage: Falls ich (mit meiner Lebensgefährtin und meinem Sohn) länger als die Befristung vorgibt wohnen bleiben möchte, welche Möglichkeiten habe ich?"
- Mit dem VM sprechen.
"3. Frage: Wenn mein Vermieter das Haus verkauft, kann mich der neue Besitzer des Hauses auf Eigenbedarf kündigen? Wenn ja, welche Frist gilt hier?"
- [url=http://www.google.de/#bav=on.2,or.&…gungsfrist+2013]Google[/url]
Danke für eure Hilfe. Die Zeit schaffen wir jetzt auch noch:)
Diesbzgl. begleiten Euch meine besten Wünsche!!:D
Die Frage ist aber, ob die seinerzeit mündlich erteilte Erlaubnis (Zeuge gibt es) einfach durch den neuen Geschäftsführer zurückgezogen werden kann?
... und die würde Dir definitiv wohl nur ein Amtsrichter beantworten können...
mh ich denke aber mal das es von der vermieter seite her billiger wird ? da diese ja meist eigenen service etc haben ..
Nicht mich fragen, sondern...
eigenmächtig werd ich wohl keine reparaturen vornehmen dürfen ...
Natürlich darfst Du das, wenn es fachgerecht ist: Selbst reparieren oder lassen.
Demnächst sollen hier in meiner gemieteten Wohnung neue Fenster, Fensterrahmen und neue Schalosin eingebaut werden. Meine letzte Mieterhöhung war 2008. Mit wie viel Mieterhöhung muß ich jetzt rechnen?
Was sagte denn der Vermieter, den Du ja bestimmt zuerst gefragt hattest?
ich hoffe ihr könnt mir ein paar tipps oder ähnliches geben 
Schaden fotografieren, Fenstergrösse ausmessen und zu örtlichen Betrieben [url=http://www.google.de/#bav=on.2,or.&…terbau+dortmund]Google[/url] Angebote einholen.
Auf Anraten habe ich doch kurz einen Brief versendet per Einschreiben,
Sooviel (Be-)Achtung/Aufwertung hätte ich ihm nicht geschenkt. Aber, egal.
Über den Fortgang könnteste uns doch gerne weiter informieren.
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