Nightmare91:
"sowas les ich gern benny ^^"
- Benny äh Berny auch...
"ich hab mir hart angewöhnt nur auf dem balkon zu rauchen.
wenn der jetzt weg ist hab ich echt ein problem"
- Soso, Berny nicht, denn der hatte vor 35 Jahren problemlos mit diesem Blödsinn aufgehört (eine starke Erkältung "half" dabei :p ).
laut der Heizkostenabrechnung soll ich in einem Monat [Dezember] Heizkosten in Höhe von 243€ haben. Die Wohnung hat 68qm
Der Dezember hat 160/1000 der Heizkosten des Jahres. Aber von einem Monat auf ein Jahr hochzurechnen wäre m.E. schon abenteuerlich...
Macht hochgerechnet auf ein Kj. 1519€, also 22,34€ pro m², also 1,86€ pro m² und Monat.
In meinem MFH: 14,55€ bzw. 1,21€. - Mal so als "Denk"modell.
nein ich habe mein eigenes haus daneben. Alles Ablesestellen wie Wasseruhr und Heizöltank ist in meinem Haus .
also alles seperat
Jetzt haben wir neun Postings gebraucht, um zu erkennen, dass Du ein EFH gemietet hast... (ist nämlich wichtig zu wissen).
Auch ich habe keine Lust, hier länger mit herumzuhampeln und empfehle Dir, einen Fach-Anwalt für Miet- und Immobilienrecht zu konsultieren.
Inwieweit habe ich da jetzt was zu befürchten? Wie verhalte ich mich jetzt richtig? Auf meine Rückrufe reagiert der Vermieter nicht.
Hallo Marie,
sicherheitshaler würde ich mir mal notieren, wann ich wie versucht habe, den VM zu kontaktieren und wie das Ergebnis war.
Wenn Du den von Dir eingebrachten bodenbelag rückstandslos und ohne Beschädigungen, auch und überhaupt an der Mietsache, entfernst, müssteste eigentlich gute Karten haben.
Komisch ist, dass auf der Abrechnung der Anfangsstand nicht mit dem übereinstimmt, welcher vom Vermieter mit mir zusammen abgelesen wurde.
Also würde ich der HK-Abrechnung widersprechen.
Hallo Deebuzz05,
immer wieder haben wir hier Problemschilderungen wegen mündlichen Zusagen, welche nicht rechtssicher bewiesen werden können. Vereinbarungen mit Mietern gibt es bei uns als VM nur schriftlich - für beide Seiten.
Hallo Vonlöwenträumerin,
Du hättest Dich besser vor geraumer Zeit hier an das Forum gewandt.
Falls Deine VM die Kaution selbst verjückt hat, wie mein Vorredner bereits als Möglichkeit andeutete, müsstest Du selbst evaluieren, ob es sich lohnt, einen Fach(!)Anwalt mit der Wahrnehmung Deiner Interessen zu beauftragen.
Bspw. weiss ich, dass die RA-Kosten, die Du vorzustrecken hättest, bei einem Streitwert von 750€ ca. 150€ wären.
Wenn der Balkon baupolizeilich gesperrt würde, haben Sie das zu akzeptieren. Der Eigentümer müsste Ihnen auch keinen neuen Balkon bauen, eben dann nur französich.
Dieser Meinung bin ich nicht. Es spielt m.E. keine Rolle, wie teuer die ordnungsgemässe Wiederherstellung des Balkons ist.
nein in einem 1 familienhaus neben dem vermieter
Neben ODER zusammen mit dem VM?
Oder, da Du schreibst "neben", wohnt der VM im Neben-/Nachbarhaus?
Danke für eure schnelle Hilfe hier! 
Gern geschehen.:)
Hallo Marie,
wurde bei Rückgabe der Mietsache an den VM vergangene Woche ein Übergabeprotokoll erstellt, 2-fach, und von beiden Seiten unterschrieben?
strubel:
"Im Mietvertrag steht eine Wohnungsgrösse von 59qm
Terrasse 5qm"
- Die Terasse kann bestenfalls zu 50% angerechnet werden.
"wie gross muss die Wohnung sein?"
- So stellt sich die Frage eigentlich nicht. Da fehlt noch was...
"wenn sie nur 48qm hat, ist dann eine vorzeitige Kündigung meinerseits möglich?"
- Wie bereits gesagt, nein.
Hallo summmer87,
ich würde per Einwurfeinschreiben dem VM die Mängel schildern, auch, seit wann sie ihm bekannt sind. Dann auf mögliche Unfallgefahren hinweisen (falls sich ein Fenster selbständig machen sollte) und ihn auffordern, zwecks Vermeidung weiterer Schäden an der Mietsache und evtl. Mietminderungen, auffordern, den Mangel auch mit Hinblick auf § 535 BGB zeitnah zu beheben.
Wenn ein Vermieter aufgrund von Eigenbedarf schriftlich kündigt, den Eigenbedarf begründet und sämtliche sonstigen Formvorschriften einhält, dann ist an diese Kündigung erstmal nicht unwirksam.
Niemand hier behauptete das Gegenteil.:o
Schon seltsam, wie 2 unreife Frischlinge hier die Hinweise und Antworten von Usern in Frage stellen, welche schon Jahre in diesem Forum tätig sind.
Ich werde beide auf die Ignorierliste setzen um mir deren Krätze nicht mehr antun zu müssen.
Richtig!
Bislang konnte ich von denen nichts für die Fragesteller Hifreiches entdecken. (Hauptsache, sich auszukotzen.)
Es wäre fatal nicht darauf zu reagieren! -laut Bernys Rat-
Du solltest mal richtig lesen und verstehen lernen, anstatt zu versuchen, Dich durch Deine permanenten Angriffe bzw. Besserwissereien interessant zu machen.
Eine rechtsunwirksame Kündigung kann weder durch unterlassenen Widerspruch noch durch nachträgliche Korrektur rechtswirksam werden.
Shark:
Niemand zwingt Dich, die Postings zu lesen, in denen sich Hilhesuchende bedankt oder unsere Meinung bestätigt haben.
Woher hast Du denn Deine Kompetenz bzw. Wissen?
Wie wohl fühlst Du Dich als Trittbrettfahrer?
Zu deiner Antwort:
"Wir warten jetzt erst recht auf die Kündigung,"
- auf welche Ihr noch nicht einmal zu reagieren braucht.
warum brauchen wir auf die Kündigung wenn er sie nun doch durchzieht nicht mehr reagieren?
Auf etwas Rechtsunwirksames braucht man nicht (ablehnend) zu reagieren - es sei denn, man steht vor Gericht, da wäre es dann doch anzuraten.:o
Guten Abend Micha,
"Müssen wir uns darauf einstellen das jede Woche jemand die Wohnung anschauen darf?"
- Viele Infos hier: https://www.google.de/#q=wohnungsbesichtigungen+bei+verkauf
"Sollte die Wohnung irgendwann verkauft werden, was hätten wir für Chancen?"
- Für Euch ändert sich lediglich der Vermieter, sonst NICHTS:
"ist der Mietvertrag dann weiter gültig und Kündigungsfrist bleibt bestehen!
- No change.
"und wir könnten schnell rausfliegen?
- Nein.
Hallo Tanja,
"gab uns zu verstehen das er künftig wieder sehr viel hier ein und ausgehen wird wie es ihm gefällt, denn sein Anwalt hätte ihm gesagt er dürfe das, es sei sein Recht!"
- Der Anwalt kann vieles erzählen - falls er es überhaupt so gemacht hat.
"Oder er will garnicht wirklich selbst rein und es geht nur darum mehr Kohle raus zu ziehen mit neuen Mietern, dann wären eine Kündigung seinerseits Betrug."
- Zumindest rechtsunwirksam.
"Wir warten jetzt erst recht auf die Kündigung,"
- auf welche Ihr noch nicht einmal zu reagieren braucht.
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