Beiträge von Berny

Sie bezieht sich vom 01.06.2015 bis 30.04.2016

Hallo Karl, anscheinend beträgt der Abrechnungszeitraum v. 01.05.2015 - 30.04.2016; somit hat der VM Zeit bis zum 30.04.2017, Euch die Betriebskostenabrechnung vorzulegen. Wenn die Abrechnung i.O. ist, kannst Du die mtl. BK-VZ auch anpassen.

Kann ich mir die 32 € als Verzugsschaden von der Gegenseite wiederholen?

Die werden automatisch in der Gesamtforderung berücksichtigt, ebenso Versandkosten, wenn Du sie angibst. Aber danach wird in dem Online-Antrag automatisch gefragt.

Ja, vor dem Amtsgericht, nicht hier im Forum!

Ja, und nun könnten Nägel mit Köpfen gemacht werden: http://www.mahngerichte.de/onlineverfahren/ kostet bis 500€ 32€.

Ein einfaches "ja" auf meine Frage, ob du dich langweilst, hätte es auch getan!

.ja.nein..

Das würde ich in diesem Fall nicht tun, sondern explizit das Datum zu dem gekündigt werden möchte angeben.

Ich auch nicht, mein Ausflug in das allg. Vertragswesen war auch etwas ausführlicher.
Btw.: besser das Datum, zu dem ich kündige (nicht möchte):).

Wieder Langeweile Berny?
Seit wann ist eine Unkostenbeteiligung eine Miete? Auch wenn Nebenkosten ein Teil der Miete sind, dann heißt dass nicht, dass die Zahlungen lediglich eines Tels der Nebenkosten aus den Zahlungen eine Miete macht.

Es gibt keine Unkosten.

Ja, mit genau solch einem Außendienstmitarbeiter habe ich Ende der Woche einen Termin. Und es geht mir halt drum zu wissen wass der tatsächlich verlangen darf.

... und dazu wirst Du 2 Blatt DIN A 4 und Kopierpapier dazwischen legen und Ihr beide unterschreibt dann.
Was war dann mit der Designtapete?

Die Miete soll am 15 des Monats beim Vermieter auf dem Konto ankommen.
Sprich für Monat März muss die Miete am 15 März beim Mieter ankommen, usw.

Wäre ja fast logisch, .... wenn Du nicht Mieter mit Vermieter verwuchselt hättest...

Ich überweise immer zum 15ten des Monats.

Bis wann hat denn die Überweisung auf dem VM-Konto einzutreffen?

Welche Möglichkeiten habe ich hier um dem Ganzen Nachdruck zu verleihen?? Sollte ich eine Frist setzen? Ob der Vermieter das mit seiner Versicherung klärt oder nicht ist ja sein Problem, deswegen muss er mir ja trotzdem eine einwandfreie Wohnung zur Verfügung stellen, oder nicht???...

Ja, müsste er, sofern der Aufwand nicht unzumutbar hoch ist. Aber, wer will das beurteilen? Für das Auswechseln eines Fensters dürfte doch eigentlich ein Arbeitstag ausreichen, oder? Zahlst Du bereits Miete? Seit wann? Weshalb klappt die Reparatur nicht?

Es ist ein uralter Mietvertrag, wo schon ewig WG´s drin wohnen und den Mieterwechsel immer nach diesem bestimmten Habitus durchführen. Also ja, es gab auch vorher schon einige Hauptmieterwechsel. Es lief da immer über das Gewohnheitsrecht, und bisher haben wir dort mit unserem ehemaligen Anwalt immer die oberhand behalten.

1. Gewohnheitsrecht gibt es nicht.
2. Kannst Du den letzten (Halb-)Satz mal erklären?
3. Wieso will Euch der VM loswerden?

Kündigungen des Mietvertrages müssen zwingend schriftlich erfolgen (BGB §568 (1)).
Da du noch die Wohnungsschlüssel hast, gehe ich davon aus, dass auch noch kein neuer Mieter in der Wohnung wohnt.
Daher besteht dein Mietverhältnis ganz normal weiter (man muss ja nicht in seiner Wohnung tatsächlich wohnen) - und du musst natürlich ganz normal weiter Miete dafür bezahlen.

Ergo: Ganz schnell zum nächstmöglichen Termin schriftlich kündigen (im Moment noch möglich zum 31.05.2017, wenn Vermieter die Kündigung bis zum 3. Werktag des März` erhält).

Genauso isses. Kündigung zwingend schriftlich, sinnvollerweise per Boten/Zeugen oder Einwurfeinschreiben.

Wenn ich die Heizkosten ausrechnen will, zählt dann die nicht beheizte Wohnung zur Gesamtfläche oder nur der an die Heizng angeschlossene Teil des Hauses ??

Ich meine, dass zu unterscheiden ist, ob eine Mietfläche beheizt ODER beheizbar ist.
Bzw. jeweils nicht beheizt ODER nicht beheizbar ist.