Laut § 551 BGB darf nur eine Mietsicherheit von 3 Monatskaltmieten hinterlegt werden. 2 Monatskaltmieten hinterlegen wir als Kaution. Darf demzufolge auch nur noch 1 Monatsmiete als Bürgschaft verlangt werden, die wir uns durch 2, da 2 Bürgen, teilen können?
Richtig.
Erst wenn ein Gerichtsverfahren anhängig ist, kann sich ein Bürge für zukünftige Mietzahlungen melden.
Btw, der VM ist selbst "schuld", wenn er als Mietsicherheit ("Kaution") weniger als 3 MKM verlangt...
Hallo,
meinst Du eine Bürgschaft für die Kaution und/oder die laufende Mietzahlung?
Die Reperatur ging nicht vom Vermieter aus, sondern von den restlichen Hausbewohnern, deren Sprechanlage auch nicht ging.
Wer die Musik bestellt, ...
Welche Chancen hat der Mieter welche der Vermieter und wie lange dauert es bis die Räumungsklage durch ist
Da solltest Du einen ortsansässigen erfahrenen Anwalt für Miet- und Immobilienrech befragen.
Hallo wir haben ein ähnliches problem und wollte frage wie es bei euch ausgegangen ist LG
Genau hier https://forum.mietrecht.de/thread-add/6/ kannst Du DEIN neues Thema starten.
Nun wissen wir ja nicht ob der Gefangene nicht schon länger mit einem Betrag in Höhe von 2 MM im Rückstand ist.
Anita,
latürnich meine ich den zweiten Rückstandsmonat...
und @Gefangenen: Dann könnte ich ja schon mal prophylaktisch jetzt allen meinen Mietern kündigen...
Neinnein, rechtmässig gekündigt kann erst werden nach dem 3. Bankenarbeitstag.
Wird Sie auch nicht weil Sie nun schon nachts SMS schreibt und was zu meckern hat.
Früher ging das so: Paul McCartney - 'I'm Gonna Sit Right Down And Write Myself A Letter' (from 'Live Kisses') - YouTube
Wenn der Zählerkasten ausschließlich zur Wohnung gehört, haben Sie auch die alleinige Verfügungsgewalt.
Sinngemäß wäre es einen sogennannten Nebenraum gleichzustellen
Das war in der Ex-DDR, damit die Stasi vom Treppenhaus aus spekulieren konnte.
Heutzutage in NSA-Zeiten werden die Recherchen geschickter vollzogen.
Bevor ein Vermieter ein Objekt erwirbt, sollte er sich dementsprechende fachliche Kenntnisse und Fähigkeiten aneignen.
Das mag vielleicht auf uns beiden handwerklich (ein)gebildeten Pastorensöhne zutreffen...
Hatte bereits zweimal ähnliche Problemchen, Behebung dauerte <0,5h.:o
Was kann ich tun?
Einen Fachanwalt für Miet-und Immobilienrecht konsultieren.
C) Ist eine fristlose Kündigung überhaupt gültig, wenn sie abgeschickt wurde während das Recht zu einer solchen noch gar nicht gegeben war (also vor dem 3. Werktag)? (Meine Vermutung: ja, weil eingegangen erst danach)
Meine Vermutung: Eher nein, denn fristlos geht erst nach dem 3. Bankenarbeitstag.
und die wäre?
Dass die TO hier Schleichwerbung unterbringen will.
Habe ich gemeldet.
Hallo TobiKris,
momentan scheint es sich wohl darum zu handeln, dass der bisherige Mieter früher aus dem MV heraus möchte, was u.U. gelingen könne, wenn er dem VM genehme Mietinteressenten vorschlägt.
Die Entscheidung über weiteres Vorgehen trifft jedoch der VM. Ihr solltet also am Ball bleiben, wozu bspw. auch gehört, dass Ihr gewünschte Unterlagen bereit haltet.
Frei.wild- Jacky,
anstatt weiter herumzuhampeln, würde ich ausziehen. Die Dame wird sich bestimmt nicht ändern.
wenn der Vermieter einen Elektriker beauftragt muss er auch für die kosten aufkommen......oder er hätte dies vorher mit dir absprechen müssen ob du einverstanden bist........
Konnte der VM doch garnicht, da er nicht wusste, welcher Mieter der Verursacher war. Meiner unmassgeblichen Meinung nach ist Henny voll haftbar.
der Vermieter ist da außen vor, zumindest ist es bei uns in der Region/ EON so.
Richtig. Und deshalb ist der Zähler Vertragsgegenstand ausschliesslich zw. dem Versorger und Dir, kannst ihn also abschliessen.
Hallo Alex,
Euer VM braucht den MV noch nicht mal zu ändern, sondern nur die Änderungen der HeizkVO in Eurem Haus zu realisieren...
Hallo smatke,
ich würde die bisherige Geschichte schriftlich tabellarisch aufzählen nach dem Motto: Wann ist was passiert, wie hat es sich ausgewirkt, wann wurde es dem VM mitgeteilt, was wurde von wem unternommen, wer war Zeuge.
Dann den VM auffordern, auch im Hinblick auf § 535 BGB, die Schäden zeitnah dauerhaft zu beseitigen, um weitere Schäden an der Mietsache bzw. dem Gebäude und daraus resultierende Mietminderungen zu vermeiden.
Das geht dann schriftlich per Zeugen oder Einwurfeinschreiben an den VM.
So, davon ab gibt es nichts schriftliches, dass bzw. wann ich den Schlüssel verspätetet abgab,
Dieses Thema würde ich jetzt sein lassen, sondern ihn schriftlich nachweislich auffordern, das frühere Mietverkältnis zeitnah abzurechnen, um ein gerichtliches Mahnverfahren zu vermeiden.
Hallo Alex,
ich empfehle Dir, mithilfe von Goole herauszufinden, wie die eHKVs abzulesen sind und Dich mal bei einem Mieterverein vor Ort beraten zu lassen.
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