Beiträge von Berny

- sind vor 7 Jahren eingezogen
- Wohnung war ohne Tapeten und altes pvc
- haben von der Genossenschaft 600€ bekommen um zu renovieren
- jetzt wollen wir ausziehen (Kündigung Mietvertrag durch Mieter)
- Vermieter sagte am Telefon entweder wir renovieren alles auf hell und müssen denen die 600€ nicht zurück geben, oder wir reißen die Tapeten ab und müssen dann noch 600€ zurückzahlen
Ist das überhaupt rechtens?

Freu' Dich doch, wenn Ihr eine Beihilfe bekommen hattet (erging uns vor vier Jahren ebenso in fast gleicher Höhe). Ich wüsste nicht, was an der Forderung des VM zu beanstanden wäre.

Das Blümchenbild soll es nicht sein;-), sondern das der Abrechnung.

Sieht abba schöner aus...:D

Im MV sind gar keine Schlüssel aufgeführt. Aber in der Abrechnung werden dann die Gesamtkosten auf m2 gerechnet, geht das dann auch? Also Häuser werden nach EInheiten gespittet( sind 2) und dann diese Kosten durch Gesamtfläche mal unserer Wohnung.

Scheint gem. §2 BetrkVO i.O. zu sein.

habe von meiner Hausverwaltung 10/2014 eine Mieterhöhung zum 01/2015 bekommen angelehnt an den Radebeuler Mietspiegel.
Die Hausverwaltung macht einige Wohnwerterhöhende Merkmale geltend ohne Aufzählung der Wohnwertmindernden Merkmale die ja vorhanden sind.
Meine Frage ist ob Sie diese Wohnwerterh. Merkmale geltend machen darf obwohl diese bereits bei meinem Einzug 2008 schon vorhanden waren?

Hast Du die wohnwertmindernden Fakten bei der Ablehnung dem VM mitgeteilt, und wie war die Antwort?

Wie seht Ihr die Chancen, hier einen Härtefall zu erklären - nicht gegen die komplette Modernisierungsmaßnahme sondern nur gegen die Balkone bzw. dabei nur gegen die Arbeiten direkt in unserer Wohnung?

Natürlich könnt Ihr einen Härtefall erklären..., nur leider sehe (auch) ich Eure Chancen gegen diese Art der Wohnwertverbesserung als gering an. Wie wichtig manchen Mietern (genau: Mietinteressenten) ein Balkon ist, hatte ich neulich selbst bei Vermietungsangeboten erfahren müssen.
Sind die vom VM genannten Erhöhungen rechnerisch ermittelt - oder nur geschätzt?

Die Vermieter haben mir gesagt, dass Müll und Versicherung per Wohneinheit abgerechnet ist.

Nur dann, wenn im MV nicht ausdrücklich anders vereinbart wurde. Nach WE abgerechnet wird üblicherweise bspw. der Kabelanschluss.

Ich habe folgendes nun vor:
Vermieter eine Frist setzen . Geschieht nichts, Mitminderung.
Des Weiteren behalte ich mir die außerordentliche Kündigung vor, wegen nicht durchgeführter Mängelbeseitigung und andererseits auch wegen VERSCHWEIGNS des offensichtlichen Mangels, der dem VERMIETER BEI Vertragsabschluss bereits bekannt war. Die Folgen einer solchen Kündigung sind ja Aufwand und Schaden ersetzen durch den Vermieter.

Du solltest Dir wirklich einen Fach-Rechtsanwalt mit Sachverständigen leisten. Von hier aus kann das doch niemand beurteilen. Bei der nächsten Wohnung wirst Du Dir die Mietsache mit Zeugen sicherlich genauer ansehen.

Fristen für die ebenfalls vorhandene Schönheitsreparaturklausel waren bei Auszug noch nicht abgelaufen. Vermieter hält die Kaution zurück, verlangt darüber hinaus noch mehr Geld mit Vorlage eines Kostenvoranschlages.

Wurde im Übergabeprotokoll dem Mieter Zeit eingeräumt zur Behebung der Beanstandungen?

Der Vermieter

Dann sollteste ihn schleunigst informieren und bitten bzw. auffordern, die Heizung in vertragsgemässen Zustand zu versetzen.
Wenn der Handwerker meint, dass mit dem Ventil etwas nicht stimmt, ... ein Bäcker ist auch ein Handwerker...

Hat irgendwer nen Tip?

Ja, Ingo: Lege den Telefonhörer unter ein dickes Kissen, wenn er anruft.
Falls Du ihn doch mal treffen solltest, drohste ihm Mietminderung wegen der Belästigungen an.

Wir sind ja nicht immer einer Meinung, diesmal aber 100%ig.

Weiterhin sind wir gemeinsam der Meinung, dass der Thread bereits hier https://forum.mietrecht.de/thread/8207-ne…hoch/#post55423 läuft.
@Roxanne: Wegen eines Anzeigefehlers bitte öfters F5 drücken.

Sollte es zum Hausverkauf kommen, und der neue Eigentümer auf Eigenbedarf kündigt, wie sieht´s denn da genau aus?

Es sieht genau so aus, dass der Kündigende seine Gründe genau zu definieren hat. Das Netzt ist voll von "Eigenbedarfskündigung".

Das stimmt! Du hattest erstaunliches Glück. Du hast ein tolles Produkt zu einem sehr guten Preis gekauft. Meine Eltern behaupten, dass ich diese Tür kaufen soll - Fenster, T. Ich weiß nicht:(

Bravo, die Werbung ist angekommen, wurde jedoch sogleich erkannt.

Innerhalb einer WG haftet ganz klar der Verursacher gegenüber seinen Mitbewohnern, aber nicht gegenüber dem Vermieter.

Richtig. Und ggü dem VM haften die M, und zwar ein jeder gesamtschulnerisch.

Also darf der alte Vermieter über 1/1/2 Jahre nach dem Eigentümerwechsel den Abrechnungszeitraum ohne jegliche Zustimmung von mir auf 4 Monate verkürzen?

Es mag steuerliche Gründe geben, die den früheren Eigentümer dazu zwingen.