Destroya:
"Miserabel verlegt durch Hobbyhandwerker... Teilweise Lücken zwischen den einzelnen Paneelen wo sich natürlich schön die Feuchtigkeit reinsetzen kann. bin natürlich kein Fachmann, aber denke mal das ist die Ursache."
- Solche eklatanten Sachen sollten unbedingt bei Übernahme der Mietsache protokolliert werden.
"Wie hält man das Ganze beim Wohnungsübergabeprotokoll zum Auszug fest?"
- Schriftlich...
"Es gibt ja einige Mängel an der Wohnung, die wahrscheinlich auch so ins Übergabeprotokoll eingetragen werden. Aber wenn die Mängel dort erwähnt sind, wie verhält es sich dann mit der Haftung des Mieters?"
- Das ergibt sich aus dem Tatbestand. Ein ÜP ist kein Freibrief, sondern er dient lediglich... na, wozu denn wohl...?
"Kann der Vermieter dann automatisch die Kaution kürzen?
Oder muss dafür explizit erwähnt sein, dass der Mieter diese Mängel in einer gewissen Frist beseitigen muss?"
- Nein
- Ja
"Wie verhält es sich wenn man die Mängel zwar aufführt, zusätzlich aber das Feld "in Ordnung" ankreuzt? Bzw. nicht angibt, dass der Mieter noch ausbessern muss. Wäre man dann aus der Sache raus?"
- Yes.
"Habe eben auch noch eine Protokollvorlage gefunden, bei der ein Feld "Die Übergabe erfolgt ohne Vorbehalt" vorhanden ist. Damit wäre man doch aus der Sache raus, oder?"
- Oui.
