Beiträge von Berny

Ich glaube, A. wurde auch schon abgemahnt und damit wohl alle Mitglieder der Wohngemeinschaft und der Mietverzug von zwei Monatsmieten wäre auch gegeben, so dass der Vermieter grundsätzlich und im Rahmen der gesetzlichen Kündigungsfristen kündigen darf, oder?

Ja, bei 2 BruttoMM Rückstand sogar ohne Vorwarnung.

9. die Kosten der Gebäudereinigung und Ungezieferbekämpfung, zu den Kosten der Gebäudereinigung gehören die Kosten für die Säuberung der von den Bewohnern gemeinsam genutzten Gebäudeteile, wie Zugänge, Flure, Treppen, Keller, Bodenräume, Waschküchen, Fahrkorb des Aufzugs;
Aber inwiefern greift die Klausel denn eigentlich zu? Denn es stehen auch Wäschküche, Bodenräume und Fahrkorb des Aufzuges drin obwohl nichts davon vorhanden ist? Das heißt nur durch die Klausel ist doch nicht zwangsläufig davon auszugehen, das auch das was drin steht zutrifft?

Denk' nach! Meinste etwa, dass jedes Haus in der bunten Republik eine individuell abgestimmte Betriebskostenverordnung hat?

Ganz sicher ist das Kindergarten. Ganz erhlich. Ich würde selbst einen euen Kabel verlegen.
Ich glaube das ist die einfachste Lösung des Problems. Vermutlich auch die Günstigste.

Würde ich auch versuchen zu machen.

Ein mündlicher Mietvertrag zw. dem Vermieter und den jetzigen WG-Bewohnern besteht mMn nur, wenn tatsächlich ein Vertrag zw. diesen Parteien zustande kommen sollte und auch über die wesentliche Vertragspunkte (Mietgegenstand, Mietzins, Vertragsparteien) Konsens (=Einigkeit) besteht. Da aber einfach alles weiter gelaufen ist, glaube ich nicht, dass hier ein neues Vertragsverhältnis entstehen sollte. Vielmehr besteht das alte weiterhin.

Das sowieso, denn es wurde ja wohl noch nicht rechtswirksam gekündigt.

Aber wenn ich es jetzt nicht überlesen habe, konnte ich nichts konkretes finden, zu Hausflurreinigung. Da müsste ja dann auch stehen wie oft die die angesetzt ist, also 1 mal in der Woche oder alle 2 Wochen etc. oder nicht?

Das wäre eine Angelegenheit, die bei Beginn des Mietverhältnisses im Mietvertrag bzw. Übegabeprotokoll zu vereinbaren wäre.
PS: Koli hat es noch besser ausgedrückt. Es genügt also auch, wenn im MV steht, dass die BK nach der BKVO vom Mieter zu zahlen sind.

Ist unser Mietvertrag noch gültig? Die beiden Personen auf die der Vertrag lief sind, wie gesagt, vor Ca 6 Monaten ausgezogen.

Natürlich ist der MV noch gültig, und zwar zwischen den Personen, die in ihm benannt sind UND unterschrieben haben. Da Ihr darin nicht benant seid, ist davon auszugehen, dass Ihr einen mündlichen MV habt.

hallo, ja die Heizungen sind beide an die eine auf 1 die andere zwischen 1-2 sind dann immer so um die 19-21 grad wenn man die Heizung auf 2 dreht ist dann locker 25 und höher grad in dem kleinen zimmer und das ist zu warm im gesamten Wohnraum 85m² stehen die Heizungen zwischen 1-2 weil es sonst einfach zu warm ist

Bist Du sicher, dass die HK-Thermostaten i.O. sind? Ich würde alle mal auf 5 stellen, evtl. mit einer Rohrzange abschrauben, den Stift gängig machen, einen Tropfen Öl dran, Th wieder aufschrauben, ganz leicht anziehen, einige Male hin- und herdrehen.

Ziemlich nah an der Wohnung verlaufen Bahnschienen. Gibt es eine Möglichkeit eine Auskunft zu bekommen zu welchen Zeiten die Strecke befahren wird?

Den Makler würde ich ganz bestimmt nicht fragen...:o

Die Verkabelung war so, wie sie jetzt ist,

Nur das wollte ich wissen.
Ich meine, dass der VM sie nicht zu Deinem Ungunsten abändern darf (denn diese Art von Verkabelung war doch schliesslich einer der Gründe, diese Wohnung anzumieten, oder...?).

Ausserdem fragte der Makler nach der Provision in Bar. Ist das üblich?

Bei seriösen Maklern ist das m.E. nicht üblich. Es wurde ja bereits angedeutet, dass vergessen werden könnte, die Einnahmen zu versteuern. Ausserdem: Wenn der Vermieter den Makler beauftragt hat, müsste er (zumindest ab dem 01.05.2015) das Maklerhonorar zahlen.
In welchem Verhältnis stehen denn Vermieter und Makler zueinander?