Eine Zuordnung ist nur durch eine Plakette an der "Tür" des Abteils möglich wo die Wohnung 15, meine Wohnungsnummer anscheinend, erwähnt wurde. Meine Wohnung wurde sonst allgemein immer als "oben links" betitelt.
Edit: Ebenfalls ist im Mietvertrag die genaue Raumzahl (1 Raum, Küche, Bad) namentlich, ohne Zusatz wie "dazugehörige Räume" o.ä. angegeben.
Geh' mal hier https://www.youtube.com/watch?v=Iiyu9SeNTuA auf 0:30...
Ich bin aus meiner bisherigen Wohnung in eine andere umgezogen und nun steht die Schlüsselübergabe an.
Es gab bereits einen Termin, wo sich ein Vertreter der Vermieters die Gegebenheiten angesehen hat und neben anderen Sachen kam die Besichtigung zu meiner Verwunderung auf den Kellerraum-Abteil zu sprechen.
Verwunderung deshalb, da mir zum Einzug kein solcher Raum übergeben wurde (nicht im Übergabeprotokoll aufgeführt) und ebenso ist dieser weder durch die beschriebenen Mieträume im Mietvertrag noch als Gemeinschaftsraum erwähnt - kurzum es ist im Mietvertrag nirgends die Rede von einem.
Dann würde ich doch den Vermieter fragen, von welchem von mir gemieteten bzw. mir nachweislich überlassenen Kellerraum die Rede ist.
Was passiert, falls ich als Mieter einer möblierten Wohnung den Wohnungs-Abnahmetermin nicht wahrnehmen kann, wegen kurzfristigen Verreisens?
Was meinst Du, wie lang die Liste der Ausreden ist...?
Laut neuester BGH-Rechtsprechnung reicht allein die Nennung des Begriffes Betriebskosten aus.
So isses:D - Meine beiden Vorproster haben recht.
Hi Meap,
"2. Ich unterzeichne die Bürgschaft. Das scheint ein guter Kompromiss zu sein: Die Bürgschaftssumme und damit mein Risiko ist auf 3 Nettokaltmieten beschränkt und ich kann die Sache endlich abhaken.*"
- Würde ich machen, dann hat die liebe Seele Ruhe.
"*Man liest regelmäßig, dass sich die Bürgschaft auch auf eventuelle Kosten der Rechtsverfolgung erstrecken. Aber für mich war nicht eindeutig, ob dies zusätzliche oder durch die Bürgschaftssumme gedeckelte Kosten sind."
- Wäre mir neu, dass Bürgschaften (legal) für Rechtsstreitigkeiten herhalten können. Aber bei Rechtsstreitigkeiten entscheidet ja das Gericht...
2015 ist noch offen, wurde aber auch rechtzeitig widersprochen. Aber die Jahre davor....
.... werden hier näher erklärt: https://de.wikipedia.org/wiki/Verj%C3%A4hrung_(Deutschland)
Hallo Mieter5,
schliesse mich grundsätzlich dem Hamburger an. Kannst ja mal diese Zustände einem guten Rechtsanwalt schildern, ebenfalls m.d.B. um eine strafrechtliche Prüfung der Geschehnisse.
Lass Dich aber im Rahmen einer Erstberatung auch über etwaige Kosten informieren.
Hallo anton,
hast Du denn wenigstens schnellstmöglich nach Bekanntwerden gegen die Abrechnung Widerspruch eingelegt?
Ja, die Kosten der Warmwasseraufbereitung, wenn sie denn über dieselbe Heizungsanlage läuft, müssen extra ermittelt und ausgewiesen werden.
Hierzu möge sich der zweifelnde Frankie § 9 (2) der HeizkostenVO ansehen: http://www.heizkostenverordnung.de/par9.php
Ja aber wie sieht das mit dem Verbrauch an Gas aus, dass für das erwärmen des Warmwassers gebraucht wird? muss dieser nicht von der Gesamtsumme sprich der 34668 der Summe von der Kalo Abrechnung abgezogen werden? Somit müssten sich die Grundkosten doch auch reduzieren, oder sind das zwei paar Schuhe?
Schau' Dir die §§7+8 der HeizkostenVO an.
Hallo Emmsch,
ich schliesse mich den Antworten meiner Vorredner an. Vielleicht hilft Euch diese Seite weiter, es müssen ja nicht gleich vierstellige Beträge für einen Unternehmer sein: https://www.amazon.de/s/ref=nb_sb_noss_1?__mk_de_DE=%C3%85M%C3%85%C5%BD%C3%95%C3%91&url=search-alias%3Daps&field-keywords=insektizide&rh=i%3Aaps%2Ck%3Ainsektizide
Ich frag mich gerade, wie man Kaltwasserzähler falsch einbauen kann, so dass sie mehr anzeigen, als tatsächlich verbraucht.
Das sollte mir mal der gegnerische RA erklären.
Irgendwas "muss" er doch fragen, um Kenntnis vorzutäuschen...
Hallo Ernest,
die Reklame darfst Du für Dich behalten.
Auf dem Zähler steht leider nichts!
Berny: So sieht es wohl aus! Prozessieren bringt weiteres Geld in die Kasse des RAs. Die Brieffreundschaft mit mir ist wohl schon pauschal bezahlt.
Es ist natürlich schwierig das einzuschätzen. Obwohl ich den Gang vor den Richter vermeiden möchte, will ich aber auch nicht ganz nachgeben und auf zirka 250 Euro Wassergeld verzichten.
Auf einen Vergleich, zu dem Richter gerne tendieren (macht ja auch weniger Arbeit:)), würde ich mich nicht einlassen, denn daran verdienen sie noch zusätzlich (selbst einmal gehabt).
Steht auf den Zähler nicht vllt die einbauende Firna?
Eigentlich niemals, sondern eher das Eichjahr.
Und SkyWalker: Es ist eine alte Masche der Anwälte, (fast)Unmögliches zu fordern ... UND ... dann Richter entscheiden zu lassen...: bringt Geld in deren Kassen...:o
Du bist gegnerischen RAe keinerlei Rechenschaft schuldig (an den Resultaten sind die nämlich gar nicht interessiert. Hauptsache, sie können prozessieren und kassieren).
Eine ordentliche Kuendigung muss zwar schriftlich sein, ein Aufhebungsvertrag aber nicht. Eine whatsup Vereinbarung mit anschliessender Schluesseluebergabe hat meiner Meinung nach recht gute Chancen, im Zweifelsfall vor Gericht als Aufhebungsvertrag durchzugehen.
Deine Meinung in des Richter's Ohr...
Schliesse mich den anderslautenden Meinungen an.
Kann es sein, dass hier bei "50%/50%" statt der Aufteilung der Heizkosten auf die Mieter die Berechnung nach Grundkosten/Verbrauchskosten gemeint sein könnte? Oder umgekehrt? (Ich frag' ja nur mal so...)
... in meiner Situation rentiert sich das grade garnicht.
Wen interessiert's?
Zu jeder Einzelabrechnung, so kenne ich das jedenfalls, für Heizkosten gehört auch die Aufstellung woraus sich die Gesamtkosten zusammen setzen.
Die Positionen 3), 5) gehören jedenfalls in die Heizostenabrechnung, die Pos. 6) ist eine Investition, welche der Hauseigentümer sebst zu bezahlen hat.
Hallo Chreis,
wie auch meine Vorrednerin schon schrieb, so würde auch ich das Ansinnen der Vermieterin wegen Unzulässigkeit zurückweisen.
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