Ach und die Kosten für den Gutachter Heizung hab ich vergessen bei der Erstaufstellung
Um zu vermeiden, dass Du andauernd neue Postings initiierst, kannste auch etwas mit Bedacht schreiben und erst dann, wenn Du Deinen Schrieb kontrolliert hast, abschicken. Falls Dir danach noch etwas Nennenswertes einfallen sollte, kannst noch eine kurze Zeit ...
... später bearbeiten. Wird auch Dir gelingen...
und dann "Änderungen speichern" drücken.
Rey82,
ich vermisse bei diesem Thread die gesamte Entstehungsgeschichte von Anfang an - andererseits isses ja jetzt sowieso zu spät...:(
PS: Schliesse mich dem Vorredner an. - Sind die genannten Summen nach oben hin offen...?
Juhu Berny,
natürlich kennst du die Örtlichkeiten und den Mietvertrag nicht - letzteres stell ich hier ja nicht ein. Die Antwort hilft leider nicht und ist eigentlich auch völlig redundant.
Freu mich auf eine Antwort von jemanden der sich in Sachen Gemeinschaftsflächen bei Vermietung etwas besser auskennt. Geht mir nicht darum zu lesen was ich lesen will (wie Berny gerne mal unterstellt) sondern eine Antwort die etwas mehr Hand und Fuss hat.
Die wirst Du vielleicht von anderen Usern bekommen, im Zweifelsfalle von einem versierten Rechtsanwalt oder Richter.
Hallo Seetiger,
bezeichnest Du mit "Untervermieter" eine Drittperson, oder sollte es doch eher Untermieter heissen?
Da wäre ich mir nicht so sicher.
Auch Dir
würde eine Decken"höhe" von sagenhaften 190cm sofort auffallen... (pardong!)
Hallo Melon5,
eine Ortsbesichtigung wird e.F. wohl ein Gericht, falls sinnvoll, durchführen.
Wir kennen die Örtlichkeiten UND auch die Mietverträge nicht.
Jedenfalls Haben die Mieter die Kosten zu bezahlen, die in ihren MVn genannt sind., unter Beachtung der Betriebskostenverordnung (falls vereinbart).
"Und ab wann ist ein Parkplatz/Stellplatz eigentlich ein Parkplatz? Kann man den einfach auf einer Wiese ohne richtige Befestigung so lassen und vermieten?"
- Dürfte kein Mietrecht sein.
Hallo Fragender33,
merkst Du bzw. Ihr nicht, dass das ganze Hin und Her nur Geldverbrennerei ist? Die armen armen Anwälte wollen ja schliesslich auch leben...
Gibt es denn keine Ideen für gangbare Kompromiss-Lösungen?
PS: Zum Sachverhalt werde ich mich nicht äussern, da ja hier bereits Anwälte tätig sind.
Hallo Fragender33 (F),
kannst Du Deinen Text (T) bitte so abfassen, dass ein durchschnittlich Intelligenter (I) ihn auch müheloser verstehen kann?
Die Miete um die Hälfte kürzen?
Ist nicht. Die Wohnung wurde so angemietet wie besichtigt.
Schliesse mich meiner Vorrednerin an. Bei mir kostete neulich der Rolladengurt ~12€, der Austausch dauerte gute halbe Stunde.
Rey82,
ich habe Dir ausreichend verständlich geschildert, welche Art von Troll- oder Fake-Postings hier ab und zu landen.
Wenn Du allerdings fünf- oder noch mehrmals (fast) hintereinander nur mit Einzelsätzen postest, kann man das schon als Trollen bezeichnen. Um sowas zu vermeiden, solltest Du Dir mehr Mühe geben und Fragen umfassender beantworten.
Übrigens schliesse ich mich @ Banane an.
Wen interessiert heute noch, was Du Dir alles hättest leisten können... Die Karre ist nun mal definitiv im Dreck.
Er verklagt mich zusätzlich auf Mietausfallschaden weil der Zeitmietvertrag noch zwei Jahre gelaufen wäre. Das habe ich jetzt erst gelesen und verstanden.
Verstehe.
Ist der von Dir geschilderte Sachverhalt auch wirklich zutreffend? Ich frage deshalb, da es Mitleser gibt, die auf Fakes oder Trollpostings warten (oder auch absichtlich hier in die Welt setzen...:p:o)
Rey82:
"Aufgrund mietrückstand zwei Monatsmieten,"
- Halte ich für rechtmässig.
"der Bestellung eines Handwerkers ohne Rücksprache..."
- Du hast Fremden Eingriff in Vermietereigentum gewährt...
"Hört sich so an als wäre es ausweglos."
- richtig.
"der Handwerker hat alles aufgeschrieben was er nur konnte was er nur konnte weil es ja eh der Vermieter bezahlt."
- Irrtum.
"Jetzt bestellt der Vermieter einen Gutachter um dies zu prüfen."
- Würde ich auch machen.
Hiermit kündige ich außerordentlich fristlos hilfsweise ordentlich fristgerecht
Ohne Begründung?
Er ist zu keiner Aussprache bereit und besteht auf Räumung.
Kann ich noch einen Härtefall versuchen?
Von einem Versuch hält Dich hier niemand ab...
Wie lautete denn das Kündigungsschreiben?
Aber der Kessel war doch kaputt und hat erneuert werden müssen. Ich habe mich nicht getraut die Miete zu mindern um nicht deswegen gekündigt zu werden.
Ich würde mal mit dem Vermieter ein Gespräch führen.
Ich habe damals den Mieterverein mit der Inverzugsetzung beauftragt. Die haben aber ohne Einschreiben versandt. War auch schon vor nem Jahr.
Mietervereine ...:o
Ich habe Ihn aber in Verzug gesetzt und er hat nicht reagiert. Er bestreitet den Brief jemals erhalten zu haben. Die Heizung hätte eh früher oder später erneuert werden müssen. Sie war schon sehr alt und ich habe deswegen sehr viel Heizöl verbraucht.
Tja, am falschen Ende (für das Einwurfeinschreiben) gespart? Hättest besser bei Bekanntwerden der Heizungsmängel hier gepostet...
Hallo an das Forum
Die Heizung in dem von uns gemieteten Haus funktionierte nicht mehr. Daraufhin habe ich den Handwerker bestellt und seine Rechnung in Höhe von Euro 2000 bezahlt und jetzt versucht dies vom Vermieter durch Einbehalten der Miete zurück zu holen.
Jetzt habe ich die fristlose Kündigung erhalten. Ist dies rechtens?
Ja, es ist rechtens, falls Deine Mietrückstände zwei Bruttomonatsmieten erreicht haben.
Das ist tatsächlich möglich gemäß § 767 Abs.2 BGB
... welches ich bezweifele, Zitat: "Durch ein Rechtsgeschäft, das der Hauptschuldner nach der Übernahme der Bürgschaft vornimmt, wird die Verpflichtung des Bürgen nicht erweitert."
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