Beiträge von Berny

Bernie, eine weitere Räumungsklage wird es wohl nicht geben. Zumindest kann ich es mir nicht vorstellen.
Die Letzte hat denen einige Tausend Euros gekostet, ihr Anwalt scheint das Mandat niedergelegt zu haben und so viel finanziellen Background haben sie nicht...

Nach dem Motto, dass des Menschen Wille sein Himmelreich ist, würde ich sie "glücklich" werden lassen...:o

Beweisbar durch 6 anwesende Zeugen. Sollte doch reichen oder?

Ja, sollte genügen. (Chuck Norris wartete hinter der Tür?)
Ich verweise nochmals auf mein Posting #4.

Und warum hat Heidi ihn dann wiederbelebt? Um ihre Werbung unterzubringen sicher.

Scheint mir auch so. Jedenfalls würde ich ein Produkt nicht kopfstehend bewerben...

Wie unfair wäre daß denn wenn sie Allgemeinheit 30% auf meine Kosten heizt. Denke das die 30% auf Wartung der Heizungsanlage basiert.
Strom gehört nicht zu den NK

Unfair ist nicht(s), da nach der HeizkVO abzurechnen ist.
30% beziehen sich auf Verteilung der Gesamtheizkosten auf die anteilige Mietfläche. Wartung ist Teil der Gesamtheizkosten.
Latürnich gehört Strom zu den NK, genauer: der Betriebsstrom für die Heizungsanlage. UND als Allgemeinstrom für Treppenhausbeleuchtung, Haussprechanlage, Antennenverstärker.

Ich streite nicht ab, dass den Dingern ein schlechter Ruf anhaftet, aber ich bin davon überzeugt, das ein Großteil der Geräte falsch bedient wird und deshalb hohe Kosten folgen (können) - Bestes Bsp. TE

... welche - glaube ich - noch nicht mal weiss (oder zumindest es hier noch nicht geschrieben hat), ob sie überhaupt einen Nachtstromtarif hat.

Unsere Duschkabine wurde ausgetauscht ,
Sie wurde jetzt (2 Jahre) nach Einzug repariert.

Ja, was denn nun? Wer hatte die Aktion beauftragt? Was machte der VM vor der Aktion Euch gegenüber?

Wir hatten vor einigen Monaten ja schon Räumungsklage, die sie verloren hat...

Dann würde ich doch mal in Ruhe die nächste abwarten...

Gekündigt hat sie schon.
Nun ist die Frage, was ich rein rechtlich machen kann, falls es wirklich zu einer Lärmstörung kommt, sie etwas kaputt machen sollte oder alles vollmüllt?

Geduldig durchhalten bzw. aushalten. Du schaffst das! (frei nach Mutti M.):o

vor Kurzem wurde durch einen Wohnungsbrand (nicht meine Wohnung) in meinem Wohnhaus meine Haustür von der Feuerwehr aufgeschlagen.

Ich kann nicht erkennen, dass weder Du geschädigt noch Deine Mietsache beschädigt wurde.

Weiß jemand ob ich unter diesen Umständen diese besichtigungen überhaupt noch dulden muss???

Dies solltet Ihr einen erfahrenen RA fragen. Ich würde mir jedenfalls nicht drohen bzw. nötigen lassen. Ausserdem: (Ver-)Kauf bricht Miete NICHT.

Hey, tausend Dank. Macht auch Sinn so mit dem was ich weiss. Gruss und Dank!

Zitat Bürgerliches Gesetzbuch (BGB)
§ 551 Begrenzung und Anlage von Mietsicherheiten:
(1) Hat der Mieter dem Vermieter für die Erfüllung seiner Pflichten Sicherheit zu leisten, so darf diese vorbehaltlich des Absatzes 3 Satz 4 höchstens das Dreifache der auf einen Monat entfallenden Miete ohne die als Pauschale oder als Vorauszahlung ausgewiesenen Betriebskosten betragen.
(2) Ist als Sicherheit eine Geldsumme bereitzustellen, so ist der Mieter zu drei gleichen monatlichen Teilzahlungen berechtigt. Die erste Teilzahlung ist zu Beginn des Mietverhältnisses fällig. Die weiteren Teilzahlungen werden zusammen mit den unmittelbar folgenden Mietzahlungen fällig."
Quelle: http://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__551.html

Hallo, ich bin Eigentümer eine 3 Familienwohnhauses. Im Erdgeschoss habe ich zwei Räume separat vermietet. Einmal an meine Frau und an einen Fremden. Beide betreiben eine Praxis für Naturheilverfahren. Die fremde Mieterin macht jetzt die selbe Ausbildung, wie meine Frau hat und sie auch als einziges Naturheilverfahren anbietet. Natürlich hat meine Frau große Bedenken, dass das Vorgehen der anderen, ihrem eigenen Geschäft schädigt.
Einen schriftlichen Mietvertag gibt es nicht.
Ist die oben beschriebene Situation ein Grund das Mietverhältniss zu oredentlich zu kündigen oder gar fristlos? Muss ich da die Kündigungfrist für Wohnungsmietrecht oder gewerbliche Nutzung schreiben, da es keinen Mietvertrag gibt?

Schau' mal hier. http://www.mietrecht.org/gewerbe/gewerb…-den-vermieter/
Auch bei einem mündlichen MV MUSS die Kündigung schriftlich an ALLE Mieter erfolgen. In diesem Fall also zum 30.06.2016. Für die anschliessende Zeit kannst Du ja einen (Einzel-)GewerbeMV mit der "Überlebenden" abschliessen.

Könnte man da etwas an den heizkosten sparen? Damit ich nix Nachzahlen muss?

Latürnich geht das: Warmzittern!:o

Die Klage annehmen wird es sicherlich, aber, wenn Du dann bei der Verhandlung wegen Formfehler widersprichst bzw. Ablehnung beantragst, könnte die/der Kläger/in mglw. scheitern.:o Ich würde es "so" machen.

Habe mal die Kuchenkrümel unter der Tastatur entfernt...;)

Der Thread darf dann komplett gelöscht werden (Ist mir leider nicht möglich komischerweise). Ich hab das Forum wohl echt falsch verstanden. DAnke für die Antworten!

Threads werden grundsätzlich nicht gelöscht.

Dann wirste auch nichts für Dich Hilfreiches beweisen können.:(
Und nun...?

Nachtrag: ich schliesse mich BSHuber an. Der VM muss den Verlust beweisen, spätestens beim Prozess um die Kaution. Oder, was ich eher glaube, daraus könnten sogar zwei Verfahren werden... Jedenfalls würde auch ich als nächstes erst mal die Kaution einklagen.