Beiträge von Berny

Hallo Battlepeon,
kannst ja auch Deinem VM mal darüber aufklären, dass er ja auch in der noch verbleibenden Zeit einen Supermieter finden könnte, aber an ihn aufgrund seiner engstirnigen Denkweise leider nicht vermieten kann, da Du ja noch Mieter wärest.

Bearlo:

"Super Hilfen hier bin euch soooo Dankbar."
- Danke, gerade DEIN Kompliment wissen wir besonders zu schätzen.

"Einige hier haben echt zuviel Langeweile!"
- und machen dann ihre eigenen Laubengänge sauber.

Hallo WAY_KOW,

"Darf ein Mieter selber bestimmen wo die Mülltonnen stehen sollen"
- Nein.

"Der neue Standort ist oberhalb der Außentreppe also rund 20m von der Haustüre entfernt und liegt dierekt am Weg zu seinem Auto."
- Ich kenne den Lageplan zwar nicht, aber wenn der Mieter wird das doch wohl schaffen...?

Halloalex1975,

leider muss ich Dich enttäuschen. Wenn man in eine Wohnung einzieht, wo drunter (oder auch nebenan) ein Restaurant o.ä. bereits ist, muss man mit sowas rechnen... Leider ist es nach Deiner Schilderung wohl deutlich schlimmer geworden, wie man es hätte befürchten können. Gegen Schikanen wirst Du Dich wahrscheinlich vergeblich wehren. Ich würde ausziehen und auf meine Gesundheit achten.

Hallo Loki42,

"Wir sind zum 01.02. in eine Wohnung gezogen, welcher es zu Anfang - aufgrund der Ausschreibung - keiner Kaution bedarf. Wir haben uns mit dem vom Vermieter bestellten Makler getroffen um die Wohnung zu besichtigen. Da wir Studenten sind und der Vermieter Studenten helfen und ihnen somit auch den Vorrang erteilen möchte, hat er keine Kaution angefordert bzw. es so gehalten, dass er als Vermieter dem Makler eine Provision in Höhe einer Kaltmiete zahlt und wir dem Makler zusätzlich eine Provision in Höhe einer Kaltmiete zahlen"
- Richtich, damit das Finanzamt auch nichts merkt...?

"Allerdings hat sich - extrem kurzfristig, innerhalb einer Woche - die Situation komplett verändert. Vermieter Senior hat die Verwaltung seinem Sohn (Vermieter Junior) übertragen. Vermieter Jr. hat daraufhin eine GmbH bestellt die i. A. die Verwaltung der Gebäude übernommen hat."
- "Zufälle" gibt es...

"Daraufhin hat sich der Vertrag komplett verändert"
- Welcher (bereits bestehende???) Vertrag hat "sich" wie und durch wen verändert?

"wir müssen jetzt doch eine Kaution in Höhe von drei Kaltmieten zahlen,"
- müssen???

"dem wir dann trotzdem zugestimmt haben weil uns die Wohnung extrem zusagte"
- Also hattet Ihr noch garkeinen schriftlichen Mietvertrag...?

"Der Makler sitzt uns jetzt dennoch im Nacken und versucht seine Provision VON UNS ab zu greifen."
- Aufgrund welcher Rechtsgrundlage?

"Er würde das auch gerne telefonisch abklären."
- Latürnich, ohne Finanzamt... - Wenn ich Makler höre, gehen bei mir sämtliche Alarmlampen an. Bin ja schon eine gewisse Zeit in diesem Forum...

"Wir vermuten, dass er somit eventuellem Schriftverkehr ausweicht damit man ihm nichts mehr vorwerfen kann. Wäre es rechtens, wenn der Vermieter uns kündigen würde, weil wir den Makler nicht bezahlen wollen?"
- Hat miteinander nichts zu tun. Seid Ihr sicher, dass der VM nicht auch gleich der Makler ist...?

"Wir besprechen das zur Zeit viel mit unseren Eltern und anderen die uns dazu Auskunft und Hilfestellung geben können."
- Dann teile uns bitte auch die neuesten Erkenntnisse mit.

Es ist möglich, dass der Anspruch des VM auf die Leistung einer Kaution bereits verjährt ist seit 31.12.2012 oder 2013.
Deswegen kann Euch nicht gekündigt werden, wieso denn? Ihr habt doch nicht gegen geltendes Recht verstossen. Und wenn der VM seinerzeit zu blö... war, sein Bier.

Hallo Lapipedia,

hattest Du seinerzeit die Kaution dem Vermieter nachweislich ausgehändigt?

Schliesse mich meinen beiden Vorpostern an. Der Fachanwalt wird auch evtl. einen Bausachverständigen hinzuziehen. Erkundige Dich VORHER über die Kosten!

Hallo Neuling,
ich würde die Rechnung an den Absender zurückschicken mit der Bemerkung, dass er sie seinem Auftraggeber zusenden möge.

Hallo Bearlo, bitte beachte nicht, was meine beiden Vorredner da geschrieben haben! Diesen dramatischen Mangel am Gebäude sollteste unbedingt publik machen. Ich würde da empfehlen, mit Bild oder RTL2 kontakt aufzunehmen.