Beiträge von Berny

Akkarin:

"Auch dir Berny sei die Lektüre von 574 empfohlen ..."
- "(1) Der Mieter kann der Kündigung des Vermieters widersprechen und von ihm die Fortsetzung des Mietverhältnisses verlangen, wenn die Beendigung des Mietverhältnisses für den Mieter, seine Familie oder einen anderen Angehörigen seines Haushalts eine Härte bedeuten würde, die auch unter Würdigung der berechtigten ...)" Danke für die Info!

"und danach BGH 15.03.2017 zr VIII 270/15. Demenz ist eine Haertegrunde die eine besondere Prüfung des Einzelfall erfordert. Traurigerweise sollte das aber ehr der Anwalt vom Mieterbund mal lesen."
- ... und auch verstehen und umsetzen - wäre wohl ernsthaft eine Möglichkeit ("Eigentum verpflichtet...") - nicht umsonst empfehlen wir hier öfters einen (freien) Fachanwalt...

Hallo bessersddd,
hast Du schon mal Aktien gekauft? Liegst ja jetzt schon über dem Mietspiegel...

Hallo Mike56,

auch ich "muss" Dich/Euch enttäuschen. Rechtsprechung kennt keine Sentimentalitäten. Auch die politische Opposition wird zwar für Probleme ein offenes Ohr haben, jedoch nach den nächsten Wahlen wird es das wohl gewesen sein...

Mom-of-three:

"so wie ich das lese sind wir die angeschmierten, weil dieser eine Wasserzähler für den Blumenladen fehlt?"
- Da im Laden kein WZ vorhanden ist UND in den Wohnungen die WZ überaltert bzgl. der Eichfrist sind,
ist das ganze Haus so zu stellen, als ob keine WZ vorhanden wären, UND die (Kalt-)Wassserverbräuche wären demzufolge jeweils mietflächenanteilmässig aufzuteilen.
Wenn Du die einzelnen Mietflächen kennst und die Wassergesamtverbrauchskosten, könnteste doch die Dreisatzaufgaben selbst lösen.
Das Prozedere der Vorab-Abgrenzung http://www.urteile-mietrecht.net/Miete55.html müssteste wohl hier nachlesen können. Vielleicht lässt Du es vorerst vorsichtshalber weg, um erst mal halbwegs die Grössenordnung einschätzen zu können.

Hallo Mom-of-three,

"Außerdem steht folgendes im Mietvertrag:
... Bei den übrigen Nebenkosten wird in der Regel das Verhältnis der Wohnflächen zu Grunde gelegt. ..."
- Das besagt es doch schon: Da zulässige Wasserzwischenzähler weitgehend fehlen, ist nach Mietflächenanteilen abzurechnen.

"1.) Ist das so überhaupt zulässig? Pro Kopf abrechnen wenn Wasserzähler vorhanden sind?"
- Nein, da in Eurem Haus die WZ ja überaltert sind.

"2.) Muss der Blumenladen nicht so oder so separat abgerechnet werden, weil Gewerbe?"
- Hier wäre m.E. eine Vorabtrennung erforderlich, da hier wohl andere Verbräuche stattfinden.

"3.) Sollen wir zum Anwalt od. Mieterbund? Wir haben versucht mit dem Vermieter zu sprechen aber er ist absolut uneinsichtig."
- Ja, nachdem er trotz Lektüre der Beteriebslostenverordnung https://www.gesetze-im-internet.de/bundesrecht/betrkv/gesamt.pdf immer noch uneinsichtig sein sollte. Empfehle einen Fachanwalt.

Hallo Nine,
es genügt, wenn Ihr den beim Einzug bereits vorhandenen Teppich beim Auszug zurücklasst - wenn nichts anderes im Mietvertrag vereinbart wurde. Hinterlasst die Mietsache besenrein und ohne Beschädigungen.
Was der Nachmieter vorhat, interessiert Euch nicht, denn Ihr seid nicht dessen Vertragspartner.

Hallo AlexDoerfler,

ich würde die Beanstandungen einzeln auflisten und per Einwurfeinschreiben dem Vermieter mitteilen und ihn bitten, sie zeitnah zu beheben. Auch auf §535 BGB Bezug nehmen.

Hallo Marlene33,
inwiefern ist Dir dieser Artikel nicht ausführlich genug?

M.W. zählen die elektronischen HKVs erst ab einer Differenztemperatur von 4-5°K zw. HK und Raum.
Ich würde mal die HK entlüften (wäre zumindest ein Versuch).

Hallo Wisor,
hast Du im Bad evtl. zwei Öffnungen mit Gitterchen in der Wand?

Hallo Mieter_1988,
gehört das Eckventil zur Mietsache?