Beiträge von Berny

Berny
es soll nur sichergestellt werden, dass die handwerker ohne großen aufwand zugang für den austausch haben.

Das würde ich als korrekt und zumutbar empfinden.

Dann könnt ihr die Miete mindern, wenn vertraglich zugesicherte Eigenschaften nicht mehr bestehen. Gilt für Garten und ggf. für den Partyraum.

Bzgl. MM wäre ich hier gaanz vorsichtig.

im Mietvertrag steht, dass wir uneingeschränkte Gartennutzung haben. die kellerräume sind der einzigste Zugang zu dem garten.

Nutzung bedeutet nicht zwangsweise auch Zugang.
(Btw.: "einzig" ist nicht steigerbar )

mehrere Jahre war in meinem Mietvertrag eine Betriebskostenpauschle vereinbart, die nun auf Betreibkostenvorauszahlung umgeändert wurde.

Mit Deiner ausdrücklichen Zustimmung?

Nun soll ich quasi Baufreiheit herstellen.

Gibt es hierfür (also, dass Du das machen sollst) eine nachvollziehbare Begründung?

Dann gibt es wohl doch keine eindeutige gesetzliche Regelung.

Wieso?????

... ihr Freund von ihr getrennt mit dem sie einen gemeinsamen Mietvertrag hat. Die Kündigung ist nun geschrieben und das Mietverhältnis endet offiziell am 30.9.17

Wurde die Wohnung (gemeinsam) von beiden bisherigen Mietern gekündigt?

Da ich ab 28.07. keinen Zugang mehr zur Wohnung habe, ...

Wieso? Die Schlüssel brauchst Du erst am 31.07. zurückzugeben.

Beschreibung dieses Unterforums:
Forum zum Thema Kündigung der Mietsache durch Vermieter oder Mieter, Frist und Form der Kündungung sowie zum Thema Räumung.

Nichts für ungut; ich dachte da eher an die erforderlichen Prozeduren bzw. die Reihenfolge(n).

Das Problem ist: Es gibt online dazu zahlreiche Beiträge, nur widersprechen diese sich teilweise diametral.

Zitat Wikipedia: "Im übertragenen Sinn steht diametral auch für „entgegengesetzt“ oder „völlig anders“."
Danke für die Lehrstunde
Ob Deine Frage Mietrecht betrifft, weiss ich nicht...

Ich habe diesen Vertrag in zweifacher Ausfertigung unterschrieben, ihn aber noch nicht zurück geschickt, er befindet sich also nich in meinem Besitz.

Sondern wo isser nun?

Nochmal ��

Seite 1

Seite 2

Besser geht's leider nicht ��

War doch gut zu lesen. Das ist eine interne "Mietkontoführung", jedoch keine Betriebskostenabrechnung.

Und Seite 3

Zumindest diese ist lesbar...

Kann ich leider nicht. Ich kann dir nur sagen was wir letztes Jahr angeblich verbraucht haben. Laut der letzten Abrechnung waren es 72m³. Es wird nirgends der Gesamte Verbrauch aufgeführt.

Erfahrungswerte von mir und anderen Usern beziffern Jahresverbräuche ~35m³ p.P. Ob's Dir weiter hilft, weiss ich nun nicht.

Im Prinzip richtig. Aber hier hat der Vermieter einige BK-Arten ausgeschlossen. Frage ist jetzt nur ob das auch auf dem Vertragsexemplar des Vermieters so ist.

Tja, die Grundsteuer ist durchgestrichen, jedoch in der zitierten Anlage wohl vorhanden. Ich würde dann das individuell Durchgestrichene "bevorzugen".
Im Zweifelsfalle entscheidet dann ein Gericht... (koste es was es wolle... :o).

hi
im anhang das bild hoffe es reicht

Ich habe mal über die zitierte Anlg. 3 des § 27 der 2. BerVO recherchiert: Grundsätzlich darf der VM Dir die Kosten berechnen. - Dies auch, wenn er in der Vergangenheit dies zeitweilig nicht gemacht hat, denn ein Gewohnheitsrecht gibt's nicht.