Beiträge von Berny

Nur wenn das explizit vertraglich zugesichert ist. Steht im Mietvertrag nur "Herd", steht Dir auch nur ein normaler Herd zu.

Auch hier bin ich anderer Meinung: Der M hat Anspruch auf den Erhalt/Beibehalt der Ausstattung, die er bei Mietbeginn übernommen hatte. Man muss im MV nicht jedes Kinkerlitzchen aufführen.

Da bin ich anderer Meinung. Habe ich eine Wohnung mit Küche und eingebautem Umluftherd mit Ceranfeld gemietet, kann der Vermieter nicht einfach etwas "schlechteres" einbauen. Die Ausstattung sollte ja eigentlich im Mietzins einberechnet sein, somit zahle ich für "den tollen Herd" ja auch ggf. mehr Miete.

So isses, schliese mich an.

Nun meine Frage: Würde meine "Sonderkündigung" mit einer Frist von 2 Monaten durchkommen?

Wie bereits geschrieben: Nein. Du könntest jedoch den Vermieter mit Fristsetzung per Einwurfeinschreiben veranlassen, den Schaden an der Mietsache zeitnah zu beheben, um Schäden am Gebäude und Mietminderungen zu vermeiden. Dabei auch auf § 535 BGB verweisen.

Auch ich mußte mich mal entscheiden: Russische Familie oder Lehrer! Raten Sie mal wem?

Russische Lehrer...:p

Hi Leland,
was denn nun?
Bei dem Steckdosenthema meinst du, der Mieter könnten nicht einmal ein lose Steckdose festschrauben und hier macht du den Vorschlag, die Verschaltung eines Einbaulüfters zu verändern.

Niemand ist verpflichtet, Leerpfosten für voll zu nehmen...

...nichts teurer, als verpfuschte Reparaturen durch Mieter.

Was ist denn das für ein blöder Spruch?
Es gibt nicht nur Grobmotoriker auf der Welt. Wenn du Leute in deine Wohnung lässt, die nicht einmal eine Kleinigkeit selbst machen können, dann hast du aber ein sehr unglückliches Händchen bei der Mieterauswahl. Es geht hier nicht um eine Änderung im Sicherungsverteiler, sondern um die Befestigung einer Steckdose. Selbst wenn der Mieter es nicht selber kann, wird er jemanden kennen, der jemanden kennst, der einen Schraubendreher hat und weiß wie man diesen einsetzt.

Du sagst es...:D

Nunja, allen anderen vielen Dank für die Antworten.

Es macht mir nichts aus, dass Dir meine Antwort, welche die Rechtslage betraf, nicht zusagte...:o

und warum schlägst du dann genau das Gleiche vor?

Wo habe ich das???

Angeblich hätte sie mir gesagt, dass ich diese benutzen soll, da ansonsten Schäden an der Pumpe entstehen können. (Kein schriftliches Festhalten diesbezüglich!)

Wenn sie dies beweisen kann, wirst Du die A-Karte haben.
(ich war bspw. nicht Zeuge...).

Danke für die schnelle Antwort.
Kann ich nicht einfach das übergabeprotokoll vom Vermieter anfordern, welches er natürlich nicht haben kann und ihn damit in die Beweispflicht nehmen? Ich kann ja nicht wissen, wie die Wohnung vor 7 Jahren mal ausgesehen hat?

Aber Dein VM wird Stein und Bein schwören, ebenso sein ihm bekannter Malermeister (Stammtischgenosse), dass sich die Wohnung zur Zeit der Übergabe an Dich in einem hervorragenden Zustand befand... (denk' nach!:o)

Ein Übergabeprotokoll gibt es nicht, da der Vermieter damals bei der Übergabe nicht anwesend war.
Was sollte ich jetzt tun?

Beweise suchen...
Hallo Björn,
wenn Du den Zustand bei Mietbeginn nicht beweisen kannst, gilt: Rückgabe der Mietsache ohne Beschädigungen und besenrein. Farbige Wände gelten als Beschädigungen.

Nur weil ich jemanden in meine Wohnung lasse, bin ich ja nicht für seine Taten verantwortlich, oder?

Der VM hält sich an seinen M, der M an seine Besucher o.ä. Hat der VM selbst Handwerker beauftragt, sind diese dem VM ggü verantwortlich.

Die Herrschaften arbeiten beide für den Mietverein- sie ist Assessorin, er Rechtsanwalt.

Neulich schrieb mir als VM eine Fachanwältin für Miet- und Immobilienrecht einen Brief mit Forderungen meines Mieters=ihres Mandanten. Nach meiner Antwort las ich von ihr nichts mehr...:o