Hallo buk,
vermehrte Anzahl von Tauben ausserhalb(!)
der Mietwohnung sind eigentlich kein Mietminderungsgrund.
Die Kündigung des VM ist zwar ausgesprochen, jedoch kannst Du ihr widersprechen, da sie die rechtlichen Vorgaben (die Du nicht weiter erläutern musst) nicht erfüllen.
Romane helfen (uns) hier nicht weiter.
Die Wohnungsübergabe sollten wir allein mit dem Nachmieter, ohne Vermieter, machen,
Hallo Lulu,
Dein Ansprech-/ = Vertragspartner ist einzig allein Dein Vermieter. Dem hast Du die Mietsache bei Mietende zurückzugeben (Tipp: Mit zweifach Übergabeprotokoll).
Mahnbescheid habe ich schon lange erhalten,
Rechtsberatung gibbet hier nicht.
Ich denke, es kommt auch auf die Art der Rechnungstellung des Entsorgers an den Hausverwalter an.
ah dann habe ich in 2 Dinge nun wieder dazugelernt lach
danke trotzdem
wie so "lach"? Wer zuletzt lacht, ....
... hat den Witz nicht kapiert...
Hallo pbrause,
bei einem neu abzuschliessenden MV (und darum handelt es sich hier) ist die Miethöhe frei verhandelbar.
Die Instandhaltung bzw Funktion einer Heizung obliegt doch nicht dem Vermieter?
Doch, natürlich tut sie das.
Hallo NotOlirousB.I.G.,
der Mieter hat das Recht, die den Abrechnungen zugrunde liegenden Originalbelege einzusehen und sich (zumindest) Notizen davon zu machen. Vielleicht darfst Du sie auch fotografieren oder fotokopieren...
Dann würde ich mit allem zu einem RA mit Schwerpunkttätigkeit Miet- und Immobilienrecht gehen.
Bei dem hier geschilderten Durcheinander fällt mir kein zielführenderer Rat ein, leider.
Hallo Sebastian,
könntest Du bitte erklären, wie folgendes zu verstehen ist?
"in der Wohnung sind 2 "kleine" Schäden am Fußboden ... und somit muss der Boden erneuert werden."
"Ist sie verpflichtet, die Rechnung über diesen Vorgang aufzubewahren und mir diese auch auszuhändigen?"
- Aushändigen...?
"Auf dem Kostenvoranschlag wird des weiteren als Materialkosten berechnet : Trittschall, Sockelleisten, Übergangsschinen. Kennt sich jemand handwerklich aus? Muss das alles neu gemacht werden, wegen 2 kleinen Schrammen?"
- Wie "klein" sind denn die Schrammen wirklich?
"Ich hoffe, es kann jemand ein wenig Licht ins Dunkel bringen"
- Sachverständige, Haftpflichtversicherung ...... oder persönliche Einigung?
Sorry, war mir nicht bewusst, dass ich zu meiner Schilderung eine Gegendarstellung des Vermieters benötige.
Benötigst Du auch nicht, sondern es wäre sicherlich interessant, dessen Meinung zu hören. Hier bzw. weiterführend kann Dir sicherlich gehelft werden:https://www.google.de/?gws_rd=ssl#q=zugang+zur+Wohnung oder https://www.google.de/?gws_rd=ssl#q=…ang+zur+wohnung
ich stimme den Ausführungen von anitari voll zu.
Zusätzlich würde ich der HV noch einmal ganz klar zu vestehen geben, dass es sich hier um einen groben Verstoß gegen den Datenschutz handelt (vorausgesetzt, im MV steht nicht eine entsprechende Klausel, dass du der Weitergabe zustimmst.).
Ich würde keine Mail der Interessenten beantworten (einfach löschen - oder aufheben zur Beweissicherung) und bei Anrufen ganz klar mitteilen, dass die Tel. unberechtigt weitergegeben wurde und du keinerlei weitere Auskünfte gibst.
Das Einzige, was Du tun musst, ist: (rechtzeitig angemeldete) Besichtigungen zulassen.
Ich stimme meinen Vorrednern vollumfänglich zu.
Hallo Ms-Sunshine,
ich störe mich nicht daran, dass (bspw. bei uns) andere Mieter ihre Gartenmöbel auf der Wiese hinter dem Haus tage- und wochenlang nicht wegräumen. Auch ein Kuppelzelt ist dort, durch dessen offenen Eingung lustig alles mögliche an Schmutz hinein weht.. Auch die zerstörerische UV-Strahlung der Sonne tut das ihrige 
Somit sind die Besitzer wohl gehalten, demnächst wieder in die Taschen zu greifen - was soll's, nicht mein Geld.
Beim Grillen sollte zumindest der Abstand zum Haus und auch die Windrichtung beachtet werden.
Hallo Mike2323,
ich halte diese festen Klauseln, da zum Nachteil des Mieters, für unkültig.
Wunder geschehen........da ist er. Netto-Mietzins in DM aufgeführt, diverse Betriebskosten gestrichen und ein Wert für Heizung und Warmwasser mit Text “Pauschal“ eingetragen, Strich drunter und “zusammen xxx Dm“.
Siehe Posting #7, zweiter Satz.
Hallo Paulchen Müller,
wenn Du zwecks Beratung zu einem Anwalt kommst, strecken sich Dir zwei Händ entgegen: Die Rechte zum Gruss, die Linke zur Entgegennahme des Mietvertrags...
Die Gartennutzung ist für unseren Mieter nicht schriftlicher Bestandteil seines Mietvertrages, sondern das Stück Garten wurde damals bis auf Widerruf, mündlich und unentgeldlich zur Pflege überlassen.
Was ist für die Kündigung zu beachten und welche Probleme könnte es eventuell geben?
Wenn man aus der Überlassung einen mündlichen Mietvertrag konstruieren könnte, würde ich ihn mit gesetzlicher Frist kündigen.
Es sieht also so aus, als müsstest du dir eine andere Wohnung suchen...
... oder die Schlange :p https://www.google.de/search?q=kornnatter&biw=1024&bih=518&source=lnms&tbm=isch&sa=X&sqi=2&ved=0ahUKEwiT-IWNhaHPAhUC1RoKHajaD3UQ_AUIBigB - immerhin ungiftig https://de.wikipedia.org/wiki/Kornnatter
Hallo Bert1956,
ich sehe da keine Schwierigkeiten, ausser, dass Du da Videoaufnahmen machen möchtest.
Ich habe beim Einzug vor knapp einem Jahr eine Wand in meinem Zimmer grün gestichen. Nun ziehe ich aus. Mein Vermieter sagte zu mir ich solle doch bitte in Erfahrung bringen ob ich beim Auszug noch Renovierungskosten zahlen muss.
Ich werde die Wand beim Auszug wieder weiss streichen. Mein Vermieter meinte aber, dass ja Wände/Tapete die man häufig Streich mehr abgenutzt werden als eben kein "unnötiges streichen".
Muss ich nun meinem Vermieter Geld zahlen weil ich die Wand erst grün und nun wieder weiss gestrichen habe?
Tipp: Lass' Dir von einem Malermeister oder Gutachter bestätigen, dass ein nochmaliges Anstreichen der Wand die optische Erscheinung nicht beeinträchtigt.
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