Beiträge von Berny

Doch, war ich. Musste es ja irgendwie begründen, dass ich seinem Verlangen nicht zustimme. Allerdings ist er auch nicht darauf eingegangen und hat bisher nichts daran geändert.

Als Begründung (so war es mir auch schon mal in einem ähnlichen Fall (Kdg.) passiert) würde ich nur angeben, dass das MEH nicht den rechtlichen Anforderungen entspricht. Nicht näher erläutern (Augen öffnen).

Ich habe mal eine Frage bezüglich der Überlegungsfrist. Mein Vermieter hat sein Mieterhöhungsverlangen bisher nur unzureichend begründet. Die Überlegungsfrist endet mit Ende des Monats. Kann er nun bis dahin seine Begründung noch nachreichen bzw. korrigieren, oder beginnt die Überlegungsfrist dann von vorn? Wäre sehr hilfreich das zu wissen.

Ebenfalls ohne Gruss:
Wenn das MEH wegen unzureichender Begründung rechtsunwirksam war, hat sich nichts geändert. Der VM müsste ein rechtswirksames MEH vorlegen, damit eine Überlegungsfrist (überhaupt erst) beginnen kann.

Also ein Zähler ist vorhanden, da diese Betriebskosten mal über einen Zähler gingen. Wurde damals umgeklempt, weil das angeblich billiger ist.

Wernn geeignete Zähleinrichtungen vorhanden sind, sind diese auch zu benutzen. Dieser selbstherrliche Hausbesitzer/Gutsherr sollte mal deutlich und nachhaltig in seine Schranken verwiesen werden. Dafür bedarf es m.E: eines fähigen Rechtsanwaltes.

Die 3 Sachen, vor allem letzteres müßte man u. U., vor allem jungen Leuten, erklären was das ist

Ja, das ist mir auch aufgefallen... Vielleicht hilft dieser Link weiter: https://www.amazon.de/Banderolen-Geldscheine-Geldbanderole-Geldb%C3%BCndel-Fassungsverm%C3%B6gen/dp/B01EXBORIM/ref=sr_1_3?ie=UTF8&qid=1476897884&sr=8-3&keywords=geldscheinbanderolen

Da ein Zähler mehr existiert: 1 Mal zählergrundgebühr als Kosten draufrechnen (80 bis 120 €).

Dafür bekommt man mehrere gebrauchte (Zwischen-)Zähler gekauft... https://www.amazon.de/s/ref=nb_sb_ss_fb_1_14?__mk_de_DE=%C3%85M%C3%85%C5%BD%C3%95%C3%91&url=search-alias%3Ddiy&field-keywords=zwischenz%C3%A4hler&sprefix=zwischenz%C3%A4hler%2Cautomotive%2C481
Heizungsstrom kann auch geschätzt werden, Beispiel in meinem 5-MFH: 50% des Hausstroms.

Wie ich bereits schrieb, hängt da auch etwas mehr dran, als nur die Ummeldebescheinigung in meinen Ordner zu heften.

In Deinem Ordner ist dafür kein Platz, denn die Bescheinigung gehört zum EMA.
Ich würde sie soweit ausfüllen mit Zusatz, dass der VM die Unterschrift verweigert. Soll sich doch das EMA drum kümmern...

Die Baustelle war vor Mietvertragsschluss nie Thema. Daher könnte ich da eventuell Chancen haben.

Aber nur vielleicht... Konkret: Wer oder was war früher: Mietbeginn oder Baustelle?

Darf der Vermieter bei Neuvermietungen die Miete so stark erhöhen oder ...

Bei Neuvermietungen gibt es keine Mieterhöhungen, sondern Neufestsetzungen der Miete.

ich würde einfach einen Übergabetermin mit dem Vermieter vereinbaren. Ob er hier ein Übergabeprotokoll anfertigt oder nicht, wirst Du dann sehen.

Ohne Protokoll wäre es für dich sicher einfacher, da der Vermieter etwaige Mängel nur schwer nachweisen kann.

Zumindest würde ich einen Zeugen, Kamera und zwei Blatt Papier, Kugelschreiber und Kopierpapier mitnehmen.

2) Wie ihr seht, sind es schon 2 1/2 Jahre vergangen, und er hat mir noch keine volle Kaution oder Abrechnung gegeben. Dazu sagt er, er hatte noch keine Zeit und kam noch nicht dazu... Was kann ich machen?

Per Einschreibebrief Frist setzen und bei Erfolglosigkeit Mahnbescheid oder klagen.

Dieses Thema kommt schon mal in meine persönliche Liste zur Wahl des "Thread des Jahres".
Mehr kann ich zu so etwas albernen eigentlich gar nicht sagen.

Doch...mir fällt noch was ein: Abends leuchtet die Abendsonne immer in mein Wohnzimmer. Dadurch werde ich teilweise geblendet und obendrein mag ich das orangefarbene Licht nicht. Kann ich die Miete mindern und meinen Vermieter verklagen?

Njet, du solltest eher die Sonne verklagen.
Und, Thread des Jahres dürfte wohl der von @Stinar werden, Thema: Borniertheit vs. Idiotie.

Muss sie mit normalen Abnutzungsspuren leben oder müssen wir sie tatsächlich frisch renoviert abgeben?

Wenn Du wüsstest, welche Art von Abnutzungsspuren so manche Mieter/innen mit Hund/en und Katze/n hinterlassen...

In dem Übergabeprotokoll befindet sich der Zustand der einzelnen Räume beschrieben. Dort steht auch, dass z.B. Wände im Wohnzimmer grau gestrichen sind. Dann müssen wir ja nicht alles weißen?
Muss sie mit normalen Abnutzungsspuren leben oder müssen wir sie tatsächlich frisch renoviert abgeben?

Originalfarben können bleiben, Ich würde die Mietsache besenrein und ohne Beschädigungen zurückgeben. Eine Vorabbesichtigung halte ich immer für ratsam.

Hallo Berny, danke für deine Antwort. Stellt man solche Vorschläge per Einschreiben oder telefonisch?

Mernschen, die miteinander reden, können geholfen werden. Halte uns bitte auf dem Laufenden.

Kann man uns dann kündigen, wenn das nicht eingetragen ist?

Das vermag ich nicht zu beurteilen, letzen Endes entscheidet das der Amtsrichter...