Beiträge von Berny

rittle89,
Dein Ansprechpartner ist Dein Vermieter, niemand sonst.

Manollo:

"Es war mal die rede davon das ich 2/3 und die anderen 1/3 zahlen sollen, weil ..."
- Wovon irgendwann mal irgendwer redete, interessiert kein Schwein. Interessant ist allein die bindende Heizkostenverordnung.

"ich größer wohnung habe. Allerdings wohnen die zu zweit mit Hund und sind weitaus öffter daheim als ich und Heizen mehr. Vllt lässt er sich auf 50/50 ein: was knapp 10 Euro pro Monat ausmacht"
- Uninteressant. Interessant ist allein die bindende Heizkostenverordnung. Wie bereits gesagt, 70/30 gem. § 7 HeizkVO.

"Im normalfall wäre es wohl besser wenn es direkt über die Heikosten geht. In der Abrechnung wird es 70/30 gemacht. Habe nachgeschaut. Der kann es aber auf 50/50 ändern oder?"
Er kann sich auch einen Knopf an die Backe nähen...

Hallo Avenger25,

eigentlich müsste doch im Mietvertrag die Lage der Wohnung (genau) beschrieben sein. Evtl. könnte Dir das Katasteramt weiterhelfen.

Manollo

"ja ich meinte die Heizkosten. Denn da fließt ja der Strom für das betreiben der Heizung rein..."
- In die HK-Abrechnung (Heizug+WW-Bereitung) fliessen rein: Brennstoffkosten, Betriebsstrom, Kosten des Schornis, Betriebsraumreinigung, Wartung.

"Ich wollte nur wissen, inwiefern er die verteilen darf. Person, Quadratmeter etc."
- Techem (übrigens mit Ista eine der teuersten) folgt ausschliesslich den Angaben, die ihr ihr Kunde liefert, somit auch den Aufteilungsschlüssel - er sollte i.d.R. 70/30 sein (§7 HeizkVO)

"Ob er mir alles aufbinden darf oder nicht?"
- Wart's ab und berichte zu gegebener Zeit hier.

Manollo:

"habe bei Wäschesortieren gehört, wie er im Flur zu seinem Sohn sagte, da ich noch blöd gucken werde wenn er mir den neuen Mietvertrag gibt."
- Lass' ihn Dir geben und hefte ihn dann ab unter "SPAM". Du hast ja bereits einen gültigen MV, oder?

"Was heißt denn "grundsätzlich ja"? Kann er denn auch anders? So das ich richtig zahlen muss?"
- Anders als was? Bitte konkretere Fragen stellen!

"Soweit ich das jetzt verstanden habe, "muss" er mindestens 50 % maximal aber 70 % auf den Verbrauch rechnen und den rest kann er auf die m² verteilen."
- Meinst wohl die Heizkosten? OK.

"Wen dem so ist, spar ich Geld und er hat wegen seiner sturheit seinem Sohn kosten aufgebrummt."
- Wer zuletzt lacht, lacht am besten, ODER: der hat den Witz nicht kapiert...

"Im endeffekt geht es im darum, das er von mir verlangen wird, die komplette Grundgebühr für Strom und den gesamten verbrauch auf meine Wohnfläche zu berechnen. Er wird also die 50 m² von seinem Sohn und meine 75m² und mir mit den Grundgebühren das meiste draufdrücken wollen, obwohl ich die hälfte des Warmwasser/Heizverbrauchs im Haus habe."
- Wer macht denn die Heizkostenabrechnung? Für die in die HK-Abr. einfliessenden Kosten-Posten muss er Dir auf Verlangen die Originalbelege vorweisen können.

Manollo:

"Der Vermieter bringt grad einen neuen Zähler an und klempt das um."
- OK, und Du kannst ja gelegentlich das Arbeitsergebnis kontrollieren.

"Werde die Tage einen neuen Mietvertrag bekommen."
- Wieso???

"Was soll ich denn jetzt am besten beachten?"
- siehe 1. Antwort.

"In der nebenwohnung wohnt der Sohn des Vermieters."
- Macht nix.

"Habe ich das richtig verstanden das Allgemeinstrom (Beleuchtung) nach m² verteilt wird"
- Ja, genau: "mietflächenanteilig".

"und der Strom für die Heizung in die Heizkostenverordnung fällt"
- Grundsätzlich ja.

"und nach verbrauch abgerechnet wird? Also max 5% über dem Brennstoffeinkauf?"
- Nicht Also, sondern ODER.

Meinen beiden Vorrednern schliesse ich mich an (nach Kenntnis über die geringen Kosten) und würde die Kenntnis über den Mangel b.a.w. als "Munition" behalten.

Hallo Magda,
wie kommt nan denn von draussen in den Raum mit den Briefkästen?