Hallo zusammen,
am 01.09.12 sollte regulär mein Mietverhältniss laut Mietvertrag beginnen. Ursprünglich wollte ich in die Wohnung einziehen...habe mich dann doch entschieden in meiner alten Wohnung zu bleiben und am 01.09.12 den Mietvertrag gekündigt.
Die Miete incl. Nebenkosten für den Monat September habe ich dem Vermieter überwiesen.
Der Vermieter hatte daraufhin neue Mieter zum 01.10.12 gefunden.
Ich hatte Ihn gebeten mir Bescheid zu geben, ob die neuen Mieter möglicherweise vor dem 01.10.12 einziehen wollten, damit ich für die restlichen Tage die Miete rückerstattet bekomme.
Ich bin nie in diese Wohnung eingezogen und eine Schlüsselübergabe hatte auch nie stattgefunden.
Als ich am 23.09.12 an der Wohnung vorbei gefahren bin, hatte ich gesehen, dass dort schon Vorhänge an den Fenstern waren
und ein Name auf dem Klingelschild steht!!
Daraufhin hatte ich einen Freund gebeten dort zu klingeln und zu schauen, ob jemand öffnet. So war es dann auch...neue Mieter in der Wohnung. Ich rief sofort meinem Vermieter an und fragte warum er mir nicht Bescheid gegeben hatte.
Er sagte: Ich hätte Ihm ja schliesslich eine Genehmigung unterschrieben, dass er die Wohnung auch früher vermieten kann.
Regulär hätte ich die Wohnung mit Kündigungsfrist zum 30.11.12 angemietet und hätte da auch Miete zahlen müssen.
Zu einem Mietaufhebungsvertrag ist es nie gekommen! Den wollte ich mit dem Vermieter aufsetzen, sobald klar ist wann die neuen Mieter einziehen werden.
Ich habe Ihm nie erlaubt die Wohnung den Nachmietern unentgeltlich schon früher zur Verfügung zu stellen. Mir geht es im Prinzip um die 177 Euro die ich von den Nachmietern bzw. vom Vermieter haben möchte, dafür dass die schon zum 23.09.12 eingezogen sind.
Nun meine Fragen:
Habe ich das Recht diese 177 Euro einzufordern?
Es ist zu keinem Mietaufhebungsvertrag gekommen...also bin ich noch aktuell der Mieter dieser Wohnung.
Müssen diese Nachmieter wieder ausziehen? Muss ich die Miete bis Ende November jetzt bezahlen obwohl die Nachmieter einen Vertrag ab dem 01.10.12 schon unterschrieben haben?
Sollte ich einen Anwalt konsultieren und wer muss den bezahlen?
Ich wäre Euch dankbar für Eure Hilfe und Tips
Gruss Laura