Bitte beweisen, sonst wird diese Aussage als frei erfunden betrachtet.
Und ?
Glaubst Du, das adelt dich ?
Oh, der Forentroll hat mich erwischt. Na, da will ich ihn mal nicht weiter füttern.
Beiträge von alteglucke
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Das machen die meisten Richter, weil bekannt ist, dass dadurch Feuchtigkeitsschäden entstehen.
Socken, Unterwäsche und gleichartige Kleinteile dürfen in der WHG getrocknet werden, alles andere nicht !Das stimmt nicht, die meisten Richter entscheiden für den wäschetrocknenden Mieter.
Na klar, der will ja Geld verdienen.
Ob der mit mir vor Gericht geht oder nicht, ändert weder was an seinem Verdienst noch an meinem Mitgliedsbeitrag.
Das ist egal, der Verlierer darf bezahlen.
Hoffentlich hast Du Rechtschutz die Mietsachen beinhaltet.Ich bin Mitglied im Mieterbund.
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Ein kleines Update:
Den letzten unverschämten Brief meiner Vermieter bzw. seines Anwalts haben wir nicht mehr beantwortet.
Jetzt haben meine Vermieter geklagt: Auf Unterlassen des Wäschetrocknens in der Wohnung, auf Rückzahlung der Mietminderung wegen des fehlenden Kellers und auf Übernahme der vorprozesslichen Anwaltskosten.
Bei unserem letzten Gespräch sagte mein Mieterbundanwalt übrigens, es hätten durchaus schon mal Richter das Wäschetrocknen in der Wohnung untersagt. Er meinte aber auch, einer Klage könnten wir relativ gelassen entgegen sehen, der Richter wäre wahrscheinlich schon genervt, wenn er die gegnerischen Anwaltsbriefe lesen muss.
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Ich würde den Mieterbund-Anwalt fragen, ob damit nicht der Straftatbestand der Hausfriedensbruchs erfüllt ist. Google doch erst mal.
Im Netz habe ich was gefunden zur Verletzung von Persönlichkeitsrechten und damit verbunden, dass solche Fotos deshalb vor Gericht nicht verwendet werden dürfen. Meinen Mieterbund-Anwalt ksnn ich ja leider erst am Montag fragen.
Davon mal abgesehen, Wäschetrocknen in der Wohnung kann der VM nicht verbieten, solange hieraus keine Schäden beweisbar entstehen können. Meine Meinung.
Das war auch die Meinungdes Mieterbund-Anwalts und das hat er dem gegnerischen Anwalt auch so mitgeteilt. Der hat dem auch gar nicht widersprochen - trotzdem soll ich meine Wäsche nicht mehr in der Wohnung trocknen.
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Hallo alle zusammen,
ich wollte noch mal ein kleines update geben - und das auch gleich wieder mit einer Frage verbinden.
Nachdem ich schon dachte, dass nun Ruhe eingekehrt wäre, hat mein Vermieter einen Anwalt beauftragt, mir das Wäschetrocknen in der Wohnung zu untersagen. Daraufhin bin ich Mitglied im Mieterbund geworden, von dem er eine entsprechende Antwort erhalten hat. Außerdem habe ich schriftlich den fehlenden Kellerraum angemahnt und die Miete entsprechend gemindert.
Gestern kam nun der nächste Brief des Vermieter-Anwalts. Was mich daran empört, ist, dass als Beweis für das Wäschetrocknen in der Wohnung (das ich nie abgestritten habe) Fotos angehängt sind. Die haben meine Vermieter gemacht, indem sie sich (in ihrem Garten) direkt an meine Balkonbrüstung gestellt und in mein Wohnzimmer rein fotografiert haben. Ist sowas erlaubt?
Viele Grüße
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Vielen Dank, Berny,
meine Aufregung hat sich inzwischen etwas gelegt. Ich werde dennoch den Keller erneut anmahnen und die Miete mindern.
Hattest Du die Musik äh den Installateur bestellt?Ja, das hatte ich nach Rücksprache mit meinem Vermieter. Den Wasserhahn habe ich inzwischen allerdings als Lehrgeld verbucht.
Eins treibt mich jetzt noch um. Mein Vermieter hat noch mindestens einen Schlüssel zu dieser Wohnung (ohne mir etwas davon zu sagen übrigens). Ich weiß, dass ich den Schlüssel einfordern kann, aber dann bin ich immer noch nicht sicher, ob er nicht doch noch einen Schlüssel zurückbehalten hat. Deshalb denke ich darüber nach, ein neues Schloss einzubauen. Spricht irgendetwas dagegen?
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Zum Thema Kleinreparaturklausel im Mietvertrag wird hier alles gesagt: Kleinreparaturklausel im Mietvertrag Mietrecht, Pachtrecht 123recht.net
Danke, aber da steht nur was über zulässige Höhen und die Teile, an denen Reparaturen vom Mieter gezahlt werden müssen. Aber nichts darüber, ob Austausch wegen Altersschwäche auch als Reparatur zählt.
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Wenn Teile, weil sie schlicht altersschwach sind, erneuert werden müssen ist das keine Reparatur. Das muß der Vermieter komplett zahlen. Der Mieter muß sich daran auch nicht beteiligen. Wird gerne mal von Vermietern versucht.
Das war ja mein Gedanke. Aber dazu habe ich im Netz nichts gefunden. Hast du vielleicht einen Link dazu?
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Eine Sanierung ist keine Kleinreparatur.
Schon klar, aber es wird ja nicht alles gleichzeitig kaputt gehen. Der Klempner, der den Wasserhahn ausgetauscht hat, hat z.B. schon festgestellt, dass sich der Haupthahn für die Wohnung nicht mehr drehen lässt.
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Hallo alle zusammen,
ich habe zum 1. Dezember 2011 eine Wohnung in einem Haus mit drei Wohnungen gemietet. In diesem Haus wohnt auch das Vermieter-Ehepaar, beide über 80.
Das erste Problem trat ein paar Wochen nach meinem Einzug auf. Noch vor dem Einzug wurde mir gesagt, der Kellerraum sei noch nicht fertig. Da ich aus privaten Gründen aber so schnell wie möglich umziehen wollte und die Wohnung frei war, habe ich zugesagt, einen Monat auf den Keller zu warten. Ein paar Wochen später habe ich gefragt, wann ich den Keller bekommen würde. Frage meiner Vermieterin: "Welcher Keller? Wozu brauchen Sie überhaupt einen Keller?" Auf meinen Hinweis, dass der Keller im Mietvertrag stünde, wurde mir dann gesagt, ich könne meine Sachen auf eine Fläche im allgemein zugänglichen Keller stellen. Damit habe ich mich erst mal zufrieden gegeben - ich bin dazu erzogen, nett zu älteren Leuten zu sein.
Vor ein paar Tagen habe ich dann meinen Vermieter gebeten, die Rechnung für einen neuen Kaltwasserhahn im Bad zu übernehmen, da der alte Hahn nach geschätzten 50 Jahren Benutzung schlicht verkalkt und verrostet war. Das führte zu einem Wahnsinnsgeschrei. Tenor zum einen: das habe nun 50 jahre funktioniert und ich würde nun alles kaputt machen. Zusätzlich hat er mir noch schreiend mitgeteilt, was ihm sonst alles an mir nicht passt: mein Balkon sähe scheiße aus, meine Wohnung auch und, wichtigstes Anliegen, er lasse sich nun nicht mehr gefallen, dass ich meine Wäsche in der Wohnung trockne (war bis dato nie ein Thema).
Nun, ich habe die Rechnung für den Hahn bezahlt und noch einmal das Gespräch gesucht, erfolglos allerdings, weil er sofort wieder anfing zu schreien.
Mein Fazit: Ich werde hier sicher nicht länger bleiben als nötig, aber auch nicht überhastet umziehen. In Zukunft werde ich alles schriftlich regeln. Das wird er allerdings sicher schon als Kriegserklärung sehen.
Nun befürchte ich, dass ich in den nächsten Monaten über die Kleinreparaturenregelung in meinem Mietvertrag die Sanierung des uralten Bads bezahlen darf. Kann ich da irgendwas gegen machen?
Zum anderen denke ich darüber nach, ihn aufzufordern, mir nun endlich den Keller zur Verfügung zu stellen, der in meinem Mietvertrag steht. Während seines Geschreis wurde der nämlich auch noch mal Thema: ich bräuchte keinen Keller, da stände ja sowieso nur Müll.
Letzten Endes will ich aber hier nur in Ruhe wohnen, solange es dauert, allerdings nicht um jeden Preis.
Viele Grüße
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